近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.4–58.7 萬/坪・2013/12～2025/05・共 92 筆買賣成交紀錄 最近 93 筆
- 2025/05/1635.0萬/坪1,625 萬41.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/03/2031.5萬/坪555 萬17.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2336.8萬/坪1,885 萬46.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/02/0730.5萬/坪1,610 萬52.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2023/12/3034.3萬/坪2,018 萬47.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/12/2635.6萬/坪1,650 萬41.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/09/2829.6萬/坪1,830 萬49.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/03/0926.1萬/坪1,470 萬49.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/03/0428.4萬/坪1,688 萬46.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2022/09/1923.8萬/坪1,450 萬60.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/07/3029.5萬/坪1,598 萬47.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/04/0927.5萬/坪1,458 萬46.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/03/0722.8萬/坪1,588 萬69.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2328.4萬/坪1,355 萬41.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/11/0925.7萬/坪1,530 萬59.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 桃園市桃園區館後一街56號 | 35.0 | 1,625 | 41.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/03/20 | 桃園市桃園區館後一街56號 | 31.5 | 555 | 17.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/23 | 桃園市桃園區館後一街58號 | 36.8 | 1,885 | 46.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/02/07 | 桃園市桃園區館後一街56號 | 30.5 | 1,610 | 52.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 桃園市桃園區館後一街60號 | 34.3 | 2,018 | 47.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/12/26 | 桃園市桃園區館後一街56號 | 35.6 | 1,650 | 41.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/09/28 | 桃園市桃園區館後一街62號 | 29.6 | 1,830 | 49.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/03/09 | 桃園市桃園區館後一街62號 | 26.1 | 1,470 | 49.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/03/04 | 桃園市桃園區館後一街58號 | 28.4 | 1,688 | 46.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2022/09/19 | 桃園市桃園區館後一街62號 | 23.8 | 1,450 | 60.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/30 | 桃園市桃園區館後一街60號 | 29.5 | 1,598 | 47.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/04/09 | 桃園市桃園區館後一街58號 | 27.5 | 1,458 | 46.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/03/07 | 桃園市桃園區館後一街58號 | 22.8 | 1,588 | 69.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 桃園市桃園區館後一街56號 | 28.4 | 1,355 | 41.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/11/09 | 桃園市桃園區館後一街60號 | 25.7 | 1,530 | 59.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 7 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
35%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館後一街56號 | 2025/05/16 | 30.8 | 11.4 年 | +44.4% | ||
| 館後一街56號 | 2025/03/20 | 31.5 | 5.4 年 | +38.8% | ||
| 館後一街58號 | 2024/05/23 | 32.6 | 10.4 年 | +55.8% | ||
| 館後一街56號 | 2024/02/07 | 30.5 | 10.2 年 | +34.2% | ||
| 館後一街60號 | 2023/12/30 | 28.3 | 5 年 | +66.8% | ||
| 館後一街56號 | 2023/12/26 | 31.2 | 10 年 | +28.9% | ||
| 館後一街62號 | 2023/09/28 | 25.2 | 9.8 年 | -0.7% | ||
| 館後一街58號 | 2023/03/04 | 24.3 | 9.2 年 | +16% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 桃園市桃園區館後一街60號 | 22,500 | 430 | 47.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/30 | 桃園市桃園區館後一街56號 | 21,200 | 456 | 41.0 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/27 | 桃園市桃園區館後一街56號 | 21,200 | 456 | 41.0 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/01 | 桃園市桃園區館後一街56號 | 21,200 | 456 | 41.0 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/27 | 桃園市桃園區館後一街56號 | 21,200 | 456 | 41.0 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/23 | 桃園市桃園區館後一街60號 | 23,000 | 387 | 47.7 | 11/15F | 住宅大樓 |