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桃園市桃園區和興街25號

桃園市桃園區和興街25號・華廈・6 樓・屋齡 46 年・16 棟
近一年中位單價
24.2萬/坪
-24.6%vs 桃園區n=5
一年漲跌
-4.5%
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
5筆
-27.3%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
3.83%
月租 772 元/坪・36 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–39.4 萬/坪・2012/07~2026/02・共 211 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・54 對(近三年 9 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +11.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
南華街199號2025/05/1626.22026/01/1830.30.7 年+16%
南華街197號2019/04/1210.42025/12/3022.26.7 年+112.5%
南華街199號2023/09/1625.12025/05/1626.21.7 年+4.2%
和興街25號2019/09/0916.72025/03/2226.05.5 年+55.7%
南華街199號2023/02/2316.02025/02/2624.72 年+54.3%
南華街199號2019/01/0214.42024/09/0430.95.7 年+113.8%
和興街25號2014/06/3015.22024/06/0927.59.9 年+80.6%
南華街199號2023/07/1618.02024/01/1225.80.5 年+43.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/13桃園市桃園區和興街25號19.11608.42/6F華廈46年0房0廳1衛—
2026/01/18桃園市桃園區南華街199號30.32909.62/6F華廈45年1房1廳1衛—含增建
2025/12/30桃園市桃園區南華街197號22.268030.62/6F華廈45年4房2廳1衛—
2025/12/08桃園市桃園區和興街25號24.240516.74/6F華廈45年1房1廳1衛—
2025/12/02桃園市桃園區南華街199號25.12409.62/6F華廈45年1房1廳1衛—
2025/08/16桃園市桃園區和興街25號25.12108.44/6F華廈45年1房1廳1衛—含增建
2025/05/16桃園市桃園區南華街199號26.22509.62/6F華廈45年1房0廳1衛—
2025/05/02桃園市桃園區和興街25號25.72158.46/6F華廈45年1房0廳1衛—
2025/03/22桃園市桃園區和興街25號26.02188.45/6F華廈45年1房0廳1衛—
2025/02/26桃園市桃園區南華街199號24.727010.96/6F華廈45年1房0廳1衛—
2024/12/25桃園市桃園區和興街25號23.31958.44/6F華廈44年1房1廳1衛—
2024/09/04桃園市桃園區南華街199號30.92959.62/6F華廈44年1房0廳1衛—
2024/08/29桃園市桃園區和興街25號29.92508.46/6F華廈44年1房0廳1衛—
2024/07/26桃園市桃園區南華街199號26.32208.42/6F華廈44年1房1廳1衛—
2024/07/17桃園市桃園區和興街25號26.32208.46/6F華廈44年1房1廳1衛—
2024/06/17桃園市桃園區南華街199號24.326610.95/6F華廈44年1房1廳1衛—含增建
2024/06/09桃園市桃園區和興街25號27.52308.45/6F華廈44年1房0廳1衛—
2024/06/01桃園市桃園區南華街197號32.549815.36/6F華廈44年2房1廳1衛—
2024/05/15桃園市桃園區和興街25號17.81669.34/6F華廈44年1房1廳1衛—
2024/03/10桃園市桃園區南華街199巷6號12.61209.66/6F華廈44年0房1廳1衛—含增建
2024/01/12桃園市桃園區南華街199號25.843016.63/6F華廈43年2房1廳1衛—
2023/12/16桃園市桃園區和興街25號23.32068.85/6F華廈43年1房1廳1衛—
2023/11/26桃園市桃園區南華街199號23.02209.62/6F華廈43年1房1廳1衛—
2023/11/21桃園市桃園區和興街25號21.636216.76/6F華廈43年1房1廳1衛—
2023/09/16桃園市桃園區南華街199號25.12409.62/6F華廈43年1房1廳1衛—
2023/07/16桃園市桃園區南華街199號18.030016.63/6F華廈43年2房2廳1衛—
2023/06/09桃園市桃園區南華街199號21.422010.32/6F華廈43年1房1廳1衛—含增建
2023/05/31桃園市桃園區南華街197號25.826010.16/6F華廈43年0房0廳0衛—
2023/05/30桃園市桃園區南華街199號17.328016.25/6F華廈43年2房1廳1衛—含增建
2023/03/23桃園市桃園區南華街197號24.625610.44/6F華廈43年1房1廳1衛—
2023/02/23桃園市桃園區南華街199號16.017510.96/6F華廈43年1房1廳1衛—
2023/01/07桃園市桃園區南華街199號20.41959.62/6F華廈42年1房1廳1衛—含增建
2022/12/21桃園市桃園區和興街25號23.92008.45/6F華廈42年1房1廳1衛—
2022/12/07桃園市桃園區南華街197號25.51907.54/6F華廈42年1房1廳1衛—
2022/09/09桃園市桃園區和興街23號32.164720.21/6F華廈42年2房2廳1衛—含增建
2022/07/16桃園市桃園區南華街197號29.830010.16/6F華廈42年1房1廳1衛—
2022/03/25桃園市桃園區南華街199號16.71609.64/6F華廈42年1房1廳1衛—
2022/03/14桃園市桃園區南華街199號17.91508.45/6F華廈42年1房0廳1衛—含增建
2022/03/04桃園市桃園區和興街25號18.632017.23/6F華廈42年2房0廳1衛—
2022/02/09桃園市桃園區南華街197號14.214210.05/6F華廈42年1房0廳1衛—
2022/01/08桃園市桃園區南華街197號22.139017.71/6F華廈41年2房1廳1衛—
2021/12/06桃園市桃園區和興街25號16.71408.45/6F華廈41年1房1廳1衛—
2021/12/03桃園市桃園區南華街199號13.11108.44/6F華廈41年1房1廳1衛—
