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桃園市平鎮區區大昌路55巷22號

桃園市平鎮區區大昌路55巷22號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・22 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 4.3–16.1 萬/坪・2012/11～2025/05・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/15
桃園市平鎮區區大昌路55巷14號
13.4萬/坪
388 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/07/24
桃園市平鎮區區大昌路55巷2號
16.1萬/坪
836 萬
52.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/06/25
桃園市平鎮區區大昌路55巷6號
10.4萬/坪
300 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/06/15
桃園市平鎮區區大昌路55巷6號
13.2萬/坪
382 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
2024/02/24
桃園市平鎮區區大昌路55巷38號
14.2萬/坪
410 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/13
桃園市平鎮區區大昌路55巷40號
13.3萬/坪
473 萬
35.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/12/21
桃園市平鎮區區大昌路55巷6號
12.8萬/坪
372 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房0廳4衛
2022/12/18
桃園市平鎮區區大昌路55巷8號
12.7萬/坪
368 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/12
桃園市平鎮區區大昌路55巷40號
8.7萬/坪
310 萬
35.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/08/05
桃園市平鎮區區大昌路55巷14號
12.1萬/坪
350 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/24
桃園市平鎮區區大昌路55巷18號
14.8萬/坪
430 萬
29.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/12
桃園市平鎮區區大昌路55巷30號
12.8萬/坪
370 萬
29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/21
桃園市平鎮區區大昌路55巷20號
8.6萬/坪
250 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/19
桃園市平鎮區區大昌路55巷22號
12.4萬/坪
360 萬
29.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/05/17
桃園市平鎮區區大昌路55巷40號
9.8萬/坪
350 萬
35.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/15	桃園市平鎮區區大昌路55巷14號	13.4	388	29.0	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/07/24	桃園市平鎮區區大昌路55巷2號	16.1	836	52.0	2/5F	公寓	31年	2房2廳2衛	—
2024/06/25	桃園市平鎮區區大昌路55巷6號	10.4	300	29.0	3/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2024/06/15	桃園市平鎮區區大昌路55巷6號	13.2	382	29.0	5/5F	公寓	31年	4房0廳4衛	—
2024/02/24	桃園市平鎮區區大昌路55巷38號	14.2	410	29.0	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/13	桃園市平鎮區區大昌路55巷40號	13.3	473	35.6	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2022/12/21	桃園市平鎮區區大昌路55巷6號	12.8	372	29.0	5/5F	公寓	29年	4房0廳4衛	—
2022/12/18	桃園市平鎮區區大昌路55巷8號	12.7	368	29.0	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/12	桃園市平鎮區區大昌路55巷40號	8.7	310	35.6	4/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2022/08/05	桃園市平鎮區區大昌路55巷14號	12.1	350	29.0	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/24	桃園市平鎮區區大昌路55巷18號	14.8	430	29.0	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/12	桃園市平鎮區區大昌路55巷30號	12.8	370	29.0	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/21	桃園市平鎮區區大昌路55巷20號	8.6	250	29.0	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/19	桃園市平鎮區區大昌路55巷22號	12.4	360	29.0	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2020/05/17	桃園市平鎮區區大昌路55巷40號	9.8	350	35.6	3/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+40.4%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區大昌路55巷14號	2022/08/05	12.1	2025/05/15	13.4	2.8 年	+10.9%
區大昌路55巷6號	2022/12/21	12.8	2024/06/15	13.2	1.5 年	+2.7%
區大昌路55巷40號	2022/12/12	8.7	2023/07/13	13.3	0.6 年	+52.6%
區大昌路55巷30號	2015/05/19	9.7	2021/11/12	12.8	6.5 年	+32.1%
區大昌路55巷20號	2015/09/30	5.8	2021/08/21	8.6	5.9 年	+48.7%
市大昌路55巷24號	2012/11/15	5.2	2014/03/10	9.7	1.3 年	+86.7%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	桃園市平鎮區區大昌路55巷22號	12,000	413	29.0	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/04/17	桃園市平鎮區區大昌路55巷20號	12,000	413	29.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2026/03/10	桃園市平鎮區區大昌路55巷18號	16,800	579	29.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/12/02	桃園市平鎮區區大昌路55巷6號	8,500	1,478	5.8	5/5F	公寓	14房0廳1衛
2025/11/28	桃園市平鎮區區大昌路55巷24號	11,000	380	29.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/11/25	桃園市平鎮區區大昌路55巷32號	8,000	278	29.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/06/27	桃園市平鎮區區大昌路55巷22號	12,000	413	29.0	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/05/06	桃園市平鎮區區大昌路55巷20號	11,000	380	29.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/04/01	桃園市平鎮區區大昌路55巷18號	16,800	579	29.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/27	桃園市平鎮區區大昌路55巷8號	13,000	450	29.0	5/5F	公寓	3房1廳2衛