近一年中位單價
38.2萬/坪
+15.4%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 740 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 23.4–61.7 萬/坪・2016/06～2026/01・共 138 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/0438.2萬/坪1,355 萬30.5 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/12/2642.1萬/坪1,330 萬27.1 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/12/0433.0萬/坪1,425 萬43.1 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/06/0442.9萬/坪1,598 萬32.9 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/10/2244.1萬/坪1,638 萬32.9 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/07/0544.0萬/坪1,380 萬27.1 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/06/2237.7萬/坪1,338 萬30.5 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2024/06/1946.3萬/坪1,600 萬30.5 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/04/0839.6萬/坪1,490 萬32.9 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/12/1339.0萬/坪1,380 萬30.5 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/03/0533.6萬/坪908 萬27.1 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2023/01/1235.5萬/坪1,150 萬27.1 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/06/0931.2萬/坪1,238 萬39.7 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2022/05/2635.5萬/坪1,130 萬27.1 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面 170萬
- 2021/12/1060.0萬/坪2,273 萬37.9 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 4 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 桃園市桃園區經國一路106號 | 38.2 | 1,355 | 30.5 | 17/24F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/12/26 | 桃園市桃園區經國一路100號 | 42.1 | 1,330 | 27.1 | 4/24F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/12/04 | 桃園市桃園區經國一路110號 | 33.0 | 1,425 | 43.1 | 21/24F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/04 | 桃園市桃園區經國一路108號 | 42.9 | 1,598 | 32.9 | 13/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/10/22 | 桃園市桃園區經國一路108號 | 44.1 | 1,638 | 32.9 | 12/24F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/07/05 | 桃園市桃園區經國一路100號 | 44.0 | 1,380 | 27.1 | 12/24F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/06/22 | 桃園市桃園區經國一路110號 | 37.7 | 1,338 | 30.5 | 9/24F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2024/06/19 | 桃園市桃園區經國一路110號 | 46.3 | 1,600 | 30.5 | 24/24F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/04/08 | 桃園市桃園區經國一路108號 | 39.6 | 1,490 | 32.9 | 14/24F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/12/13 | 桃園市桃園區經國一路106號 | 39.0 | 1,380 | 30.5 | 22/24F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/03/05 | 桃園市桃園區經國一路102號 | 33.6 | 908 | 27.1 | 4/24F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/12 | 桃園市桃園區經國一路102號 | 35.5 | 1,150 | 27.1 | 23/24F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/06/09 | 桃園市桃園區經國一路100號 | 31.2 | 1,238 | 39.7 | 17/24F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/26 | 桃園市桃園區經國一路102號 | 35.5 | 1,130 | 27.1 | 6/24F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2021/12/10 | 桃園市桃園區經國一路100號 | 60.0 | 2,273 | 37.9 | 1/24F | 住宅大樓 | 4年 | — | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 10 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+32.8%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國一路106號 | 2026/01/04 | 31.4 | 7.4 年 | +19.1% | ||
| 經國一路100號 | 2025/12/26 | 33.5 | 6.7 年 | +31.4% | ||
| 經國一路110號 | 2025/12/04 | 33.0 | 5.5 年 | +13% | ||
| 經國一路108號 | 2025/06/04 | 35.1 | 6 年 | +30.4% | ||
| 經國一路108號 | 2024/10/22 | 36.6 | 5.2 年 | +43.2% | ||
| 經國一路100號 | 2024/07/05 | 35.4 | 7.3 年 | +35.4% | ||
| 經國一路110號 | 2024/06/22 | 31.0 | 6.1 年 | +11.8% | ||
| 經國一路110號 | 2024/06/19 | 37.8 | 2.6 年 | +22.5% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 桃園市桃園區經國一路100號 | 24,000 | 777 | 27.1 | 12/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/29 | 桃園市桃園區經國一路100號 | 28,000 | 704 | 27.1 | 7/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/17 | 桃園市桃園區經國一路102號 | 20,500 | 684 | 27.1 | 13/24F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/11 | 桃園市桃園區經國一路106號 | 26,000 | 602 | 30.5 | 11/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/22 | 桃園市桃園區經國一路106號 | 32,000 | 741 | 43.1 | 11/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/25 | 桃園市桃園區經國一路110號 | 25,000 | 1,226 | 20.4 | 19/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/01 | 桃園市桃園區經國一路102號 | 20,500 | 648 | 27.0 | 13/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/25 | 桃園市桃園區經國一路102號 | 21,000 | 648 | 27.1 | 13/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/29 | 桃園市桃園區經國一路102號 | 25,000 | 631 | 27.1 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/02 | 桃園市桃園區經國一路106號 | 28,000 | 648 | 30.5 | — | 住宅大樓 |
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