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桃園市平鎮區區興華街101巷28弄24號

桃園市平鎮區區興華街101巷28弄24號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・66 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–27.9 萬/坪・2012/07～2025/03・共 115 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/03
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄11號
17.4萬/坪
645 萬
37.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/02/15
桃園市平鎮區區興華街101巷28弄30號
20.1萬/坪
820 萬
40.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/27
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄32號
21.6萬/坪
800 萬
37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/16
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄16號
23.3萬/坪
865 萬
37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/05/21
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄4號
19.6萬/坪
728 萬
37.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/21
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄11號
19.8萬/坪
735 萬
37.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/23
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄9號
16.3萬/坪
400 萬
24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/04/14
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄23號
19.6萬/坪
730 萬
37.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/09
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄14號
23.5萬/坪
575 萬
24.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/01/24
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄25號
17.1萬/坪
416 萬
24.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2024/01/14
桃園市平鎮區區興華街101巷28弄24號
14.4萬/坪
600 萬
41.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/31
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄26號
18.2萬/坪
440 萬
24.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/09/11
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄17號
27.9萬/坪
530 萬
19.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/29
桃園市平鎮區區興華街101巷16弄1號
23.2萬/坪
780 萬
33.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/10
桃園市平鎮區區興華街101巷22弄15號
20.2萬/坪
750 萬
37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄11號	17.4	645	37.1	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/02/15	桃園市平鎮區區興華街101巷28弄30號	20.1	820	40.7	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/27	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄32號	21.6	800	37.0	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/16	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄16號	23.3	865	37.2	5/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2024/05/21	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄4號	19.6	728	37.1	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/21	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄11號	19.8	735	37.2	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/23	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄9號	16.3	400	24.5	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/04/14	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄23號	19.6	730	37.2	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/09	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄14號	23.5	575	24.5	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/01/24	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄25號	17.1	416	24.3	7/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2024/01/14	桃園市平鎮區區興華街101巷28弄24號	14.4	600	41.6	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/31	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄26號	18.2	440	24.2	3/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/09/11	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄17號	27.9	530	19.0	1/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/29	桃園市平鎮區區興華街101巷16弄1號	23.2	780	33.6	1/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/10	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄15號	20.2	750	37.2	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+24.4%

中位年化報酬

+23.3%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區興華街101巷22弄9號	2015/12/15	14.7	2024/04/23	16.3	8.4 年	+11.1%
區興華街101巷22弄23號	2017/09/23	11.0	2024/04/14	19.6	6.6 年	+78.9%
區興華街101巷22弄25號	2017/05/02	13.8	2024/01/24	17.1	6.7 年	+24.2%
區興華街101巷22弄5號	2022/01/16	17.7	2022/10/01	22.0	0.7 年	+24.4%
區興華街101巷22弄21號	2019/05/03	9.2	2021/10/21	9.4	2.5 年	+2.2%
區興華街101巷22弄6號	2020/03/14	14.0	2021/09/12	19.2	1.5 年	+36.8%
區興華街101巷22弄26號	2018/12/25	9.3	2019/07/17	13.8	0.6 年	+48.4%
區興華街101巷22弄17號	2015/05/07	13.1	2016/05/01	14.7	1 年	+12.2%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄21號	10,000	410	24.5	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/07	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄32號	15,000	407	37.0	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/08/07	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄7號	15,000	407	37.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/20	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄28號	12,000	324	37.0	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/17	桃園市平鎮區區興華街101巷28弄18號	12,000	261	45.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/15	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄1號	8,500	294	28.8	7/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/07/08	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄23號	16,000	430	37.2	5/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/06/27	桃園市平鎮區區興華街101巷28弄24號	19,500	469	41.6	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/15	桃園市平鎮區區興華街101巷22弄21號	10,000	410	24.5	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/06	桃園市平鎮區區興華街101巷28弄18號	12,000	261	45.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租