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桃園市平鎮區區環南路3段317號

桃園市平鎮區區環南路3段317號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

33.0萬/坪

+28.8%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 800 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–33.0 萬/坪・2012/09～2026/04・共 70 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
桃園市平鎮區區環南路3段317號
33.0萬/坪
417 萬
12.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2025/01/07
桃園市平鎮區區環南路3段317號
28.6萬/坪
181 萬
6.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2024/06/17
桃園市平鎮區區環南路3段317號
33.0萬/坪
372 萬
11.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2024/05/14
桃園市平鎮區區環南路3段317號
29.1萬/坪
535 萬
18.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2024/03/28
桃園市平鎮區區環南路3段317號
28.3萬/坪
520 萬
18.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2023/05/08
桃園市平鎮區區環南路3段317號
27.3萬/坪
345 萬
12.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2023/03/02
桃園市平鎮區區環南路3段317號
28.4萬/坪
320 萬
11.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2022/07/08
桃園市平鎮區區環南路3段317號
28.4萬/坪
320 萬
11.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2022/05/13
桃園市平鎮區區環南路3段317號
22.2萬/坪
250 萬
11.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2022/04/28
桃園市平鎮區區環南路3段317號
29.3萬/坪
370 萬
12.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2021/11/03
桃園市平鎮區區環南路3段317號
29.3萬/坪
330 萬
11.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年
2021/05/14
桃園市平鎮區環南路3段317號
18.8萬/坪
237 萬
12.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2021/03/29
桃園市平鎮區環南路3段317號
17.5萬/坪
285 萬
16.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2021/03/18
桃園市平鎮區環南路3段317號
19.3萬/坪
218 萬
11.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2021/03/09
桃園市平鎮區環南路3段317號
17.7萬/坪
200 萬
11.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/11	桃園市平鎮區區環南路3段317號	33.0	417	12.6	4/12F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2025/01/07	桃園市平鎮區區環南路3段317號	28.6	181	6.3	7/12F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2024/06/17	桃園市平鎮區區環南路3段317號	33.0	372	11.3	4/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2024/05/14	桃園市平鎮區區環南路3段317號	29.1	535	18.4	10/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2024/03/28	桃園市平鎮區區環南路3段317號	28.3	520	18.4	8/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2023/05/08	桃園市平鎮區區環南路3段317號	27.3	345	12.6	7/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2023/03/02	桃園市平鎮區區環南路3段317號	28.4	320	11.3	7/12F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2022/07/08	桃園市平鎮區區環南路3段317號	28.4	320	11.3	9/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2022/05/13	桃園市平鎮區區環南路3段317號	22.2	250	11.3	11/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2022/04/28	桃園市平鎮區區環南路3段317號	29.3	370	12.6	8/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2021/11/03	桃園市平鎮區區環南路3段317號	29.3	330	11.3	2/12F	住宅大樓	17年	—	—
2021/05/14	桃園市平鎮區環南路3段317號	18.8	237	12.6	11/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2021/03/29	桃園市平鎮區環南路3段317號	17.5	285	16.3	9/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2021/03/18	桃園市平鎮區環南路3段317號	19.3	218	11.3	10/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2021/03/09	桃園市平鎮區環南路3段317號	17.7	200	11.3	4/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+40.8%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區環南路3段317號	2018/10/01	14.2	2026/04/11	33.0	7.5 年	+131.7%
區環南路3段317號	2023/05/08	27.3	2025/01/07	28.6	1.7 年	+4.9%
區環南路3段317號	2014/12/12	17.3	2024/06/17	33.0	9.5 年	+90.8%
區環南路3段317號	2015/05/03	18.0	2023/05/08	27.3	8 年	+52%
區環南路3段317號	2015/01/22	15.8	2022/07/08	28.4	7.5 年	+79.8%
區環南路3段317號	2017/03/28	13.5	2022/04/28	29.3	5.1 年	+117.6%
區環南路3段317號	2016/11/04	19.5	2021/11/03	29.3	5 年	+50%
區環南路3段317號	2016/06/30	14.6	2020/04/21	17.7	3.8 年	+22%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	桃園市平鎮區區環南路3段317號	8,000	631	12.6	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/03	桃園市平鎮區區環南路3段317號	11,000	975	11.3	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/05/27	桃園市平鎮區區環南路3段317號	8,000	711	11.3	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/04/14	桃園市平鎮區區環南路3段317號	8,500	754	11.3	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/09	桃園市平鎮區區環南路3段317號	9,000	800	11.3	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/02/26	桃園市平鎮區區環南路3段317號	12,700	691	18.4	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/02/24	桃園市平鎮區區環南路3段317號	7,500	664	11.3	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/02/03	桃園市平鎮區區環南路3段317號	9,500	843	11.3	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/26	桃園市平鎮區區環南路3段317號	10,000	886	11.3	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/12/11	桃園市平鎮區區環南路3段317號	9,000	800	11.3	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費