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桃園市桃園區昆明路11號

桃園市桃園區昆明路11號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 11.4–30.1 萬/坪・2012/10～2025/08・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/15
桃園市桃園區復明一街7號
30.1萬/坪
870 萬
28.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2025/03/20
桃園市桃園區昆明路9號
27.0萬/坪
870 萬
32.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/11/16
桃園市桃園區昆明路11號
30.0萬/坪
720 萬
24.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/07/26
桃園市桃園區復明一街9號
22.5萬/坪
300 萬
13.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/07/21
桃園市桃園區昆明路21號
18.2萬/坪
550 萬
30.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/09/03
桃園市桃園區復明一街11號
23.1萬/坪
1,280 萬
55.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/13
桃園市桃園區昆明路9號
24.8萬/坪
800 萬
32.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/05/11
桃園市桃園區昆明路23號
20.4萬/坪
680 萬
33.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/01
桃園市桃園區昆明路9號
18.6萬/坪
725 萬
39.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/14
桃園市桃園區復明一街7號
19.0萬/坪
548 萬
28.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/11/08
桃園市桃園區昆明路19號
18.0萬/坪
720 萬
40.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/13
桃園市桃園區昆明路15號
18.3萬/坪
950 萬
52.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/03/09
桃園市桃園區昆明路11號
16.3萬/坪
510 萬
31.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/11/06
桃園市桃園區昆明路11號
17.5萬/坪
420 萬
24.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2019/02/17
桃園市桃園區昆明路9號
18.6萬/坪
600 萬
32.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/15	桃園市桃園區復明一街7號	30.1	870	28.9	12/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/03/20	桃園市桃園區昆明路9號	27.0	870	32.2	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/11/16	桃園市桃園區昆明路11號	30.0	720	24.0	2/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/26	桃園市桃園區復明一街9號	22.5	300	13.3	9/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2023/07/21	桃園市桃園區昆明路21號	18.2	550	30.2	3/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/09/03	桃園市桃園區復明一街11號	23.1	1,280	55.5	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	桃園市桃園區昆明路9號	24.8	800	32.2	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2021/05/11	桃園市桃園區昆明路23號	20.4	680	33.3	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/01	桃園市桃園區昆明路9號	18.6	725	39.0	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	桃園市桃園區復明一街7號	19.0	548	28.9	11/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2020/11/08	桃園市桃園區昆明路19號	18.0	720	40.1	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/13	桃園市桃園區昆明路15號	18.3	950	52.0	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	桃園市桃園區昆明路11號	16.3	510	31.2	3/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2019/11/06	桃園市桃園區昆明路11號	17.5	420	24.0	2/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/02/17	桃園市桃園區昆明路9號	18.6	600	32.2	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+52.8%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復明一街7號	2015/07/03	17.7	2025/08/15	30.1	10.1 年	+70.6%
昆明路11號	2019/11/06	17.5	2024/11/16	30.0	5 年	+71.4%
昆明路23號	2012/12/31	13.4	2021/05/11	20.4	8.4 年	+52.8%
復明一街7號	2016/08/28	17.3	2020/11/14	19.0	4.2 年	+9.6%
昆明路11號	2014/08/17	18.1	2020/03/09	16.3	5.6 年	-9.7%
昆明路11號	2012/12/20	15.2	2019/11/06	17.5	6.9 年	+15.1%
復明一街7號	2012/12/11	11.4	2015/07/03	17.7	2.6 年	+54.5%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	桃園市桃園區復明一街11號	18,000	324	55.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/24	桃園市桃園區昆明路13號	17,000	410	41.5	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/20	桃園市桃園區昆明路21號	15,000	645	23.2	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/08	桃園市桃園區昆明路11號	15,000	479	31.2	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/26	桃園市桃園區昆明路13號	16,000	460	34.7	12/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/13	桃園市桃園區昆明路13號	21,300	512	41.7	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/19	桃園市桃園區昆明路21號	15,000	645	23.2	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/09	桃園市桃園區復明一街11號	18,000	324	55.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/26	桃園市桃園區復明一街9號	15,700	1,064	14.7	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/04/21	桃園市桃園區昆明路11號	15,000	479	31.2	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