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桃園市桃園區永安路385巷9號

桃園市桃園區永安路385巷9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

20.3萬/坪

-38.9%vs 桃園區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 370 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–50.5 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 70 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 70 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
桃園市桃園區永安路385巷9號
16.9萬/坪
765 萬
45.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2026/01/24
桃園市桃園區永安路387號
21.0萬/坪
920 萬
43.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/12/21
桃園市桃園區永安路385巷6號
20.3萬/坪
1,000 萬
49.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/03/25
桃園市桃園區永安路385巷6號
20.4萬/坪
945 萬
46.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/03/03
桃園市桃園區永安路385巷1號
18.3萬/坪
796 萬
43.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/02/06
桃園市桃園區永安路379號
20.4萬/坪
895 萬
43.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/12/04
桃園市桃園區永安路385巷6號
18.9萬/坪
865 萬
45.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/11/26
桃園市桃園區永安路385巷3號
21.3萬/坪
938 萬
44.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/24
桃園市桃園區永安路379號
18.2萬/坪
800 萬
43.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/06/28
桃園市桃園區永安路379號
14.3萬/坪
630 萬
44.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/08
桃園市桃園區永安路379號
17.8萬/坪
783 萬
43.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/04/09
桃園市桃園區永安路385巷3號
15.1萬/坪
790 萬
52.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/01/27
桃園市桃園區永安路385巷12號
17.5萬/坪
800 萬
45.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/01/15
桃園市桃園區永安路385巷9號
18.0萬/坪
775 萬
43.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/10/22
桃園市桃園區永安路385巷12號
13.7萬/坪
625 萬
45.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	桃園市桃園區永安路385巷9號	16.9	765	45.3	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2026/01/24	桃園市桃園區永安路387號	21.0	920	43.9	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/12/21	桃園市桃園區永安路385巷6號	20.3	1,000	49.2	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/03/25	桃園市桃園區永安路385巷6號	20.4	945	46.4	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	桃園市桃園區永安路385巷1號	18.3	796	43.5	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/02/06	桃園市桃園區永安路379號	20.4	895	43.9	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/12/04	桃園市桃園區永安路385巷6號	18.9	865	45.8	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	桃園市桃園區永安路385巷3號	21.3	938	44.1	1/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	桃園市桃園區永安路379號	18.2	800	43.9	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/06/28	桃園市桃園區永安路379號	14.3	630	44.0	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	桃園市桃園區永安路379號	17.8	783	43.9	11/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/04/09	桃園市桃園區永安路385巷3號	15.1	790	52.2	2/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/01/27	桃園市桃園區永安路385巷12號	17.5	800	45.7	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/01/15	桃園市桃園區永安路385巷9號	18.0	775	43.1	3/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/10/22	桃園市桃園區永安路385巷12號	13.7	625	45.7	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

10%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安路385巷6號	2017/09/05	12.5	2023/12/04	18.9	6.2 年	+51.2%
永安路379號	2017/06/21	11.7	2023/09/24	18.2	6.3 年	+55.3%
永安路385巷9號	2017/01/06	12.8	2018/08/23	13.1	1.6 年	+1.8%
永安路385巷3號	2013/05/10	13.2	2018/06/10	14.0	5.1 年	+6.7%
永安路387號	2015/07/29	13.6	2017/09/20	15.0	2.1 年	+9.9%
永安路385巷6號	2015/06/08	14.4	2017/09/05	12.5	2.2 年	-13.3%
永安路385巷10號	2012/08/31	12.3	2015/04/21	16.3	2.6 年	+32.1%
永安路387號	2014/05/30	11.4	2015/04/21	14.4	0.9 年	+26%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	桃園市桃園區永安路379號	17,500	397	44.1	4/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/15	桃園市桃園區永安路385巷10號	15,000	341	44.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/24	桃園市桃園區永安路385巷3號	17,500	397	44.1	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/22	桃園市桃園區永安路385巷3號	17,000	387	44.1	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/06/08	桃園市桃園區永安路385巷9號	16,000	354	45.3	12/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2026/05/04	桃園市桃園區永安路385巷9號	15,500	360	43.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/23	桃園市桃園區永安路385巷12號	20,500	430	47.7	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/13	桃園市桃園區永安路385巷6號	14,000	284	49.2	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/04	桃園市桃園區永安路385巷3號	18,000	344	52.2	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/02	桃園市桃園區永安路385巷9號	20,500	463	44.4	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費