近一年中位單價
31.1萬/坪
+19.5%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 521 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–44.2 萬/坪・2012/07～2025/10・共 158 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/0531.1萬/坪1,280 萬36.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/08/1629.5萬/坪1,300 萬38.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/05/0727.4萬/坪1,000 萬36.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2929.2萬/坪1,288 萬39.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/03/1924.7萬/坪600 萬24.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1625.1萬/坪910 萬36.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/1926.8萬/坪995 萬37.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/09/0726.7萬/坪975 萬36.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1331.4萬/坪1,268 萬36.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/07/0128.3萬/坪690 萬24.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/2331.9萬/坪1,330 萬36.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2024/05/2130.5萬/坪720 萬23.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/05/1826.5萬/坪965 萬36.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0527.3萬/坪788 萬28.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/02/0530.0萬/坪1,250 萬36.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-5號 | 31.1 | 1,280 | 36.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/08/16 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-15號 | 29.5 | 1,300 | 38.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/05/07 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-19號 | 27.4 | 1,000 | 36.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/29 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-12號 | 29.2 | 1,288 | 39.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/03/19 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 24.7 | 600 | 24.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/16 | 桃園市平鎮區區延平路3段2號 | 25.1 | 910 | 36.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/19 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 26.8 | 995 | 37.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-20號 | 26.7 | 975 | 36.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-19號 | 31.4 | 1,268 | 36.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/07/01 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 28.3 | 690 | 24.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-20號 | 31.9 | 1,330 | 36.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2024/05/21 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 30.5 | 720 | 23.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-5號 | 26.5 | 965 | 36.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/05 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 27.3 | 788 | 28.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 桃園市平鎮區區延平路3段2-1號 | 30.0 | 1,250 | 36.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區延平路3段6-15號 | 2025/08/16 | 26.6 | 5.9 年 | +59.8% | ||
| 區延平路3段6-19號 | 2025/05/07 | 27.4 | 6.4 年 | +68.1% | ||
| 區延平路3段6號 | 2024/11/19 | 26.8 | 4.6 年 | +77.7% | ||
| 區延平路3段6-20號 | 2024/09/07 | 26.7 | 6.3 年 | +68.1% | ||
| 區延平路3段6號 | 2024/07/01 | 28.3 | 9.5 年 | +68.3% | ||
| 區延平路3段2-1號 | 2024/02/05 | 26.8 | 5.2 年 | +64.5% | ||
| 區延平路3段6號 | 2023/09/07 | 25.7 | 8.7 年 | +60% | ||
| 區延平路3段6號 | 2023/07/29 | 24.9 | 4 年 | +37.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-6號 | 18,000 | 410 | 36.6 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/31 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-16號 | 23,000 | 377 | 61.1 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/10 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 13,900 | 559 | 24.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/29 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 16,800 | 674 | 24.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/18 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 12,000 | 483 | 24.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/07 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-21號 | 20,900 | 446 | 46.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/12 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 15,000 | 638 | 23.6 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/26 | 桃園市平鎮區區延平路3段6號 | 15,500 | 625 | 24.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/24 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-10號 | 21,500 | 522 | 38.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/06 | 桃園市平鎮區區延平路3段6-9號 | 18,100 | 469 | 38.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 35 棟
桃園市平鎮區區延平路3段6號
住宅大樓・13樓・2006 完工・83 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6號
住宅大樓・13樓・2006 完工・29 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-20號
住宅大樓・13樓・2006 完工・12 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-19號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-15號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-6號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-12號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・6 筆
桃園市平鎮區區延平路3段2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
桃園市平鎮區區延平路3段2-1號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-9號
住宅大樓・13樓・2006 完工・5 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-21號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
展開其餘 23 棟
桃園市平鎮區市延平路3段6-12號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-9號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-10號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-16號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
桃園市平鎮區市延平路3段2-1號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-16號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-5號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-7號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-13號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-11號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-5號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-15號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-11號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-8號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-18號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-7號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-18號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-6號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-8號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
桃園市平鎮區區延平路3段6-17號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
桃園市平鎮區市延平路3段6-13號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