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桃園市預售屋 › 桃園區

鴻築麗苑

經國路與水汴一路交叉口附近・建商 鴻築建設股份有限公司・294・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/13・建照 111桃市都建執照字第會桃00297號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +24.9%・扣掉同區漲跌 +72.5%看每一案 →
預售中位單價
40.1萬/坪
近 24 個月住宅・10 筆・全期 40.0（282 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.3%
桃園區 近一年中古中位 33.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-8.8%
對應社區 232 筆中古成交
戶數 / 棟數
294 戶
一眼看懂

鴻築麗苑已有 290 筆預售成交申報，每坪中位 40.1 萬（近 24 個月住宅 10 筆），總價多在 1,165～1,400 萬（含車位）。最近一筆 2025/04/25，4/15F、25.8 坪、1,088 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/04/251,088萬4/15F・25.8 坪・2 房・含車位36.1 萬/坪
  • 2025/03/071,468萬4/15F・27.9 坪・2 房・含車位45.1 萬/坪
  • 2025/02/171,202萬2/15F・27.9 坪・含車位35.5 萬/坪
  • 2025/02/111,378萬2/15F・33.4 坪・含車位35.0 萬/坪
  • 2025/02/101,374萬2/15F・33.3 坪・含車位35.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,225萬
    約 26 坪・每坪 40.4 萬
    188 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,675萬
    約 36 坪・每坪 39.9 萬
    48 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,370～1,660萬
每坪約 40.1 萬 × 33 坪 ＋ 車位 200 萬
35.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交45.1

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 10 筆
  • 2025/04・4 樓・25.81 坪・每坪 36.1 萬
  • 2025/03・4 樓・27.88 坪・每坪 45.1 萬
  • 2025/02・2 樓・27.95 坪・每坪 35.5 萬
  • 2025/02・2 樓・33.37 坪・每坪 35.0 萬
  • 2025/02・2 樓・33.27 坪・每坪 35.0 萬
  • 2025/02・15 樓・33.92 坪・每坪 44.0 萬
  • 2025/02・3 樓・33.27 坪・每坪 35.7 萬
  • 2025/01・12 樓・33.92 坪・每坪 44.4 萬
  • 2024/12・11 樓・33.92 坪・每坪 44.2 萬
  • 2024/12・14 樓・33.92 坪・每坪 44.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案40.1萬/坪近 24 個月住宅 10 筆
  • 附近新建案55.5萬/坪參考單價，67 個近兩年有成交的建案加權
  • 桃園區預售52.1萬/坪近 24 個月 2,585 筆、78 個建案
  • 桃園區新成屋48.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 桃園區中古33.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：中□時代廣場/中□□GARDEN 49.5 萬・0.2 km、嘉璟悅河 55.5 萬・0.4 km、京澄為和 55.6 萬・0.3 km、竹城藝賞 58.7 萬・1.3 km、合雄城心ONE 57.6 萬・1.1 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鴻築麗苑」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 67 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
55.5萬/坪
附近新案中間一半：49.5～58.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
40.1 萬/坪
近 24 個月住宅 10 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
中□時代廣場/中□□GARDEN0.2 km49.59132%
嘉璟悅河0.4 km55.51419%
京澄為和0.3 km55.61110%
竹城藝賞1.3 km58.7328%
合雄城心ONE1.1 km57.6186%
漫旅1.2 km61.1104%
大和仰慕1.4 km63.0153%
森景M11.4 km61.242%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市桃園區
建商
鴻築建設股份有限公司（另有 7 個建案，見下方）
坐落
經國路與水汴一路交叉口附近
規模
294 戶
用途
H2集合住宅、G3店鋪、G2一般事務所
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
商業區
基地
水汴頭段 32，共約 1006.4 坪
建照
111桃市都建執照字第會桃00297號（2022/03/15 核發）
銷售期間
代銷 2022/12/01～2024/06/30
備查
2022/12/13
預售成交
2023/01/07～2025/04/25，實價登錄 282 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

桃園區的預售屋大概多少錢

桃園市桃園區近 24 個月有 78 個建案、2,585 筆預售成交，近 6 個月中位 54.2 萬/坪（468 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

鴻築麗苑269 筆
38.6～42.3 中位 40.0
桃園區預售（近 24 個月）2,585 筆
48.6～56.3 中位 52.1
桃園區新成屋（屋齡 5 年內）1,005 筆
43.4～52.5 中位 48.6
桃園區中古（近一年）3,066 筆
26.7～43.3 中位 33.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

桃園區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4919.01,05855.5
2 房1,37224.51,45552.0
3 房88237.42,19852.4
4 房以上9946.42,71551.0
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市桃園區 2024/11/16～2026/09/30，2,585 筆、78 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，桃園區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/09/30，1,005 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，桃園區所有屋齡，近一年 3,066 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「鴻築麗苑」申報的預售成交，2023/01/07～2025/04/25。

