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桃園市平鎮區區廣泰路218-1號

桃園市平鎮區區廣泰路218-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・22 棟

近一年中位單價

31.1萬/坪

+21.3%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–41.0 萬/坪・2017/01～2026/04・共 206 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
桃園市平鎮區區廣泰路218-1號
31.1萬/坪
1,250 萬
40.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/28
桃園市平鎮區區廣泰路212-1號
36.2萬/坪
1,250 萬
30.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2025/04/17
桃園市平鎮區區廣泰路220-1號
37.0萬/坪
1,288 萬
30.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/22
桃園市平鎮區區廣泰路218-1號
32.4萬/坪
1,150 萬
30.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
2025/03/14
桃園市平鎮區區廣泰路230號
31.2萬/坪
2,055 萬
65.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/02/25
桃園市平鎮區區廣泰路222號
31.6萬/坪
1,668 萬
42.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2023/12/02
桃園市平鎮區區廣泰路212號
28.4萬/坪
1,480 萬
52.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2023/11/01
桃園市平鎮區區廣泰路212號
26.6萬/坪
1,650 萬
62.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2023/06/18
桃園市平鎮區區廣泰路218-1號
26.3萬/坪
1,060 萬
40.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2023/02/20
桃園市平鎮區區廣泰路216-1號
25.4萬/坪
1,020 萬
40.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/08
桃園市平鎮區區廣泰路222號
26.1萬/坪
1,436 萬
42.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2022/12/30
桃園市平鎮區區廣泰路218號
24.5萬/坪
1,200 萬
42.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/11/17
桃園市平鎮區區廣泰路230號
26.4萬/坪
1,550 萬
46.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2022/10/13
桃園市平鎮區區廣泰路230號
26.9萬/坪
1,480 萬
46.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2022/10/13
桃園市平鎮區區廣泰路228號
26.5萬/坪
1,450 萬
45.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	桃園市平鎮區區廣泰路218-1號	31.1	1,250	40.2	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/28	桃園市平鎮區區廣泰路212-1號	36.2	1,250	30.4	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/04/17	桃園市平鎮區區廣泰路220-1號	37.0	1,288	30.4	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/22	桃園市平鎮區區廣泰路218-1號	32.4	1,150	30.4	8/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）	含增建
2025/03/14	桃園市平鎮區區廣泰路230號	31.2	2,055	65.9	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	桃園市平鎮區區廣泰路222號	31.6	1,668	42.3	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2023/12/02	桃園市平鎮區區廣泰路212號	28.4	1,480	52.2	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/11/01	桃園市平鎮區區廣泰路212號	26.6	1,650	62.0	13/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	桃園市平鎮區區廣泰路218-1號	26.3	1,060	40.2	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/02/20	桃園市平鎮區區廣泰路216-1號	25.4	1,020	40.2	13/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/08	桃園市平鎮區區廣泰路222號	26.1	1,436	42.3	11/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2022/12/30	桃園市平鎮區區廣泰路218號	24.5	1,200	42.3	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2022/11/17	桃園市平鎮區區廣泰路230號	26.4	1,550	46.2	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2022/10/13	桃園市平鎮區區廣泰路230號	26.9	1,480	46.2	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/10/13	桃園市平鎮區區廣泰路228號	26.5	1,450	45.6	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 8 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+30.3%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區廣泰路218-1號	2019/07/21	19.1	2026/04/21	31.1	6.8 年	+62.7%
區廣泰路212-1號	2019/02/18	20.0	2025/06/28	36.2	6.4 年	+81.5%
區廣泰路220-1號	2018/12/16	19.3	2025/04/17	32.0	6.3 年	+66.2%
區廣泰路218-1號	2018/08/10	18.5	2025/03/22	28.6	6.6 年	+54.2%
區廣泰路230號	2019/02/01	21.0	2025/03/14	31.2	6.1 年	+48.4%
區廣泰路222號	2018/03/24	20.7	2024/02/25	26.1	5.9 年	+26.1%
區廣泰路212號	2018/03/20	20.0	2023/12/02	28.4	5.7 年	+42%
區廣泰路212號	2018/04/17	20.4	2023/11/01	26.6	5.5 年	+30.3%

租賃紀錄最近 45 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	桃園市平鎮區區廣泰路216-1號	19,500	559	30.4	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/03/27	桃園市平鎮區區廣泰路222-1號	17,400	347	50.1	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/13	桃園市平鎮區區廣泰路220-1號	13,500	443	30.4	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/08/10	桃園市平鎮區區廣泰路222號	15,000	331	42.3	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/24	桃園市平鎮區區廣泰路212號	16,000	377	42.3	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/07/10	桃園市平鎮區區廣泰路212號	19,000	450	42.3	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/13	桃園市平鎮區區廣泰路212-1號	15,600	512	30.4	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/05/23	桃園市平鎮區區廣泰路216-1號	19,500	559	30.4	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/21	桃園市平鎮區區廣泰路218-1號	12,000	298	40.2	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/13	桃園市平鎮區區廣泰路212-1號	14,300	436	30.4	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租