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桃園市桃園區桃鶯路231巷18號

桃園市桃園區桃鶯路231巷18號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–34.4 萬/坪・2012/12～2025/08・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/07
桃園市桃園區桃鶯路231巷9號
30.5萬/坪
406 萬
13.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/06/13
桃園市桃園區桃鶯路231巷11號
33.6萬/坪
521 萬
15.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年
2025/04/04
桃園市桃園區桃鶯路231巷4號
31.7萬/坪
460 萬
14.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/01/12
桃園市桃園區桃鶯路231巷5號
29.5萬/坪
445 萬
15.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/01/04
桃園市桃園區桃鶯路231巷16號
34.4萬/坪
435 萬
12.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/28
桃園市桃園區桃鶯路231巷8號
32.6萬/坪
518 萬
15.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/10/19
桃園市桃園區桃鶯路231巷14號
26.5萬/坪
700 萬
26.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/10/18
桃園市桃園區桃鶯路231巷9號
32.3萬/坪
430 萬
13.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年
2024/05/12
桃園市桃園區桃鶯路231巷1號
28.4萬/坪
395 萬
13.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/03/10
桃園市桃園區桃鶯路231巷9號
27.0萬/坪
360 萬
13.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/03/07
桃園市桃園區桃鶯路231巷7號
26.6萬/坪
365 萬
13.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/02/28
桃園市桃園區桃鶯路229號
5.7萬/坪
1,000 萬
175.4 坪・B1/7F・華廈・屋齡 29 年
2023/12/28
桃園市桃園區桃鶯路231巷11號
16.1萬/坪
250 萬
15.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/11/14
桃園市桃園區桃鶯路231巷1號
28.8萬/坪
400 萬
13.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/09/22
桃園市桃園區桃鶯路231巷6號
22.8萬/坪
349 萬
15.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/07	桃園市桃園區桃鶯路231巷9號	30.5	406	13.3	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/06/13	桃園市桃園區桃鶯路231巷11號	33.6	521	15.5	7/7F	華廈	30年	—	—
2025/04/04	桃園市桃園區桃鶯路231巷4號	31.7	460	14.5	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/01/12	桃園市桃園區桃鶯路231巷5號	29.5	445	15.1	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/01/04	桃園市桃園區桃鶯路231巷16號	34.4	435	12.7	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/28	桃園市桃園區桃鶯路231巷8號	32.6	518	15.9	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/10/19	桃園市桃園區桃鶯路231巷14號	26.5	700	26.4	6/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2024/10/18	桃園市桃園區桃鶯路231巷9號	32.3	430	13.3	6/7F	華廈	29年	—	—
2024/05/12	桃園市桃園區桃鶯路231巷1號	28.4	395	13.9	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/03/10	桃園市桃園區桃鶯路231巷9號	27.0	360	13.3	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/03/07	桃園市桃園區桃鶯路231巷7號	26.6	365	13.7	3/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/02/28	桃園市桃園區桃鶯路229號	5.7	1,000	175.4	B1/7F	華廈	29年	—	—
2023/12/28	桃園市桃園區桃鶯路231巷11號	16.1	250	15.5	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/11/14	桃園市桃園區桃鶯路231巷1號	28.8	400	13.9	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/09/22	桃園市桃園區桃鶯路231巷6號	22.8	349	15.3	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+32.2%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桃鶯路231巷9號	2024/03/10	27.0	2025/08/07	30.5	1.4 年	+12.8%
桃鶯路231巷11號	2023/12/28	16.1	2025/06/13	33.6	1.5 年	+108.4%
桃鶯路231巷16號	2022/10/16	20.1	2025/01/04	34.4	2.2 年	+70.6%
桃鶯路231巷14號	2015/10/08	15.1	2024/10/19	26.5	9 年	+75%
桃鶯路231巷1號	2013/10/15	17.5	2023/11/14	28.8	10.1 年	+64.6%
桃鶯路231巷6號	2015/07/19	17.3	2023/09/22	22.8	8.2 年	+32.2%
桃鶯路231巷8號	2021/08/28	17.2	2023/05/27	18.6	1.7 年	+7.8%
桃鶯路231巷1號	2019/06/03	16.9	2021/09/04	21.8	2.3 年	+28.9%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	桃園市桃園區桃鶯路231巷2號	10,000	443	22.6	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/04/02	桃園市桃園區桃鶯路231巷18號	9,800	777	12.6	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/02/25	桃園市桃園區桃鶯路231巷20號	12,800	116	111.0	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/01/21	桃園市桃園區桃鶯路231巷10號	23,000	1,018	22.6	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/23	桃園市桃園區桃鶯路231巷1號	14,000	1,008	13.9	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/16	桃園市桃園區桃鶯路231巷4號	16,300	1,124	14.5	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/25	桃園市桃園區桃鶯路229號	86,000	489	175.4	B1/7F	華廈	—
2025/05/29	桃園市桃園區桃鶯路231巷9號	7,800	585	13.3	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/07	桃園市桃園區桃鶯路231巷3號	9,300	688	13.5	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/18	桃園市桃園區桃鶯路231巷18號	9,800	1,008	9.7	3/7F	華廈	1房0廳1衛