已申報
290筆
總戶數 294 戶
單價（萬/坪）
38.6～42.3
中位 40.0・住宅 269 筆
總價（萬）
1,165～1,400
中位 1,238，含車位
車位
190 萬
分開標價的 290 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房18825.81,22540.4
3 房4835.51,67539.9

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓7337.3—
6～10 樓9739.6+6%
11～15 樓9941.4+11%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鴻築麗苑」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 鴻築麗苑

近一年中古 1 筆・中位 36.5 萬/坪・近三年 41.6・一年 —
  • 2026/09/21經國路873-5號
    36.5*萬/坪
    1,300 萬・25.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2025/04/25經國路873-5號
    36.1萬/坪
    1,088 萬・25.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2025/04/25經國路873-11號
    31.1萬/坪
    972 萬・25.4 坪・2/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2025/04/23經國路861-6號
    32.7萬/坪
    1,100 萬・27.9 坪・—・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 189 萬預售分件
  • 2025/04/23經國路873-7號
    28.5萬/坪
    870 萬・25.3 坪・2/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 149 萬預售分件
  • 2025/04/17經國路873-9號
    30.4萬/坪
    1,288 萬・37.2 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 158 萬預售分件
  • 2025/04/05經國路861-3號
    29.8萬/坪
    1,012 萬・27.9 坪・3/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2025/03/12經國路861-2號
    31.5萬/坪
    943 萬・24.4 坪・3/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2025/03/11經國路873-6號
    30.2萬/坪
    922 萬・25.3 坪・2/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2025/03/10經國路873-5號
    27.9萬/坪
    851 萬・25.5 坪・3/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2025/03/07經國路861-6號
    45.1萬/坪
    1,468 萬・27.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2025/02/17經國路861-3號
    35.5萬/坪
    1,202 萬・27.9 坪・2/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2025/02/11經國路873-2號
    35.0萬/坪
    1,378 萬・33.4 坪・2/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2025/02/10經國路873-10號
    35.0萬/坪
    1,374 萬・33.3 坪・2/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2025/02/04經國路873-10號
    35.7萬/坪
    1,398 萬・33.3 坪・3/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2025/01/02經國路873-10號
    44.4萬/坪
    1,716 萬・33.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/12/11經國路873-10號
    44.2萬/坪
    1,709 萬・33.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/12/10經國路873-10號
    44.8萬/坪
    1,730 萬・33.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/10/30經國路861-6號
    47.9萬/坪
    1,545 萬・27.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/10/01經國路873-10號
    43.9萬/坪
    1,690 萬・33.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/09/10經國路861-6號
    47.9萬/坪
    1,545 萬・27.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/08/31經國路873-5號
    52.0萬/坪
    1,545 萬・25.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/08/13經國路873-2號
    47.0萬/坪
    1,800 萬・34.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/08/08經國路873-9號
    34.9萬/坪
    1,460 萬・36.4 坪・3/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/07/23經國路873-1號
    36.5萬/坪
    1,138 萬・25.4 坪・2/15F・住宅大樓・0房0廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/07/17經國路861-6號
    47.8萬/坪
    1,543 萬・27.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/07/15經國路873-9號
    43.8萬/坪
    1,835 萬・37.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/07/15經國路861-6號
    47.6萬/坪
    1,518 萬・27.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
  • 2024/07/04經國路861-6號
    48.2萬/坪
    1,555 萬・27.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/07/02經國路873-2號
    44.3萬/坪
    1,719 萬・34.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/04/25經國路與水汴一路交叉口附近
    36.1萬/坪
    1,088 萬・25.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/03/07經國路與水汴一路交叉口附近
    45.1萬/坪
    1,468 萬・27.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/02/17經國路與水汴一路交叉口附近
    35.5萬/坪
    1,202 萬・27.9 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2025/02/11經國路與水汴一路交叉口附近
    35.0萬/坪
    1,378 萬・33.4 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2025/02/10經國路與水汴一路交叉口附近
    35.0萬/坪
    1,374 萬・33.3 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2025/02/04經國路與水汴一路交叉口附近
    44.0萬/坪
    1,702 萬・33.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/02/04經國路與水汴一路交叉口附近
    35.7萬/坪
    1,398 萬・33.3 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2025/01/02經國路與水汴一路交叉口附近
    44.4萬/坪
    1,716 萬・33.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/12/11經國路與水汴一路交叉口附近
    44.2萬/坪
    1,709 萬・33.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/12/10經國路與水汴一路交叉口附近
    44.8萬/坪
