近一年中位單價
25.2萬/坪
-21.3%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
-35.9%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.58%
月租 754 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.4–81.2 萬/坪・2012/09～2026/04・共 53 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
6%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大業路1段445號 | 2015/03/12 | 16.8 | 2025/03/10 | 27.6 | 10 年 | +64.7% |
| 大業路1段419號 | 2016/04/21 | 67.7 | 2024/04/24 | 81.2 | 8 年 | +19.9% |
| 大業路1段427號 | 2022/03/20 | 21.0 | 2024/02/27 | 24.3 | 1.9 年 | +15.5% |
| 大業路1段431號 | 2020/04/01 | 18.4 | 2024/01/06 | 25.1 | 3.8 年 | +36.4% |
| 大業路1段455號 | 2022/11/29 | 20.5 | 2023/08/21 | 26.2 | 0.7 年 | +28% |
| 大業路1段455號 | 2021/09/25 | 19.7 | 2022/11/29 | 20.5 | 1.2 年 | +4.2% |
| 大業路1段435號 | 2017/09/18 | 16.0 | 2022/04/19 | 21.5 | 4.6 年 | +34.5% |
| 大業路1段431號 | 2017/03/06 | 14.2 | 2020/10/04 | 17.9 | 3.6 年 | +26.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 桃園市桃園區大業路1段447號 | 25.2 | 710 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/12 | 桃園市桃園區大業路1段443號 | 17.7 | 880 | 49.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/03/10 | 桃園市桃園區大業路1段445號 | 27.6 | 988 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/17 | 桃園市桃園區大業路1段433號 | 22.1 | 1,050 | 47.5 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/24 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 81.2 | 2,110 | 26.0 | 1/7F | 華廈 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2024/02/27 | 桃園市桃園區大業路1段427號 | 24.3 | 895 | 36.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 桃園市桃園區大業路1段431號 | 25.1 | 941 | 37.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/01 | 桃園市桃園區大業路1段425號 | 23.1 | 1,080 | 46.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 26.2 | 800 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/07/09 | 桃園市桃園區大業路1段425號 | 18.7 | 875 | 46.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/19 | 桃園市桃園區大業路1段439號 | 21.1 | 800 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/29 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 20.5 | 625 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/04/19 | 桃園市桃園區大業路1段435號 | 21.5 | 780 | 36.2 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2022/03/20 | 桃園市桃園區大業路1段427號 | 21.0 | 775 | 36.9 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/28 | 桃園市桃園區大業路1段421號 | 20.1 | 635 | 31.6 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 19.7 | 600 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/18 | 桃園市桃園區大業路1段429號 | 16.7 | 802 | 47.9 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/03/12 | 桃園市桃園區大業路1段435號 | 17.2 | 816 | 47.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2020/10/04 | 桃園市桃園區大業路1段431號 | 17.9 | 860 | 37.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2020/05/16 | 桃園市桃園區大業路1段453號 | 17.8 | 600 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/08 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 17.1 | 520 | 30.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/04/01 | 桃園市桃園區大業路1段431號 | 18.4 | 690 | 37.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/11 | 桃園市桃園區大業路1段453號 | 14.1 | 475 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/06 | 桃園市桃園區大業路1段435號 | 17.1 | 635 | 37.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/30 | 桃園市桃園區桃園區大業路1段419號 | 61.5 | 1,600 | 26.0 | 1/7F | 店面 | 25年 | — | — | |
| 2017/12/15 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 16.3 | 450 | 27.6 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/27 | 桃園市桃園區大業路1段429號 | 13.1 | 490 | 37.5 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/18 | 桃園市桃園區大業路1段435號 | 16.0 | 580 | 36.2 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/08 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 15.6 | 430 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/06 | 桃園市桃園區大業路1段431號 | 13.1 | 680 | 37.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2016/10/30 | 桃園市桃園區大業路1段433號 | 13.1 | 600 | 45.7 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/22 | 桃園市桃園區大業路1段453號 | 17.2 | 580 | 33.7 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/23 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 16.3 | 450 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/21 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 67.7 | 1,760 | 26.0 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/02 | 桃園市桃園區大業路1段443號 | 15.1 | 750 | 49.7 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 桃園市桃園區大業路1段445號 | 18.4 | 850 | 46.2 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/26 | 桃園市桃園區大業路1段453號 | 16.8 | 566 | 33.7 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/12 | 桃園市桃園區大業路1段445號 | 16.8 | 600 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/12 | 桃園市桃園區大業路1段431號 | 14.3 | 535 | 37.5 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/23 | 桃園市桃園區大業路1段447號 | 16.0 | 645 | 40.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/11 | 桃園市桃園區大業路1段435號 | 17.1 | 620 | 36.2 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 桃園市桃園區大業路1段437號 | 15.5 | 770 | 49.7 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/06 | 桃園市桃園區大業路1段435號 | 13.7 | 750 | 54.