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桃園市桃園區桃二街41號

桃園市桃園區桃二街41號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・17 棟

近一年中位單價

27.1萬/坪

-18.9%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 314 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–27.1 萬/坪・2012/10～2026/02・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/04
桃園市桃園區桃二街29號
27.1萬/坪
1,520 萬
56.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 35 年
含增建
2024/06/01
桃園市桃園區桃二街39號
23.6萬/坪
1,136 萬
48.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/04
桃園市桃園區桃一街51巷1-2號
22.1萬/坪
1,290 萬
58.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/04/05
桃園市桃園區桃二街39號
23.5萬/坪
907 萬
38.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/02
桃園市桃園區桃一街51巷7-7號
18.4萬/坪
930 萬
40.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/23
桃園市桃園區桃二街41號
24.5萬/坪
950 萬
38.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・5房3廳3衛
含增建
2021/05/29
桃園市桃園區桃二街39號
19.6萬/坪
945 萬
48.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/10/24
桃園市桃園區桃二街41號
19.9萬/坪
773 萬
38.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含裝潢
2020/04/18
桃園市桃園區桃一街51巷7-5號
19.9萬/坪
800 萬
40.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/05/25
桃園市桃園區桃一街51巷7-5號
20.2萬/坪
815 萬
40.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/12/04
桃園市桃園區桃一街51巷5-8號
20.4萬/坪
1,298 萬
63.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/04/06
桃園市桃園區桃二街29號
15.5萬/坪
870 萬
56.0 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・5房2廳3衛
2016/02/03
桃園市桃園區桃一街51巷3-10號
16.6萬/坪
878 萬
53.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2015/12/22
桃園市桃園區桃一街51巷1號
—萬/坪
85 萬
9.5 坪・B2/12F・其他・屋齡 25 年
坡道平面 85萬
2015/10/28
桃園市桃園區桃二街39號
18.1萬/坪
700 萬
38.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/04	桃園市桃園區桃二街29號	27.1	1,520	56.0	1/6F	華廈	35年	—	—	含增建
2024/06/01	桃園市桃園區桃二街39號	23.6	1,136	48.1	5/6F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	桃園市桃園區桃一街51巷1-2號	22.1	1,290	58.5	3/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/04/05	桃園市桃園區桃二街39號	23.5	907	38.6	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/02	桃園市桃園區桃一街51巷7-7號	18.4	930	40.3	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/23	桃園市桃園區桃二街41號	24.5	950	38.8	6/6F	華廈	30年	5房3廳3衛	—	含增建
2021/05/29	桃園市桃園區桃二街39號	19.6	945	48.1	5/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2020/10/24	桃園市桃園區桃二街41號	19.9	773	38.8	4/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2020/04/18	桃園市桃園區桃一街51巷7-5號	19.9	800	40.3	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2019/05/25	桃園市桃園區桃一街51巷7-5號	20.2	815	40.3	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2017/12/04	桃園市桃園區桃一街51巷5-8號	20.4	1,298	63.7	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2017/04/06	桃園市桃園區桃二街29號	15.5	870	56.0	—	透天厝	26年	5房2廳3衛	—
2016/02/03	桃園市桃園區桃一街51巷3-10號	16.6	878	53.0	11/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/12/22	桃園市桃園區桃一街51巷1號	—	85	9.5	B2/12F	其他	25年	—	坡道平面 85萬
2015/10/28	桃園市桃園區桃二街39號	18.1	700	38.6	3/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桃二街29號	2017/04/06	15.5	2026/02/04	27.1	8.8 年	+74.7%
桃二街39號	2021/05/29	19.6	2024/06/01	23.6	3 年	+20.2%
桃二街39號	2015/10/28	18.1	2023/04/05	23.5	7.4 年	+29.6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	桃園市桃園區桃一街51巷3-5號	13,700	314	43.5	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/09/15	桃園市桃園區桃二街41號	21,000	542	38.8	4/6F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/02/24	桃園市桃園區桃一街51巷3-5號	16,200	374	43.5	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/06	桃園市桃園區桃一街51巷3-5號	13,700	314	43.5	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2022/10/27	桃園市桃園區桃二街33號	25,000	552	45.4	—	店面	3房0廳3衛
2022/03/09	桃園市桃園區桃一街51巷3-5號	15,200	350	43.5	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/03/11	桃園市桃園區桃一街51巷3-5號	15,200	350	43.5	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/09/11	桃園市桃園區桃二街41號	15,000	387	38.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/09/11	桃園市桃園區桃二街41號	15,000	387	38.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