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桃園市桃園區民有十三街18號

桃園市桃園區民有十三街18號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・27 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–29.3 萬/坪・2012/07～2024/06・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/16
桃園市桃園區雙□路194號
29.2萬/坪
960 萬
32.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/01/03
桃園市桃園區雙□路190號
26.2萬/坪
860 萬
32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/15
桃園市桃園區雙□路194號
22.2萬/坪
730 萬
32.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/06/04
桃園市桃園區雙□路198號
23.2萬/坪
900 萬
38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/15
桃園市桃園區雙□路182號
23.1萬/坪
830 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/07/09
桃園市桃園區雙□路186號
22.9萬/坪
860 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/02/22
桃園市桃園區雙□路194號
15.0萬/坪
550 萬
24.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/12/08
桃園市桃園區雙□路194號
21.6萬/坪
520 萬
24.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/04/17
桃園市桃園區雙□路178號
18.6萬/坪
710 萬
31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/01/02
桃園市桃園區雙□路180號
18.5萬/坪
497 萬
26.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2019/05/22
桃園市桃園區雙峰路180號
16.8萬/坪
450 萬
26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2018/09/16
桃園市桃園區雙峰路188號
15.2萬/坪
665 萬
43.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/09/03
桃園市桃園區民有十三街18號
12.7萬/坪
530 萬
26.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/12/28
桃園市桃園區民有十三街12號
29.3萬/坪
793 萬
27.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/04
桃園市桃園區民有十三街18號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 24 年
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/16	桃園市桃園區雙□路194號	29.2	960	32.9	5/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/01/03	桃園市桃園區雙□路190號	26.2	860	32.8	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/15	桃園市桃園區雙□路194號	22.2	730	32.9	5/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/06/04	桃園市桃園區雙□路198號	23.2	900	38.8	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/15	桃園市桃園區雙□路182號	23.1	830	35.9	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/07/09	桃園市桃園區雙□路186號	22.9	860	31.9	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/22	桃園市桃園區雙□路194號	15.0	550	24.1	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/12/08	桃園市桃園區雙□路194號	21.6	520	24.1	4/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/04/17	桃園市桃園區雙□路178號	18.6	710	31.1	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/01/02	桃園市桃園區雙□路180號	18.5	497	26.9	5/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2019/05/22	桃園市桃園區雙峰路180號	16.8	450	26.9	4/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2018/09/16	桃園市桃園區雙峰路188號	15.2	665	43.8	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/09/03	桃園市桃園區民有十三街18號	12.7	530	26.9	2/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/12/28	桃園市桃園區民有十三街12號	29.3	793	27.1	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/04	桃園市桃園區民有十三街18號	—	100	0.0	—	其他	24年	—	坡道平面 100萬

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+24.4%

近三年賣出 +48.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙□路194號	2023/12/15	22.2	2024/06/16	29.2	0.5 年	+31.5%
雙□路194號	2022/02/22	16.7	2023/12/15	22.2	1.8 年	+32.7%
民有十三街18號	2015/02/15	19.0	2018/09/03	14.9	3.5 年	-21.9%
雙峰路194號	2014/05/19	16.6	2016/01/04	16.6	1.6 年	0%
民有十三街18號	2013/12/06	14.2	2015/02/15	19.0	1.2 年	+34.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	桃園市桃園區雙峰路194號	12,000	499	24.1	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/04	桃園市桃園區雙峰路192號	18,000	612	29.5	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/09	桃園市桃園區雙峰路188號	15,000	476	31.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/14	桃園市桃園區雙峰路192號	18,000	612	29.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/10	桃園市桃園區雙峰路188號	15,000	476	31.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/16	桃園市桃園區雙峰路192號	19,000	542	29.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/02	桃園市桃園區雙峰路188號	15,000	476	31.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/07	桃園市桃園區雙峰路192號	19,000	645	29.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/24	桃園市桃園區雙峰路194號	13,000	539	24.1	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2021/11/24	桃園市桃園區雙峰路194號	13,000	539	24.1	6/7F	華廈	2房2廳1衛