2021/12/02桃園市桃園區南華街197號21.41607.52/6F華廈41年1房0廳1衛—
2021/11/14桃園市桃園區南華街199號18.330516.63/6F華廈41年2房2廳1衛—含增建
2021/11/12桃園市桃園區和興街25號10.121521.23/6F華廈41年2房1廳1衛—
2021/10/24桃園市桃園區南華街199號19.233517.56/6F華廈41年2房2廳1衛—含增建
2021/09/18桃園市桃園區南華街197號15.528818.61/6F華廈41年1房1廳1衛—
2021/09/11桃園市桃園區和興街25號18.831516.71/6F華廈41年2房1廳1衛—含增建
2021/08/20桃園市桃園區南華街197號12.7957.54/6F華廈41年1房1廳1衛—
2021/06/27桃園市桃園區南華街197號18.418510.16/6F華廈41年0房0廳0衛—
2021/04/13桃園市桃園區南華街197號17.01277.52/6F華廈41年1房1廳1衛—含增建
2021/03/22桃園市桃園區南華街197號13.816512.05/6F華廈41年1房0廳1衛—
2021/03/09桃園市桃園區和興街25號16.11358.44/6F華廈41年1房0廳1衛—
2021/03/02桃園市桃園區南華街199號14.71409.64/6F華廈41年1房1廳1衛—
2020/12/04桃園市桃園區和興街25號17.930016.71/6F華廈40年2房1廳1衛—含增建
2020/08/18桃園市桃園區南華街199號16.626816.25/6F華廈40年2房1廳1衛—含增建
2020/08/15桃園市桃園區和興街25號17.91508.45/6F華廈40年1房1廳1衛—
2020/08/05桃園市桃園區南華街199號15.01439.65/6F華廈40年1房0廳1衛—
2020/07/11桃園市桃園區和興街25號14.71308.86/6F華廈40年1房1廳1衛—
2020/07/02桃園市桃園區和興街25號15.01338.85/6F華廈40年1房1廳1衛—
2020/06/07桃園市桃園區南華街199號18.332017.56/6F華廈40年2房1廳1衛—含增建
2020/05/12桃園市桃園區和興街25號12.51058.42/6F套房40年1房1廳1衛—
2020/04/03桃園市桃園區南華街197號13.41007.55/6F套房40年1房0廳1衛—
2020/03/29桃園市桃園區和興街25號13.31188.82/6F套房40年1房1廳1衛—
2020/03/14桃園市桃園區和興街25號13.127520.91/6F華廈40年2房1廳1衛—含增建
2020/03/07桃園市桃園區南華街197號18.11357.55/6F套房40年1房1廳1衛—
2020/03/07桃園市桃園區南華街199號9.413514.45/6F套房40年1房1廳1衛—
2019/12/01桃園市桃園區南華街197號14.514510.03/6F套房39年1房1廳1衛—
2019/10/17桃園市桃園區和興街25號17.71488.45/6F華廈39年0房0廳0衛—
2019/10/07桃園市桃園區南華街199號15.126417.56/6F華廈39年2房1廳1衛—含增建
2019/10/04桃園市桃園區南華街197號18.418510.16/6F華廈39年0房0廳0衛—
2019/09/27桃園市桃園區南華街199號12.81229.65/6F套房39年0房0廳0衛—
2019/09/09桃園市桃園區和興街25號16.71408.45/6F套房39年1房1廳1衛—
2019/08/20桃園市桃園區南華街199號13.11108.44/6F套房39年0房0廳0衛—
2019/07/28桃園市桃園區南華街199號12.521016.86/6F套房39年1房1廳1衛—
2019/04/12桃園市桃園區南華街197號10.432030.62/6F套房39年1房1廳1衛—
2019/03/06桃園市桃園區南華街199號13.514810.94/6F套房39年0房0廳0衛—
2019/02/26桃園市桃園區南華街197號14.514510.04/6F套房39年1房0廳1衛—
2019/01/22桃園市桃園區南華街197號12.012010.05/6F套房38年1房0廳1衛—
2019/01/02桃園市桃園區南華街199號14.41389.62/6F套房38年1房0廳1衛—
2018/11/15桃園市桃園區南華街197巷3號11.818015.33/6F套房38年1房1廳1衛—
2018/10/01桃園市桃園區南華街199號13.514810.94/6F華廈38年0房0廳0衛—
2018/09/06桃園市桃園區南華街199號15.322014.44/6F套房38年1房0廳1衛—
2018/08/21桃園市桃園區南華街199號14.71409.62/6F套房38年1房0廳1衛—
2018/08/10桃園市桃園區南華街197號11.513011.35/6F華廈38年1房0廳1衛—
2018/07/31桃園市桃園區和興街25號10.0848.43/6F套房38年1房1廳1衛—
2018/07/08桃園市桃園區和興街21號30.346515.31/6F店面38年0房0廳0衛—
2018/07/05桃園市桃園區和興街25號9.6808.45/6F套房38年0房0廳0衛—
2018/04/17桃園市桃園區南華街197號13.921315.33/6F套房38年0房0廳0衛—
2018/03/30桃園市桃園區和興街25號9.415816.76/6F華廈38年2房1廳1衛—
2018/02/25桃園市桃園區南華街199號15.21459.65/6F套房38年1房1廳1衛—
2018/01/29桃園市桃園區和興街25號9.315516.73/6F華廈37年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/08桃園市桃園區南華街197號0.0124.11/6F華廈46年2房1廳1衛—含管理費
2026/08/06桃園市桃園區南華街199號0.119.63/6F華廈46年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/08/02桃園市桃園區南華街199號0.1111.76/6F華廈46年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/30桃園市桃園區和興街25號0.1116.74/6F華廈46年1房1廳1衛—
2026/04/30桃園市桃園區和興街25號0.1116.71/6F華廈46年2房1廳1衛—續租
2026/04/29桃園市桃園區南華街199號0.1110.75/6F華廈46年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/22桃園市桃園區和興街25號0.118.46/6F華廈46年1房0廳1衛—
