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桃園市桃園區三民路1段59-2號

桃園市桃園區三民路1段59-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

22.2萬/坪

-33.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.2–22.9 萬/坪・2012/10～2025/11・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/23
桃園市桃園區三民路1段59-2號
22.2萬/坪
1,210 萬
54.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/08
桃園市桃園區三民路1段57-2號
17.2萬/坪
940 萬
54.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳2衛
2023/12/03
桃園市桃園區三民路1段57號
22.9萬/坪
455 萬
19.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/21
桃園市桃園區三民路1段59-2號
15.4萬/坪
840 萬
54.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/08
桃園市桃園區三民路1段59-1號
17.8萬/坪
970 萬
54.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
2019/05/11
桃園市桃園區三民路1段59-2號
14.4萬/坪
780 萬
54.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/04/23
桃園市桃園區三民路1段59-2號
15.9萬/坪
880 萬
43.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/03/10
桃園市桃園區三民路1段59-1號
15.3萬/坪
830 萬
54.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2016/12/20
桃園市桃園區三民路1段59-1號
12.9萬/坪
700 萬
54.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/05/28
桃園市桃園區三民路1段57號
18.4萬/坪
365 萬
19.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/07/17
桃園市桃園區三民路1段59號
17.5萬/坪
355 萬
20.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2014/03/19
桃園市桃園區三民路1段57-1號
17.7萬/坪
950 萬
53.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2012/10/23
桃園市桃園區三民路1段59號
5.2萬/坪
275 萬
53.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/23	桃園市桃園區三民路1段59-2號	22.2	1,210	54.5	3/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/08	桃園市桃園區三民路1段57-2號	17.2	940	54.5	4/12F	住宅大樓	32年	4房1廳2衛	—
2023/12/03	桃園市桃園區三民路1段57號	22.9	455	19.9	9/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/21	桃園市桃園區三民路1段59-2號	15.4	840	54.5	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/08	桃園市桃園區三民路1段59-1號	17.8	970	54.3	11/12F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	—
2019/05/11	桃園市桃園區三民路1段59-2號	14.4	780	54.1	10/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/04/23	桃園市桃園區三民路1段59-2號	15.9	880	43.3	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/03/10	桃園市桃園區三民路1段59-1號	15.3	830	54.3	11/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2016/12/20	桃園市桃園區三民路1段59-1號	12.9	700	54.5	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2015/05/28	桃園市桃園區三民路1段57號	18.4	365	19.9	4/12F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2014/07/17	桃園市桃園區三民路1段59號	17.5	355	20.3	11/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2014/03/19	桃園市桃園區三民路1段57-1號	17.7	950	53.8	9/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2012/10/23	桃園市桃園區三民路1段59號	5.2	275	53.0	3/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/17	桃園市桃園區三民路1段59-2號	17,000	393	43.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/10	桃園市桃園區三民路1段57-3號	16,742	674	21.2	11/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/03/08	桃園市桃園區三民路1段59-2號	17,000	393	43.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/31	桃園市桃園區三民路1段59號	10,000	499	20.1	4/12F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2020/03/20	桃園市桃園區三民路1段59-2號	17,000	393	43.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