    1,730 萬・33.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/10/30經國路與水汴一路交叉口附近
    47.9萬/坪
    1,545 萬・27.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/10/29經國路與水汴一路交叉口附近
    44.6萬/坪
    1,723 萬・33.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/10/01經國路與水汴一路交叉口附近
    43.9萬/坪
    1,690 萬・33.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/09/10經國路與水汴一路交叉口附近
    47.9萬/坪
    1,545 萬・27.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/08/29經國路與水汴一路交叉口附近
    36.0萬/坪
    1,215 萬・27.9 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
    備註：此戶為露臺戶,坪數為5.82坪
  • 2024/08/13經國路與水汴一路交叉口附近
    47.0萬/坪
    1,800 萬・34.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/08/08經國路與水汴一路交叉口附近
    34.9萬/坪
    1,460 萬・36.4 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/31經國路與水汴一路交叉口附近
    34.5萬/坪
    1,418 萬・36.3 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 165 萬
  • 2024/07/23經國路與水汴一路交叉口附近
    36.5萬/坪
    1,138 萬・25.4 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/19經國路與水汴一路交叉口附近
    37.0萬/坪
    1,038 萬・22.4 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/17經國路與水汴一路交叉口附近
    47.8萬/坪
    1,543 萬・27.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/15經國路與水汴一路交叉口附近
    43.8萬/坪
    1,835 萬・37.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/15經國路與水汴一路交叉口附近
    47.6萬/坪
    1,518 萬・27.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/07/04經國路與水汴一路交叉口附近
    48.2萬/坪
    1,555 萬・27.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/02經國路與水汴一路交叉口附近
    44.4萬/坪
    1,719 萬・34.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/27經國路與水汴一路交叉口附近
    46.2萬/坪
    1,251 萬・22.7 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/27經國路與水汴一路交叉口附近
    44.1萬/坪
    1,700 萬・34.0 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/24經國路與水汴一路交叉口附近
    44.8萬/坪
    1,735 萬・34.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/24經國路與水汴一路交叉口附近
    44.1萬/坪
    1,710 萬・34.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/21經國路與水汴一路交叉口附近
    43.9萬/坪
    1,695 萬・34.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/17經國路與水汴一路交叉口附近
    36.2萬/坪
    1,120 萬・25.4 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/17經國路與水汴一路交叉口附近
    44.8萬/坪
    1,440 萬・27.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/06/14經國路與水汴一路交叉口附近
    43.8萬/坪
    1,420 萬・27.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/14經國路與水汴一路交叉口附近
    44.1萬/坪
    1,700 萬・34.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/06/10經國路與水汴一路交叉口附近
    44.0萬/坪
    1,708 萬・34.0 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/07經國路與水汴一路交叉口附近
    46.3萬/坪
    1,501 萬・27.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/06經國路與水汴一路交叉口附近
    37.9萬/坪
    1,058 萬・22.4 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/06經國路與水汴一路交叉口附近
    45.5萬/坪
    1,478 萬・27.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/06經國路與水汴一路交叉口附近
    46.8萬/坪
    1,515 萬・27.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/04經國路與水汴一路交叉口附近
    44.8萬/坪
    1,735 萬・34.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/06/03經國路與水汴一路交叉口附近
    44.8萬/坪
    1,470 萬・27.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/02經國路與水汴一路交叉口附近
    33.5萬/坪
    1,318 萬・33.4 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/31經國路與水汴一路交叉口附近
    45.4萬/坪
    1,465 萬・27.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/31經國路與水汴一路交叉口附近
    36.2萬/坪
    1,049 萬・24.4 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 165 萬
  • 2024/05/28經國路與水汴一路交叉口附近
    45.4萬/坪
    1,476 萬・27.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/05/20經國路與水汴一路交叉口附近
    42.4萬/坪
    1,660 萬・33.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/05/06經國路與水汴一路交叉口附近
    45.7萬/坪
    1,230 萬・22.7 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/05/03經國路與水汴一路交叉口附近
    45.7萬/坪
    1,240 萬・22.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/03經國路與水汴一路交叉口附近
    46.3萬/坪
    1,253 萬・22.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/05/02經國路與水汴一路交叉口附近
    35.9萬/坪
    1,067 萬・23.9 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/29經國路與水汴一路交叉口附近
    45.3萬/坪
    1,230 萬・22.7 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/04/27經國路與水汴一路交叉口附近
    45.0萬/坪
    1,223 萬・22.7 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/04/26經國路與水汴一路交叉口附近
    44.8萬/坪
    1,220 萬・22.7 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/04/21經國路與水汴一路交叉口附近
    44.4萬/坪
    1,200 萬・22.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/04/20經國路與水汴一路交叉口附近
    44.7萬/坪
