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桃園市桃園區中埔一街88巷82號

桃園市桃園區中埔一街88巷82號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・13 棟

近一年中位單價

48.7萬/坪

+45.3%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.3–51.5 萬/坪・2012/07～2026/07・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

2026/07/05
桃園市桃園區中埔一街88巷88號
51.5萬/坪
2,750 萬
45.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2026/06/13
桃園市桃園區中埔一街88巷60號
45.8萬/坪
2,620 萬
48.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2025/09/08
桃園市桃園區中埔一街88巷58號
45.6萬/坪
2,856 萬
53.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2024/05/06
桃園市桃園區中埔一街88巷82號
44.3萬/坪
1,822 萬
37.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2024/02/03
桃園市桃園區中埔一街88巷60號
38.5萬/坪
2,260 萬
48.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/11/25
桃園市桃園區中埔一街88巷88號
37.4萬/坪
2,088 萬
45.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2023/11/06
桃園市桃園區中埔一街88巷76號
47.9萬/坪
4,950 萬
99.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/06/09
桃園市桃園區中埔一街88巷56號
37.2萬/坪
1,600 萬
37.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/11/28
桃園市桃園區中埔一街88巷72號
29.3萬/坪
2,185 萬
74.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2022/11/04
桃園市桃園區中埔一街88巷88號
33.2萬/坪
2,135 萬
64.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2022/02/25
桃園市桃園區中埔一街88巷68號
31.4萬/坪
1,470 萬
46.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/09
桃園市桃園區中埔一街88巷88號
31.4萬/坪
1,725 萬
54.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2021/10/17
桃園市桃園區中埔一街88巷76號
41.8萬/坪
4,350 萬
99.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/06
桃園市桃園區中埔一街88巷82號
29.0萬/坪
1,350 萬
46.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/12/07
桃園市桃園區中埔一街88巷88號
30.4萬/坪
1,648 萬
45.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	桃園市桃園區中埔一街88巷88號	51.5	2,750	45.6	6/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/06/13	桃園市桃園區中埔一街88巷60號	45.8	2,620	48.9	4/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2025/09/08	桃園市桃園區中埔一街88巷58號	45.6	2,856	53.9	9/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/05/06	桃園市桃園區中埔一街88巷82號	44.3	1,822	37.3	2/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2024/02/03	桃園市桃園區中埔一街88巷60號	38.5	2,260	48.9	6/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/11/25	桃園市桃園區中埔一街88巷88號	37.4	2,088	45.6	2/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2023/11/06	桃園市桃園區中埔一街88巷76號	47.9	4,950	99.5	1/13F	住宅大樓	16年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/06/09	桃園市桃園區中埔一街88巷56號	37.2	1,600	37.9	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/11/28	桃園市桃園區中埔一街88巷72號	29.3	2,185	74.5	5/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2022/11/04	桃園市桃園區中埔一街88巷88號	33.2	2,135	64.2	10/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/25	桃園市桃園區中埔一街88巷68號	31.4	1,470	46.9	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/09	桃園市桃園區中埔一街88巷88號	31.4	1,725	54.9	9/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/10/17	桃園市桃園區中埔一街88巷76號	41.8	4,350	99.5	1/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/06	桃園市桃園區中埔一街88巷82號	29.0	1,350	46.6	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/12/07	桃園市桃園區中埔一街88巷88號	30.4	1,648	45.6	7/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中埔一街88巷88號	2014/02/16	25.4	2026/07/05	51.5	12.4 年	+102.8%
中埔一街88巷60號	2018/08/08	26.9	2026/06/13	38.8	7.8 年	+44.4%
中埔一街88巷82號	2019/05/26	28.0	2024/05/06	44.3	4.9 年	+58.1%
中埔一街88巷68號	2013/06/29	26.9	2022/02/25	31.4	8.7 年	+16.7%
中埔一街88巷82號	2018/08/13	24.7	2020/06/06	29.0	1.8 年	+17.4%
中埔一街88巷88號	2013/07/14	24.9	2019/12/07	30.4	6.4 年	+22.1%
中埔一街88巷82號	2014/03/09	26.4	2019/08/29	27.9	5.5 年	+5.7%
中埔一街88巷76號	2013/10/28	24.8	2019/03/10	28.0	5.4 年	+12.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/09/30	桃園市桃園區中埔一街88巷86號	23,200	502	46.2	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/02	桃園市桃園區中埔一街88巷86號	23,200	592	33.4	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/07/08	桃園市桃園區中埔一街88巷86號	31,000	559	55.5	10/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/07/29	桃園市桃園區中埔一街88巷82號	20,000	430	46.6	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/11/01	桃園市桃園區中埔一街88巷78號	36,220	555	65.2	1/13F	辦公商業大樓	3房1廳1衛