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桃園市大溪區快速路166號

桃園市大溪區快速路166號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 385 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–22.2 萬/坪・2014/03～2025/05・共 119 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/25
桃園市大溪區快速路156號
21.8萬/坪
850 萬
32.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/08
桃園市大溪區快速路162號
22.2萬/坪
850 萬
31.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/16
桃園市大溪區快速路150號
21.5萬/坪
830 萬
31.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/31
桃園市大溪區快速路162號
20.9萬/坪
810 萬
31.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/17
桃園市大溪區快速路150號
17.6萬/坪
773 萬
43.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/10/24
桃園市大溪區快速路168號
18.7萬/坪
750 萬
40.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/10/19
桃園市大溪區快速路152號
19.2萬/坪
750 萬
39.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛
含增建
2023/09/07
桃園市大溪區快速路160號
19.0萬/坪
760 萬
32.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/07/29
桃園市大溪區快速路150號
18.4萬/坪
730 萬
31.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/06/10
桃園市大溪區快速路160號
19.6萬/坪
780 萬
32.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/06/08
桃園市大溪區快速路158號
18.1萬/坪
715 萬
39.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2023/03/10
桃園市大溪區快速路152號
18.4萬/坪
705 萬
30.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/26
桃園市大溪區快速路160號
18.7萬/坪
752 萬
32.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/02
桃園市大溪區快速路158號
20.0萬/坪
780 萬
31.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/28
桃園市大溪區快速路158號
18.9萬/坪
708 萬
31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	桃園市大溪區快速路156號	21.8	850	32.1	12/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/08	桃園市大溪區快速路162號	22.2	850	31.6	6/12F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/16	桃園市大溪區快速路150號	21.5	830	31.6	4/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/31	桃園市大溪區快速路162號	20.9	810	31.6	11/12F	住宅大樓	8年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/17	桃園市大溪區快速路150號	17.6	773	43.9	1/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/10/24	桃園市大溪區快速路168號	18.7	750	40.1	9/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/10/19	桃園市大溪區快速路152號	19.2	750	39.1	4/12F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/09/07	桃園市大溪區快速路160號	19.0	760	32.1	7/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/07/29	桃園市大溪區快速路150號	18.4	730	31.6	9/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/06/10	桃園市大溪區快速路160號	19.6	780	32.1	9/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/06/08	桃園市大溪區快速路158號	18.1	715	39.5	2/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2023/03/10	桃園市大溪區快速路152號	18.4	705	30.1	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/26	桃園市大溪區快速路160號	18.7	752	32.1	4/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/02	桃園市大溪區快速路158號	20.0	780	31.6	10/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/28	桃園市大溪區快速路158號	18.9	708	31.6	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

24%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
快速路156號	2019/04/18	16.5	2025/05/25	21.2	6.1 年	+28.8%
快速路162號	2019/07/06	16.2	2024/09/08	21.5	5.2 年	+32.8%
快速路150號	2022/04/06	19.0	2024/06/16	21.0	2.2 年	+10.7%
快速路162號	2019/02/10	16.2	2024/03/31	20.5	5.1 年	+26.6%
快速路168號	2020/06/18	16.8	2023/10/24	18.7	3.3 年	+11.1%
快速路152號	2018/04/05	17.2	2023/10/19	19.2	5.5 年	+11.1%
快速路160號	2014/03/29	19.9	2023/09/07	18.9	9.4 年	-5%
快速路150號	2019/12/28	18.2	2023/07/29	18.9	3.6 年	+4.3%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	桃園市大溪區快速路166號	16,000	364	43.9	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/28	桃園市大溪區快速路152號	18,300	529	32.1	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/28	桃園市大溪區快速路152號	12,500	390	32.1	8/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2026/01/13	桃園市大溪區快速路166號	12,000	380	31.6	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/15	桃園市大溪區快速路168號	10,500	327	32.1	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/10/07	桃園市大溪區快速路168號	17,500	529	32.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/29	桃園市大溪區快速路158號	17,200	417	36.0	1/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/05/14	桃園市大溪區快速路168號	17,500	417	36.0	1/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/07	桃園市大溪區快速路166號	18,000	446	36.0	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/13	桃園市大溪區快速路166號	12,000	380	31.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