    1,217 萬・22.7 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/04/20經國路與水汴一路交叉口附近
    45.5萬/坪
    1,235 萬・22.7 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/04/18經國路與水汴一路交叉口附近
    44.8萬/坪
    1,218 萬・22.7 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/04/17經國路與水汴一路交叉口附近
    43.4萬/坪
    1,198 萬・22.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/16經國路與水汴一路交叉口附近
    40.6萬/坪
    1,320 萬・27.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/15經國路與水汴一路交叉口附近
    43.0萬/坪
    1,400 萬・27.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/04/13經國路與水汴一路交叉口附近
    42.9萬/坪
    1,680 萬・34.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/13經國路與水汴一路交叉口附近
    36.3萬/坪
    1,150 萬・25.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/04/02經國路與水汴一路交叉口附近
    42.5萬/坪
    1,385 萬・27.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/04/02經國路與水汴一路交叉口附近
    43.0萬/坪
    1,410 萬・27.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/29經國路與水汴一路交叉口附近
    43.2萬/坪
    1,145 萬・22.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/03/28經國路與水汴一路交叉口附近
    39.6萬/坪
    1,530 萬・33.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/27經國路與水汴一路交叉口附近
    43.9萬/坪
    1,178 萬・22.7 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬
  • 2024/03/25經國路與水汴一路交叉口附近
    43.9萬/坪
    1,183 萬・22.7 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/23經國路與水汴一路交叉口附近
    42.5萬/坪
    1,642 萬・33.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/03/21經國路與水汴一路交叉口附近
    33.0萬/坪
    1,570 萬・36.3 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 370 萬
  • 2024/03/19經國路與水汴一路交叉口附近
    40.7萬/坪
    1,300 萬・27.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/03/18經國路與水汴一路交叉口附近
    44.4萬/坪
    1,210 萬・22.7 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/03/17經國路與水汴一路交叉口附近
    34.6萬/坪
    1,080 萬・25.4 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
  • 2024/03/17經國路與水汴一路交叉口附近
    41.3萬/坪
    1,351 萬・27.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/03/13經國路與水汴一路交叉口附近
    41.2萬/坪
    1,333 萬・27.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/12經國路與水汴一路交叉口附近
    43.3萬/坪
    1,205 萬・22.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/09經國路與水汴一路交叉口附近
    42.1萬/坪
    1,142 萬・22.7 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/09經國路與水汴一路交叉口附近
    43.2萬/坪
    1,165 萬・22.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/05經國路與水汴一路交叉口附近
    42.6萬/坪
    1,262 萬・25.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/05經國路與水汴一路交叉口附近
    44.0萬/坪
    1,320 萬・25.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/03/04經國路與水汴一路交叉口附近
    43.9萬/坪
    1,170 萬・22.7 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/03/04經國路與水汴一路交叉口附近
    40.4萬/坪
    1,312 萬・27.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/04經國路與水汴一路交叉口附近
    42.1萬/坪
    1,142 萬・22.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/04經國路與水汴一路交叉口附近
    43.1萬/坪
    1,180 萬・22.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/03/03經國路與水汴一路交叉口附近
    43.5萬/坪
    1,152 萬・22.7 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/03/03經國路與水汴一路交叉口附近
    42.2萬/坪
    1,295 萬・26.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/02/29經國路與水汴一路交叉口附近
    41.9萬/坪
    1,269 萬・25.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/28經國路與水汴一路交叉口附近
    43.0萬/坪
    1,298 萬・25.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2024/02/27經國路與水汴一路交叉口附近
    42.3萬/坪
    1,300 萬・25.6 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/02/26經國路與水汴一路交叉口附近
    42.7萬/坪
    1,295 萬・25.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/02/19經國路與水汴一路交叉口附近
    34.4萬/坪
    955 萬・22.4 坪・2/15F・住宅大樓・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/17經國路與水汴一路交叉口附近
    42.7萬/坪
    1,290 萬・25.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
水汴頭段 321006.4—105

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
F1日上區55 m35.812
F1時上區130 m45.423
恆ONE143 m—0
杭特立160 m—0
竹城晴川173 m38.939
亞太嵿富183 m36.366
中□時代廣場/中□□GARDEN222 m49.3110
□PLAZA222 m—0
合雄幸福匯279 m25.5238
京澄為和285 m52.679

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建案戶數預售 萬/坪筆數
聯虹城藝11069.431
好風采II9856.969
風禾首馥61262.712
大和淳青5151.727
竹城藝賞20256.132
京澄.大盈32447.1145
佳陞豐禾45643.6209
嘉璟悅河20853.114
宜雄盛筵13248.076
大河吾疆14663.523
安曼莊園73550.0419
森景M18860.34

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建案戶數預售 萬/坪筆數
鴻築鴻栗33029.239
捷市閱56756.3215
鴻築馥麗11043.2107
湖適
2024/03 備查・尚無成交
206——
鴻築玥19938.1195
囍堂4429.743
囍苑10028.193

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。