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桃園市桃園區□門街91號

桃園市桃園區□門街91號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.4–80.6 萬/坪・2015/04～2023/10・共 124 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/23
桃園市桃園區□門街87號
28.5萬/坪
1,768 萬
62.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛
2023/10/01
桃園市桃園區□門街95號
33.0萬/坪
1,633 萬
44.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2023/05/28
桃園市桃園區□門街87號
31.8萬/坪
1,580 萬
43.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/24
桃園市桃園區□門街91號
29.0萬/坪
1,710 萬
45.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/03/05
桃園市桃園區□門街97號
30.3萬/坪
1,666 萬
54.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2023/02/28
桃園市桃園區□門街95號
27.4萬/坪
1,720 萬
62.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2023/01/16
桃園市桃園區□門街97號
27.5萬/坪
1,460 萬
46.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/06
桃園市桃園區□門街91號
29.0萬/坪
1,506 萬
45.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/04
桃園市桃園區□門街87號
21.9萬/坪
1,360 萬
62.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/11/26
桃園市桃園區□門街91號
28.6萬/坪
1,500 萬
45.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/03
桃園市桃園區□門街95號
28.9萬/坪
1,420 萬
44.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/10/07
桃園市桃園區□門街91號
29.0萬/坪
1,648 萬
45.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬含增建
2021/09/08
桃園市桃園區□門街93號
29.3萬/坪
1,490 萬
44.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/21
桃園市桃園區□門街97號
27.9萬/坪
1,438 萬
46.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/09/17
桃園市桃園區□門街97號
23.0萬/坪
1,230 萬
46.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/23	桃園市桃園區□門街87號	28.5	1,768	62.0	13/15F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	—
2023/10/01	桃園市桃園區□門街95號	33.0	1,633	44.4	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/28	桃園市桃園區□門街87號	31.8	1,580	43.7	4/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/24	桃園市桃園區□門街91號	29.0	1,710	45.8	15/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/03/05	桃園市桃園區□門街97號	30.3	1,666	54.9	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/02/28	桃園市桃園區□門街95號	27.4	1,720	62.7	6/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/01/16	桃園市桃園區□門街97號	27.5	1,460	46.1	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/06	桃園市桃園區□門街91號	29.0	1,506	45.4	2/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/04	桃園市桃園區□門街87號	21.9	1,360	62.0	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/11/26	桃園市桃園區□門街91號	28.6	1,500	45.8	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/03	桃園市桃園區□門街95號	28.9	1,420	44.0	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/07	桃園市桃園區□門街91號	29.0	1,648	45.8	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2021/09/08	桃園市桃園區□門街93號	29.3	1,490	44.4	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/21	桃園市桃園區□門街97號	27.9	1,438	46.1	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/17	桃園市桃園區□門街97號	23.0	1,230	46.1	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

-15.8%

中位年化報酬

-4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
□門街95號	2016/05/18	23.4	2020/03/11	19.6	3.8 年	-16%
□門街91號	2016/06/14	22.7	2020/01/19	19.6	3.6 年	-13.4%
□門街85號	2016/05/05	19.8	2019/11/28	19.9	3.6 年	+0.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/12/31	桃園市桃園區廈門街87號	28,000	453	43.7	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/26	桃園市桃園區□門街93號	33,000	860	29.2	1/15F	店面	0房1廳1衛	含管理費