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桃園市桃園區民族路236號

桃園市桃園區民族路236號・華廈・10 樓・屋齡 43 年・4 棟

近一年中位單價

19.8萬/坪

-41.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–40.4 萬/坪・2012/09～2025/12・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/18
桃園市桃園區民族路236號
19.8萬/坪
750 萬
38.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/27
桃園市桃園區民族路236號
25.2萬/坪
445 萬
17.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2025/03/19
桃園市桃園區民族路230號
29.0萬/坪
1,200 萬
41.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/05/08
桃園市桃園區民族路236號
19.4萬/坪
690 萬
35.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 41 年・3房1廳2衛
2024/04/02
桃園市桃園區民族路236號
22.6萬/坪
575 萬
25.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2024/03/08
桃園市桃園區民族路236號
20.7萬/坪
785 萬
38.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/11/15
桃園市桃園區民族路236號
18.3萬/坪
650 萬
35.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳2衛
2023/08/08
桃園市桃園區民族路236號
21.6萬/坪
670 萬
31.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/03/08
桃園市桃園區民族路236號
18.3萬/坪
781 萬
42.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含租約
2023/03/08
桃園市桃園區民族路236號
18.3萬/坪
741 萬
40.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含租約
2023/03/08
桃園市桃園區民族路236號
18.3萬/坪
581 萬
31.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含租約
2023/03/08
桃園市桃園區民族路236號
18.3萬/坪
373 萬
20.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含租約
2023/03/08
桃園市桃園區民族路236號
18.3萬/坪
506 萬
27.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含租約
2023/03/08
桃園市桃園區民族路236號
18.2萬/坪
492 萬
27.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
含租約
2023/03/08
桃園市桃園區民族路236號
18.3萬/坪
775 萬
42.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	桃園市桃園區民族路236號	19.8	750	38.0	6/10F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/27	桃園市桃園區民族路236號	25.2	445	17.7	7/10F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2025/03/19	桃園市桃園區民族路230號	29.0	1,200	41.4	1/10F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2024/05/08	桃園市桃園區民族路236號	19.4	690	35.6	6/10F	華廈	41年	3房1廳2衛	—
2024/04/02	桃園市桃園區民族路236號	22.6	575	25.4	3/10F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2024/03/08	桃園市桃園區民族路236號	20.7	785	38.0	7/10F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2023/11/15	桃園市桃園區民族路236號	18.3	650	35.6	7/10F	華廈	40年	2房1廳2衛	—
2023/08/08	桃園市桃園區民族路236號	21.6	670	31.1	3/10F	華廈	40年	3房2廳1衛	—
2023/03/08	桃園市桃園區民族路236號	18.3	781	42.7	9/10F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含租約
2023/03/08	桃園市桃園區民族路236號	18.3	741	40.6	9/10F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含租約
2023/03/08	桃園市桃園區民族路236號	18.3	581	31.8	9/10F	華廈	40年	2房1廳1衛	—	含租約
2023/03/08	桃園市桃園區民族路236號	18.3	373	20.4	9/10F	華廈	40年	1房1廳1衛	—	含租約
2023/03/08	桃園市桃園區民族路236號	18.3	506	27.7	9/10F	華廈	40年	2房1廳1衛	—	含租約
2023/03/08	桃園市桃園區民族路236號	18.2	492	27.0	9/10F	華廈	40年	2房1廳1衛	—	含租約
2023/03/08	桃園市桃園區民族路236號	18.3	775	42.4	9/10F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含租約

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路236號	2019/05/25	14.0	2025/12/18	19.8	6.6 年	+41.5%
民族路236號	2015/04/23	18.1	2025/06/27	25.2	10.2 年	+39.1%
民族路236號	2014/04/01	16.4	2023/08/08	21.6	9.4 年	+31.4%
民族路236號	2014/07/21	15.2	2023/03/08	18.3	8.6 年	+20.2%
民族路236號	2014/07/21	14.8	2023/03/08	18.3	8.6 年	+23.8%
民族路236號	2019/02/02	14.5	2021/10/27	20.8	2.7 年	+43.3%
民族路236號	2012/09/26	13.5	2019/08/08	14.5	6.9 年	+7.4%
民族路236號	2014/08/22	14.1	2015/08/25	18.7	1 年	+32.7%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	桃園市桃園區民族路236號	16,500	532	31.1	3/10F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/05/10	桃園市桃園區民族路236號	17,000	420	40.5	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/27	桃園市桃園區民族路236號	11,000	311	35.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/27	桃園市桃園區民族路236號	11,000	311	35.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/14	桃園市桃園區民族路236號	13,900	787	17.7	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/26	桃園市桃園區民族路236號	17,200	542	31.7	5/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/17	桃園市桃園區民族路236號	16,000	906	17.7	7/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/11	桃園市桃園區民族路236號	10,000	281	35.6	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/10	桃園市桃園區民族路236號	10,000	281	35.6	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/07	桃園市桃園區民族路236號	12,500	1,425	8.8	9/10F	華廈	3房0廳3衛	含管理費