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/28 | 桃園市桃園區大業路1段431號 | 18.8 | 900 | 47.8 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/02/14 | 桃園市桃園區大業路1段443號 | 13.0 | 645 | 49.7 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/10 | 桃園市桃園區大業路1段427號 | 14.4 | 680 | 47.4 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/18 | 桃園市桃園區大業路1段445號 | 14.7 | 680 | 46.2 | 3/7F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 桃園市桃園區大業路1段441號 | 16.0 | 610 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 桃園市桃園區大業路1段435號 | 16.8 | 610 | 36.2 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/02 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 14.9 | 410 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/15 | 桃園市桃園區大業路1段453號 | 12.3 | 414 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 31.2 | 1,820 | 58.3 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/18 | 桃園市桃園區大業路1段431號 | 10.4 | 360 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 20,755 | 754 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2026/01/20 | 桃園市桃園區大業路1段441號 | 15,000 | 393 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/17 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 20,755 | 754 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/05 | 桃園市桃園區大業路1段453號 | 18,000 | 536 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/08/28 | 桃園市桃園區大業路1段445號 | 14,000 | 390 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/07/17 | 桃園市桃園區大業路1段445號 | 22,500 | 486 | 46.2 | 4/7F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/12 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 20,755 | 754 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/01/13 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 13,500 | 489 | 27.6 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/01/10 | 桃園市桃園區大業路1段433號 | 19,100 | 403 | 47.5 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/01/01 | 桃園市桃園區大業路1段441號 | 15,000 | 393 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2024/07/18 | 桃園市桃園區大業路1段453號 | 17,500 | 519 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/07/16 | 桃園市桃園區大業路1段445號 | 22,500 | 486 | 46.2 | 4/7F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/05/23 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 18,755 | 681 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/05/22 | 桃園市桃園區大業路1段421號 | 18,700 | 446 | 42.0 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/02/25 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 13,500 | 489 | 27.6 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/02/20 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 8,500 | 1,114 | 7.6 | 3/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2024/02/15 | 桃園市桃園區大業路1段441號 | 15,000 | 393 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2023/08/02 | 桃園市桃園區大業路1段453號 | 17,500 | 519 | 33.7 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/07/24 | 桃園市桃園區大業路1段445號 | 22,500 | 559 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/04/29 | 桃園市桃園區大業路1段421號 | 15,000 | 357 | 42.0 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/03/01 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 13,500 | 489 | 27.6 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/09/04 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 12,000 | 436 | 27.6 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/08/22 | 桃園市桃園區大業路1段421號 | 15,000 | 357 | 42.0 | 3/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/03/22 | 桃園市桃園區大業路1段441號 | 12,000 | 350 | 34.3 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/02/28 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 11,000 | 1,455 | 7.6 | 2/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/03/23 | 桃園市桃園區大業路1段441號 | 12,000 | 350 | 34.3 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/08/15 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 6,000 | 198 | 30.5 | 3/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/05/15 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 15,600 | 565 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/10/04 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 14,500 | 526 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/08/22 | 桃園市桃園區大業路1段419號 | 14,500 | 526 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/01/19 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 5,500 | 182 | 30.5 | 3/7F | 套房 | 1房0廳0衛 | |
| 2015/08/25 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 5,500 | 182 | 30.5 | 3/7F | 套房 | — | |
| 2014/07/31 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 5,500 | 182 | 30.5 | 3/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/07/10 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 5,750 | 188 | 30.5 | 3/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/11/27 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 6,000 | 198 | 30.5 | 3/7F | 套房 | 1房0廳0衛 | |
| 2013/06/22 | 桃園市桃園區大業路1段455號 | 5,000 | 165 | 30.5 | 3/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/04/25 | 桃園市桃園區大業路1段451號 | 32,000 | 1,064 | 30.1 | 1/7F | 店面 | — |
各棟
桃園市桃園區大業路1段419號
華廈・7樓・1993 完工・18 筆
桃園市桃園區大業路1段455號
套房・7樓・1993 完工・13 筆
桃園市桃園區大業路1段445號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區大業路1段435號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區大業路1段453號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
桃園市桃園區大業路1段431號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
桃園市桃園區大業路1段441號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市桃園區大業路1段421號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市桃園區大業路1段427號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市桃園區大業路1段443號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市桃園區大業路1段433號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市桃園區大業路1段447號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市桃園區大業路1段425號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市桃園區大業路1段429號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市桃園區大業路1段439號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區大業路1段437號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區桃園區大業路1段419號
店面・7樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區大業路1段451號
店面・7樓・1993 完工・1 筆