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桃園市桃園區中埔五街17號

桃園市桃園區中埔五街17號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・5 棟

近一年中位單價

55.8萬/坪

+68.5%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.4–56.3 萬/坪・2017/02～2026/01・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

2026/01/16
桃園市桃園區中埔五街17號
56.3萬/坪
1,805 萬
28.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/11/23
桃園市桃園區中埔五街17號
55.3萬/坪
1,775 萬
28.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/08/21
桃園市桃園區中埔五街19號
55.5萬/坪
1,730 萬
27.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/07/09
桃園市桃園區中埔五街17號
54.8萬/坪
1,720 萬
28.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/05/28
桃園市桃園區中埔五街17號
53.9萬/坪
1,735 萬
28.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/26
桃園市桃園區中埔五街17號
53.7萬/坪
1,730 萬
28.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/11
桃園市桃園區中埔五街15號
44.4萬/坪
2,140 萬
48.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/03/10
桃園市桃園區中埔五街15號
50.0萬/坪
2,100 萬
38.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/11/11
桃園市桃園區中埔五街23號
46.1萬/坪
1,975 萬
39.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/06/28
桃園市桃園區中埔五街21號
43.4萬/坪
1,771 萬
37.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/08/16
桃園市桃園區中埔五街17號
30.9萬/坪
1,075 萬
28.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/19
桃園市桃園區中埔五街19號
32.1萬/坪
1,080 萬
27.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/18
桃園市桃園區中埔五街23號
32.9萬/坪
1,490 萬
39.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/11/13
桃園市桃園區中埔五街19號
32.1萬/坪
1,510 萬
42.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/09/28
桃園市桃園區中埔五街19號
29.1萬/坪
1,100 萬
37.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	桃園市桃園區中埔五街17號	56.3	1,805	28.7	9/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/11/23	桃園市桃園區中埔五街17號	55.3	1,775	28.7	10/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/08/21	桃園市桃園區中埔五街19號	55.5	1,730	27.7	5/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/07/09	桃園市桃園區中埔五街17號	54.8	1,720	28.7	3/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/05/28	桃園市桃園區中埔五街17號	53.9	1,735	28.7	5/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/10/26	桃園市桃園區中埔五街17號	53.7	1,730	28.7	9/10F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/03/11	桃園市桃園區中埔五街15號	44.4	2,140	48.3	8/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	桃園市桃園區中埔五街15號	50.0	2,100	38.2	2/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/11/11	桃園市桃園區中埔五街23號	46.1	1,975	39.5	4/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/28	桃園市桃園區中埔五街21號	43.4	1,771	37.3	2/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/08/16	桃園市桃園區中埔五街17號	30.9	1,075	28.7	2/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/19	桃園市桃園區中埔五街19號	32.1	1,080	27.7	9/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/18	桃園市桃園區中埔五街23號	32.9	1,490	39.5	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/11/13	桃園市桃園區中埔五街19號	32.1	1,510	42.4	1/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/09/28	桃園市桃園區中埔五街19號	29.1	1,100	37.8	8/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 9 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+57.7%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔五街17號	2024/10/26	44.6	2026/01/16	46.6	1.2 年	+4.3%
中埔五街17號	2017/02/10	27.5	2025/11/23	45.8	8.8 年	+66.8%
中埔五街19號	2017/02/24	27.4	2025/08/21	45.8	8.5 年	+66.9%
中埔五街17號	2017/02/10	27.0	2025/07/09	54.8	8.4 年	+103.1%
中埔五街17號	2017/02/10	29.8	2025/05/28	44.8	8.3 年	+50.1%
中埔五街17號	2017/02/10	27.0	2024/10/26	44.6	7.7 年	+65.6%
中埔五街15號	2017/02/13	28.7	2024/03/11	44.4	7.1 年	+54.6%
中埔五街15號	2017/02/10	30.0	2024/03/10	43.5	7.1 年	+45.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/02/23	桃園市桃園區中埔五街17號	60,000	1,038	47.8	1/10F	店面	—
2022/05/30	桃園市桃園區中埔五街15號	30,000	621	38.2	5/10F	華廈	3房2廳2衛