近一年中位單價
51.8萬/坪
+55.6%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 783 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–57.0 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 114 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 114 筆）
- 2026/04/2253.5萬/坪3,680 萬61.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
- 2025/12/2451.8萬/坪3,585 萬61.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2025/12/2351.3萬/坪3,660 萬65.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2025/03/2149.1萬/坪3,945 萬73.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2024/09/0657.0萬/坪3,510 萬55.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/12/1350.9萬/坪3,658 萬64.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/12/0742.8萬/坪3,500 萬73.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/05/2934.8萬/坪3,100 萬89.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
- 2023/04/0638.9萬/坪2,788 萬71.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1040.1萬/坪2,360 萬54.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/03/0541.3萬/坪2,680 萬57.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2022/12/2540.1萬/坪2,780 萬61.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/10/2241.9萬/坪2,550 萬51.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
- 2022/07/2441.7萬/坪2,455 萬54.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2022/04/2143.3萬/坪3,350 萬68.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 桃園市桃園區同德六街143號 | 53.5 | 3,680 | 61.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
| 2025/12/24 | 桃園市桃園區同德六街149號 | 51.8 | 3,585 | 61.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2025/12/23 | 桃園市桃園區同德六街167號 | 51.3 | 3,660 | 65.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2025/03/21 | 桃園市桃園區同德六街159號 | 49.1 | 3,945 | 73.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/09/06 | 桃園市桃園區同德六街139號 | 57.0 | 3,510 | 55.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/12/13 | 桃園市桃園區同德六街153號 | 50.9 | 3,658 | 64.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/12/07 | 桃園市桃園區同德六街159號 | 42.8 | 3,500 | 73.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/05/29 | 桃園市桃園區同德六街145號 | 34.8 | 3,100 | 89.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/06 | 桃園市桃園區同德六街151號 | 38.9 | 2,788 | 71.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/10 | 桃園市桃園區同德六街137號 | 40.1 | 2,360 | 54.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/03/05 | 桃園市桃園區同德六街163號 | 41.3 | 2,680 | 57.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/12/25 | 桃園市桃園區同德六街149號 | 40.1 | 2,780 | 61.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/10/22 | 桃園市桃園區同德六街171號 | 41.9 | 2,550 | 51.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
| 2022/07/24 | 桃園市桃園區同德六街137號 | 41.7 | 2,455 | 54.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2022/04/21 | 桃園市桃園區同德六街145號 | 43.3 | 3,350 | 68.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
19%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同德六街149號 | 2025/12/24 | 43.6 | 12.1 年 | +48.6% | ||
| 同德六街159號 | 2023/12/07 | 37.5 | 8.4 年 | +20.7% | ||
| 同德六街137號 | 2023/03/10 | 40.1 | 8.5 年 | +35.9% | ||
| 同德六街171號 | 2022/10/22 | 35.3 | 9.3 年 | +26.9% | ||
| 同德六街137號 | 2022/07/24 | 38.0 | 8 年 | +19.3% | ||
| 同德六街145號 | 2022/04/21 | 37.6 | 2 年 | +24.1% | ||
| 同德六街133號 | 2021/12/04 | 34.6 | 2.6 年 | +12.2% | ||
| 同德六街171號 | 2021/03/08 | 30.8 | 7.4 年 | -5.9% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 桃園市桃園區同德六街147號 | 52,000 | 783 | 50.2 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/16 | 桃園市桃園區同德六街143號 | 42,000 | 585 | 61.7 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/19 | 桃園市桃園區同德六街173號 | 35,000 | 483 | 52.0 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/26 | 桃園市桃園區同德六街145號 | 53,000 | 595 | 89.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/01/06 | 桃園市桃園區同德六街137號 | 30,000 | 582 | 41.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/12/17 | 桃園市桃園區同德六街141號 | 35,000 | 565 | 41.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2012/09/28 | 桃園市桃園區同德六街173號 | 34,000 | 655 | 31.6 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/21 | 桃園市桃園區同德六街141號 | 25,588 | 413 | 41.5 | 8/12F | 住宅大樓 |
各棟 21 棟
桃園市桃園區同德六街137號
住宅大樓・12樓・2011 完工・12 筆
桃園市桃園區同德六街173號
住宅大樓・11樓・2011 完工・10 筆
桃園市桃園區同德六街145號
住宅大樓・12樓・2011 完工・10 筆
桃園市桃園區同德六街171號
住宅大樓・11樓・2011 完工・9 筆
桃園市桃園區同德六街163號
住宅大樓・12樓・2011 完工・8 筆
桃園市桃園區同德六街149號
住宅大樓・12樓・2011 完工・8 筆
桃園市桃園區同德六街133號
住宅大樓・11樓・2011 完工・7 筆
桃園市桃園區同德六街139號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆
桃園市桃園區同德六街153號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆
桃園市桃園區同德六街147號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆
桃園市桃園區同德六街141號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆
桃園市桃園區同德六街169號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆
展開其餘 9 棟
桃園市桃園區同德六街143號
住宅大樓・12樓・2011 完工・5 筆
桃園市桃園區同德六街161號
住宅大樓・12樓・2011 完工・5 筆
桃園市桃園區同德六街135號
住宅大樓・12樓・2011 完工・4 筆
桃園市桃園區同德六街159號
住宅大樓・12樓・2011 完工・4 筆
桃園市桃園區同德六街165號
住宅大樓・12樓・2011 完工・4 筆
桃園市桃園區同德六街167號
住宅大樓・12樓・2011 完工・4 筆
桃園市桃園區同德六街157號
住宅大樓・12樓・2011 完工・3 筆
桃園市桃園區同德六街151號
住宅大樓・12樓・2011 完工・2 筆
桃園市桃園區同德六街155號
住宅大樓・12樓・2011 完工・2 筆