新建案 › 桃園市平鎮區

百川文玥

中豐路一段125巷28弄旁・建商川佑盛建設股份有限公司・195・一般農業區甲種建築用地・RC造・備查 2025/05/28・建照桃市都建執照字第會平01009-01

預售中位單價

35.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 35.3（98 筆・2025/07～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+38.9%

平鎮區近一年中古中位 25.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

195 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	850	24.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/08/10	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.6	1,518	37.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/08/10	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.5	1,343	33.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/08/03	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	38.0	1,345	30.4	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/08/03	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.3	1,505	37.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/08/03	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.8	1,147	26.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/08/03	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.3	1,685	37.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/04/27	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.4	1,136	26.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/04/21	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.5	1,510	37.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/04/20	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.9	1,492	37.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/11	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.8	1,120	26.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/04/08	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,403	34.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/08	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,403	34.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/08	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.5	1,419	34.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/02	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,030	24.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/31	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.5	1,420	34.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/28	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,367	33.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/25	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	36.1	1,053	24.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/20	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,362	33.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/16	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.5	1,378	33.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/15	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	33.8	1,002	24.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/15	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.5	1,519	37.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/03/14	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.2	850	24.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/03/09	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.9	1,121	26.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/09	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,032	24.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/25	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,131	26.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/13	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.6	1,145	26.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/13	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.5	1,510	37.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/12	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.1	1,500	37.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/09	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.6	1,385	33.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/09	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,490	37.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/09	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.3	1,375	33.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/09	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.6	1,022	24.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/04	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	36.4	1,542	37.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/04	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.1	1,492	37.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/02	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,126	26.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/02	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	36.4	1,542	37.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/29	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	36.4	1,590	33.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/01/27	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.7	1,150	26.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/24	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.9	1,121	26.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/23	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.5	1,376	33.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/22	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.4	1,135	26.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/19	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	36.7	1,176	26.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/19	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	41.2	1,620	34.7	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/05	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.9	1,122	26.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/05	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.9	1,153	26.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/03	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.6	1,114	26.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/03	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.4	1,136	26.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/29	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.6	1,145	26.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/29	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.5	1,515	37.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/29	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.7	1,386	33.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/22	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.2	1,040	24.3	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/15	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.5	1,515	37.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/15	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.6	1,120	26.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/15	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.6	1,658	37.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/12/15	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.6	1,120	26.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/12	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	36.3	1,160	26.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/08	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.1	1,105	26.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/08	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.7	1,392	34.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/02	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.9	1,428	34.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/11/27	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.7	1,391	34.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/26	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.7	958	26.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/12	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,126	26.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/11/10	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	36.2	1,157	26.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/11/10	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	37.7	1,600	37.4	1/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/07	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,126	26.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/11/04	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	33.9	1,100	26.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/30	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.3	1,368	33.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/28	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.4	1,015	24.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/27	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.7	1,350	33.5	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/26	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.1	1,000	24.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/24	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.3	1,368	33.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/24	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.6	1,147	26.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/22	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.9	1,522	37.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/20	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.6	1,473	37.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/20	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.5	1,345	33.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/13	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.1	1,132	26.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/08	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,480	37.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/07	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,490	37.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/07	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	850	24.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/09/05	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	34.6	1,347	33.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/09/05	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.0	1,488	37.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/08/25	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.7	1,058	24.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/08/25	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	36.2	1,158	26.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/08/25	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	35.7	1,522	37.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/08/01	桃園市平鎮區中豐路一段125巷28弄旁	36.2	1,158	26.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新北段 636	187.7	一般農業區 / 甲種建築用地	—	31	2024/03/19
新北段 637	38.6	一般農業區 / 甲種建築用地	—	34	2024/04/19
新北段 638	214.3	一般農業區 / 甲種建築用地	—	34	2024/04/19
新北段 639	290.4	一般農業區 / 甲種建築用地	—	30	2024/04/19
新北段 640	—	一般農業區 / 甲種建築用地	—	53	2024/03/20

附近 1.5 公里的建案

豐僑建設有限公司・866 m・27.8 萬/坪・72 筆

謙昌建設有限公司代表人:劉宇青・871 m・— 萬/坪・0 筆

瑞陞建設有限公司・1058 m・30.1 萬/坪・13 筆

雋益開發建設有限公司、瓚美建設股份有限公司・1058 m・50.5 萬/坪・3 筆

創緯建設有限公司負責人甯光漢・1058 m・56.7 萬/坪・23 筆

康捷建設股份有限公司・1112 m・25.6 萬/坪・287 筆

誠茗建設開發有限公司・1141 m・27.0 萬/坪・17 筆

五十甲建設開發股份有限公司負責人 : 張承志・1374 m・30.5 萬/坪・26 筆

鴻騰建設股份有限公司・1404 m・36.9 萬/坪・136 筆

和耀建設股份有限公司・1405 m・33.8 萬/坪・141 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。