近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–24.2 萬/坪・2012/09～2024/07・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/07/2023.8萬/坪1,420 萬59.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/12/1922.8萬/坪1,250 萬54.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2524.2萬/坪850 萬35.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1719.0萬/坪668 萬35.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2218.0萬/坪985 萬54.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2019/12/2215.1萬/坪495 萬32.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2017/11/1311.4萬/坪430 萬21.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2017/04/0815.5萬/坪545 萬35.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/10/0113.4萬/坪650 萬48.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2013/07/1713.8萬/坪415 萬30.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2013/03/1214.2萬/坪499 萬35.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2012/10/0614.6萬/坪438 萬30.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳3衛
- 2012/09/0511.6萬/坪280 萬24.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 23.8 | 1,420 | 59.8 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/19 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 22.8 | 1,250 | 54.8 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 24.2 | 850 | 35.1 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/17 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 19.0 | 668 | 35.1 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/22 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 18.0 | 985 | 54.8 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/22 | 桃園市桃園區三民路1段116巷12號 | 15.1 | 495 | 32.9 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/13 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 11.4 | 430 | 21.1 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2017/04/08 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 15.5 | 545 | 35.1 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/01 | 桃園市桃園區三民路1段116巷12號 | 13.4 | 650 | 48.5 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/17 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 13.8 | 415 | 30.1 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/12 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 14.2 | 499 | 35.1 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/06 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 14.6 | 438 | 30.1 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2012/09/05 | 桃園市桃園區三民路1段116巷12號 | 11.6 | 280 | 24.1 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +37.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路1段116巷10號 | 2023/12/19 | 22.8 | 0.7 年 | +26.9% | ||
| 三民路1段116巷10號 | 2023/06/17 | 19.0 | 6.2 年 | +22.6% | ||
| 三民路1段116巷10號 | 2017/11/13 | 14.3 | 4.3 年 | +3.6% | ||
| 三民路1段116巷10號 | 2017/04/08 | 15.5 | 4.1 年 | +9.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 桃園市桃園區三民路1段116巷12號 | 11,200 | 469 | 23.9 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/11 | 桃園市桃園區三民路1段116巷12號 | 11,200 | 469 | 23.9 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/26 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 20,000 | 436 | 45.8 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/08/07 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 15,700 | 727 | 21.6 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/02 | 桃園市桃園區三民路1段116巷12號 | 11,200 | 469 | 23.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2023/08/23 | 桃園市桃園區三民路1段116巷10號 | 15,200 | 704 | 21.6 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/04/08 | 桃園市桃園區三民路1段116巷12號 | 13,700 | 754 | 14.9 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/04/27 | 桃園市桃園區三民路1段116巷12號 | 11,200 | 469 | 23.9 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 |