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桃園市桃園區保定二街10-4號

桃園市桃園區保定二街10-4號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・15 棟

近一年中位單價

22.7萬/坪

-31.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–23.3 萬/坪・2014/08～2026/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/04
桃園市桃園區保定二街6-1號
22.7萬/坪
1,150 萬
50.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/03/14
桃園市桃園區保定二街6-1號
20.6萬/坪
1,045 萬
50.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2024/02/29
桃園市桃園區保定二街10-3號
22.6萬/坪
780 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/09/22
桃園市桃園區保定二街9號
23.3萬/坪
900 萬
38.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/06/04
桃園市桃園區保定二街10-3號
13.6萬/坪
468 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/10/15
桃園市桃園區保定二街11-3號
13.5萬/坪
500 萬
37.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2020/07/07
桃園市桃園區保定二街8-3號
12.5萬/坪
486 萬
38.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/03/23
桃園市桃園區保定二街8-4號
12.9萬/坪
500 萬
38.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/09/19
桃園市桃園區保定二街10-4號
13.9萬/坪
480 萬
34.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/08/02
桃園市桃園區保定二街9-4號
13.1萬/坪
485 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/09
桃園市桃園區保定二街6-1號
12.3萬/坪
665 萬
38.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/03/31
桃園市桃園區保定二街16-3號
13.1萬/坪
510 萬
38.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/08/12
桃園市桃園區保定二街14-3號
12.4萬/坪
480 萬
38.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/10/16
桃園市桃園區保定一街22-4號
14.6萬/坪
550 萬
37.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2014/08/26
桃園市桃園區保定二街4-3號
12.0萬/坪
620 萬
51.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/04	桃園市桃園區保定二街6-1號	22.7	1,150	50.6	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2025/03/14	桃園市桃園區保定二街6-1號	20.6	1,045	50.6	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	桃園市桃園區保定二街10-3號	22.6	780	34.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/09/22	桃園市桃園區保定二街9號	23.3	900	38.6	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	桃園市桃園區保定二街10-3號	13.6	468	34.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	桃園市桃園區保定二街11-3號	13.5	500	37.1	4/5F	公寓	35年	3房1廳2衛	—
2020/07/07	桃園市桃園區保定二街8-3號	12.5	486	38.8	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/03/23	桃園市桃園區保定二街8-4號	12.9	500	38.8	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/09/19	桃園市桃園區保定二街10-4號	13.9	480	34.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/08/02	桃園市桃園區保定二街9-4號	13.1	485	37.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/09	桃園市桃園區保定二街6-1號	12.3	665	38.8	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/03/31	桃園市桃園區保定二街16-3號	13.1	510	38.9	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2015/08/12	桃園市桃園區保定二街14-3號	12.4	480	38.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/10/16	桃園市桃園區保定一街22-4號	14.6	550	37.7	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2014/08/26	桃園市桃園區保定二街4-3號	12.0	620	51.5	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	桃園市桃園區保定二街10-4號	16,500	502	32.9	5/5F	公寓	4房3廳2衛	續租
2025/09/15	桃園市桃園區保定二街10-3號	22,000	668	32.9	4/5F	公寓	4房1廳2衛
2025/03/20	桃園市桃園區保定二街10-4號	16,500	502	32.9	5/5F	公寓	4房3廳2衛	續租
2024/09/16	桃園市桃園區保定二街10-3號	22,000	668	32.9	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/03/21	桃園市桃園區保定二街10-4號	15,500	469	32.9	5/5F	公寓	4房3廳2衛
2023/03/08	桃園市桃園區保定二街10-4號	15,000	456	32.9	5/5F	公寓	4房3廳2衛
2022/03/23	桃園市桃園區保定二街10-4號	15,000	456	32.9	5/5F	公寓	4房3廳2衛
2020/06/19	桃園市桃園區保定二街5-2號	13,500	331	41.0	3/5F	公寓	4房2廳2衛