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桃園市桃園區樹林一街10號

桃園市桃園區樹林一街10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–39.5 萬/坪・2013/10～2023/10・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄共 64 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/11
桃園市桃園區樹林一街18號
32.1萬/坪
1,700 萬
53.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/10/15
桃園市桃園區樹林一街16號
32.1萬/坪
1,900 萬
54.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/11/26
桃園市桃園區樹林一街16號
26.9萬/坪
1,656 萬
54.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/10
桃園市桃園區樹林一街20號
32.9萬/坪
1,588 萬
43.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/07/07
桃園市桃園區樹林一街16號
26.4萬/坪
1,900 萬
72.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2020/04/16
桃園市桃園區樹林一街16號
26.0萬/坪
1,610 萬
54.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/09/04
桃園市桃園區樹林一街20號
25.9萬/坪
1,358 萬
52.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2019/05/13
桃園市桃園區樹林一街10號
—萬/坪
135 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 135萬
2018/01/25
桃園市桃園區樹林一街18號
27.3萬/坪
1,398 萬
44.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/01/24
桃園市桃園區樹林一街22號
27.7萬/坪
1,620 萬
53.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2017/10/29
桃園市桃園區樹林一街12號
25.7萬/坪
1,350 萬
52.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2017/09/08
桃園市桃園區樹林一街12號
25.4萬/坪
1,300 萬
43.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/07/28
桃園市桃園區樹林一街10號
23.5萬/坪
1,678 萬
71.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2017/07/10
桃園市桃園區樹林一街10號
25.6萬/坪
1,510 萬
53.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2017/05/19
桃園市桃園區樹林一街18號
25.1萬/坪
1,300 萬
44.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/11	桃園市桃園區樹林一街18號	32.1	1,700	53.0	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	桃園市桃園區樹林一街16號	32.1	1,900	54.6	3/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/26	桃園市桃園區樹林一街16號	26.9	1,656	54.6	2/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/10	桃園市桃園區樹林一街20號	32.9	1,588	43.6	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/07/07	桃園市桃園區樹林一街16號	26.4	1,900	72.1	7/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/04/16	桃園市桃園區樹林一街16號	26.0	1,610	54.6	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/09/04	桃園市桃園區樹林一街20號	25.9	1,358	52.4	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/05/13	桃園市桃園區樹林一街10號	—	135	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 135萬
2018/01/25	桃園市桃園區樹林一街18號	27.3	1,398	44.3	5/14F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/01/24	桃園市桃園區樹林一街22號	27.7	1,620	53.9	8/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/29	桃園市桃園區樹林一街12號	25.7	1,350	52.4	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2017/09/08	桃園市桃園區樹林一街12號	25.4	1,300	43.7	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/07/28	桃園市桃園區樹林一街10號	23.5	1,678	71.4	10/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2017/07/10	桃園市桃園區樹林一街10號	25.6	1,510	53.9	7/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/05/19	桃園市桃園區樹林一街18號	25.1	1,300	44.3	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

-12.3%

中位年化報酬

-2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

71%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹林一街16號	2015/12/06	28.4	2022/10/15	32.1	6.9 年	+12.9%
樹林一街20號	2014/06/14	30.7	2020/11/10	32.9	6.4 年	+7.3%
樹林一街16號	2014/06/10	30.0	2020/07/07	26.4	6.1 年	-12.3%
樹林一街16號	2014/07/31	30.5	2020/04/16	25.4	5.7 年	-16.7%
樹林一街20號	2013/10/09	30.0	2019/09/04	25.9	5.9 年	-13.7%
樹林一街18號	2014/03/02	29.2	2018/01/25	26.4	3.9 年	-9.7%
樹林一街10號	2013/10/16	31.8	2017/07/28	23.5	3.8 年	-26%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/24	桃園市桃園區樹林一街18號	24,000	499	44.1	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/10/30	桃園市桃園區樹林一街18號	24,500	489	44.1	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