近一年中位單價
22.9萬/坪
-31.5%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–22.9 萬/坪・2014/03～2025/11・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/11/0422.9萬/坪810 萬35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1519.1萬/坪1,300 萬68.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳2衛
- 2024/02/0615.4萬/坪1,960 萬127.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年
- 2023/05/0220.8萬/坪948 萬45.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2020/01/0218.0萬/坪2,300 萬127.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年
- 2015/01/0512.0萬/坪420 萬35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/07/188.8萬/坪2,427 萬208.3 坪・—・其他・屋齡 20 年升降平面（未分開計價，估 600萬）
- 2014/03/1712.8萬/坪580 萬45.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 桃園市桃園區鎮三街45號 | 22.9 | 810 | 35.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/15 | 桃園市桃園區春日路327號 | 19.1 | 1,300 | 68.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/06 | 桃園市桃園區春日路327號 | 15.4 | 1,960 | 127.4 | 2/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2023/05/02 | 桃園市桃園區鎮三街45號 | 20.8 | 948 | 45.5 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/02 | 桃園市桃園區春日路327號 | 18.0 | 2,300 | 127.4 | 2/7F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2015/01/05 | 桃園市桃園區鎮三街45號 | 12.0 | 420 | 35.1 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/18 | 桃園市桃園區春日路327號 | 8.8 | 2,427 | 208.3 | — | 其他 | 20年 | — | 升降平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2014/03/17 | 桃園市桃園區鎮三街45號 | 12.8 | 580 | 45.5 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+63.4%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 -3.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日路327號 | 2024/02/06 | 15.4 | 4.1 年 | -14.8% | ||
| 鎮三街45號 | 2023/05/02 | 20.8 | 9.1 年 | +63.4% | ||
| 春日路327號 | 2020/01/02 | 18.0 | 5.5 年 | +85.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/29 | 桃園市桃園區鎮三街45號 | 11,000 | 724 | 15.2 | 5/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2019/03/20 | 桃園市桃園區鎮三街45號 | 11,000 | 241 | 45.5 | 5/7F | 華廈 |