2026/04/14桃園市桃園區南華街199號0.118.44/6F華廈46年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/14桃園市桃園區和興街25號0.118.45/6F華廈46年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/11桃園市桃園區南華街197號0.1110.14/6F華廈46年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/20桃園市桃園區南華街197號0.1110.05/6F華廈46年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/18桃園市桃園區南華街199號0.108.43/6F華廈46年1房0廳1衛—
2026/03/12桃園市桃園區南華街199號0.119.64/6F華廈46年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/10桃園市桃園區和興街25號0.118.85/6F華廈46年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/01桃園市桃園區南華街197號0.1115.32/6F華廈46年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/25桃園市桃園區和興街25號0.118.44/6F華廈46年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/10桃園市桃園區南華街197號0.1115.34/6F華廈46年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/04桃園市桃園區和興街25號0.118.44/6F華廈46年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/30桃園市桃園區和興街25號0.1116.76/6F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/29桃園市桃園區和興街25號0.118.44/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/08桃園市桃園區和興街25號0.118.46/6F華廈45年1房0廳1衛—續租
2025/11/24桃園市桃園區南華街197號0.117.35/6F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/20桃園市桃園區和興街25號0.118.45/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/19桃園市桃園區和興街25號0.1116.73/6F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/14桃園市桃園區南華街199號0.119.65/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/11桃園市桃園區和興街25號0.118.45/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/06桃園市桃園區和興街25號0.1121.35/6F華廈45年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/28桃園市桃園區南華街199號0.119.66/6F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/16桃園市桃園區和興街25號0.118.45/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/15桃園市桃園區和興街25號0.118.46/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/15桃園市桃園區和興街25號0.118.43/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/10桃園市桃園區南華街199號0.118.45/6F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/05桃園市桃園區南華街199號0.119.64/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/01桃園市桃園區南華街197號0.118.42/6F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/29桃園市桃園區南華街199號0.119.63/6F華廈45年1房1廳1衛—
2025/09/26桃園市桃園區南華街199號0.119.62/6F華廈45年1房0廳1衛—
2025/09/10桃園市桃園區和興街25號0.0121.35/6F華廈45年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/01桃園市桃園區南華街199號0.119.66/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/29桃園市桃園區和興街25號0.118.45/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/28桃園市桃園區南華街199號0.119.64/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/24桃園市桃園區南華街199號0.1110.96/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/15桃園市桃園區南華街199號0.119.63/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/13桃園市桃園區和興街25號0.1116.71/6F華廈45年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/11桃園市桃園區南華街199號0.1111.76/6F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/08桃園市桃園區和興街25號0.1220.91/6F華廈45年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/04桃園市桃園區和興街25號0.118.85/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/01桃園市桃園區南華街199號0.119.62/6F華廈45年1房0廳1衛—
2025/08/01桃園市桃園區南華街199號0.1116.25/6F華廈45年2房1廳1衛—
2025/08/01桃園市桃園區南華街199號0.119.64/6F華廈45年1房0廳1衛—
2025/07/29桃園市桃園區南華街199號0.119.65/6F華廈45年1房0廳1衛—含管理費

各棟