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桃園市桃園區園二街160號

桃園市桃園區園二街160號・華廈・10 樓・屋齡 8 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.2–55.8 萬/坪・2018/08～2024/12・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/20
桃園市桃園區園二街158號
39.2萬/坪
2,158 萬
44.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2024/12/10
桃園市桃園區園二街158號
53.2萬/坪
2,050 萬
30.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 6 年
坡道平面 410萬
2024/07/13
桃園市桃園區園二街160號
44.2萬/坪
1,600 萬
31.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2024/06/08
桃園市桃園區園二街158號
40.6萬/坪
2,250 萬
45.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
坡道平面 420萬
2024/02/23
桃園市桃園區園二街162號
40.2萬/坪
1,208 萬
25.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道平面 190萬
2023/12/29
桃園市桃園區園二街166號
55.8萬/坪
2,000 萬
28.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年
坡道平面 410萬
2022/03/11
桃園市桃園區園二街166號
40.8萬/坪
1,868 萬
36.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2021/07/19
桃園市桃園區園二街166號
30.7萬/坪
1,450 萬
47.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
2021/05/14
桃園市桃園區園二街158號
36.3萬/坪
1,827 萬
45.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/05/10
桃園市桃園區園二街160號
33.0萬/坪
1,236 萬
31.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2021/04/10
桃園市桃園區園二街160號
36.7萬/坪
1,355 萬
31.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2021/03/14
桃園市桃園區園二街158號
39.9萬/坪
2,255 萬
46.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬
2021/03/13
桃園市桃園區園二街168號
40.3萬/坪
2,120 萬
42.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬
2021/02/20
桃園市桃園區園二街158號
36.1萬/坪
1,824 萬
45.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/01/24
桃園市桃園區園二街160號
34.3萬/坪
1,256 萬
31.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/20	桃園市桃園區園二街158號	39.2	2,158	44.9	2/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/12/10	桃園市桃園區園二街158號	53.2	2,050	30.9	1/10F	華廈	6年	—	坡道平面 410萬
2024/07/13	桃園市桃園區園二街160號	44.2	1,600	31.7	7/10F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/06/08	桃園市桃園區園二街158號	40.6	2,250	45.0	9/10F	華廈	6年	3房1廳2衛	坡道平面 420萬
2024/02/23	桃園市桃園區園二街162號	40.2	1,208	25.3	10/10F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面 190萬
2023/12/29	桃園市桃園區園二街166號	55.8	2,000	28.5	1/10F	華廈	5年	—	坡道平面 410萬
2022/03/11	桃園市桃園區園二街166號	40.8	1,868	36.5	9/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/07/19	桃園市桃園區園二街166號	30.7	1,450	47.3	3/10F	華廈	3年	2房1廳2衛	—
2021/05/14	桃園市桃園區園二街158號	36.3	1,827	45.0	7/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/05/10	桃園市桃園區園二街160號	33.0	1,236	31.7	2/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/04/10	桃園市桃園區園二街160號	36.7	1,355	31.7	10/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/03/14	桃園市桃園區園二街158號	39.9	2,255	46.5	10/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/03/13	桃園市桃園區園二街168號	40.3	2,120	42.6	10/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/02/20	桃園市桃園區園二街158號	36.1	1,824	45.0	8/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/01/24	桃園市桃園區園二街160號	34.3	1,256	31.7	9/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
園二街158號	2018/10/15	26.2	2025/10/20	39.2	7 年	+49.6%
園二街160號	2020/10/06	32.8	2024/07/13	44.2	3.8 年	+34.6%
園二街166號	2020/12/30	36.6	2022/03/11	40.8	1.2 年	+11.4%
園二街166號	2020/08/28	32.4	2021/07/19	30.7	0.9 年	-5.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	桃園市桃園區園二街160號	25,000	694	31.7	2/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/10	桃園市桃園區園二街160號	19,500	615	31.7	6/10F	華廈	2房1廳1衛