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F1日上區

桃園市桃園區經國一路166號・住宅大樓・21 樓・屋齡 8 年・8 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

+9.3%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–57.3 萬/坪・2016/06～2026/04・歷年共 171 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 171 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/14
桃園市桃園區經國一路168號
36.5萬/坪
1,831 萬
50.1 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2026/04/01
桃園市桃園區經國一路160號
36.2*萬/坪
1,685 萬
37.5 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/07/13
桃園市桃園區經國一路162號
36.3萬/坪
1,500 萬
41.3 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
2024/06/23
桃園市桃園區經國一路162號
41.3萬/坪
1,520 萬
32.2 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/27
桃園市桃園區經國一路156號
36.9萬/坪
1,288 萬
29.7 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/03
桃園市桃園區經國一路166號
31.3萬/坪
1,198 萬
32.2 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/22
桃園市桃園區經國一路168號
29.0萬/坪
1,570 萬
41.0 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/01/02
桃園市桃園區經國一路162號
29.8萬/坪
1,150 萬
32.2 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/12/17
桃園市桃園區經國一路166號
27.9萬/坪
1,090 萬
32.2 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/09
桃園市桃園區經國一路166號
30.7萬/坪
1,180 萬
32.2 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/06/01
桃園市桃園區經國一路156號
28.2萬/坪
1,030 萬
29.7 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/27
桃園市桃園區經國一路168號
57.3萬/坪
3,597 萬
49.3 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 775萬
2021/04/27
桃園市桃園區經國一路166號
57.3萬/坪
3,703 萬
55.1 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 545萬
2021/04/06
桃園市桃園區經國一路152號
29.6萬/坪
1,298 萬
37.5 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/03/28
桃園市桃園區經國一路160號
26.0萬/坪
1,328 萬
37.5 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 355萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/14	桃園市桃園區經國一路168號	36.5	1,831	50.1	17/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2026/04/01	桃園市桃園區經國一路160號	36.2*	1,685	37.5	11/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/07/13	桃園市桃園區經國一路162號	36.3	1,500	41.3	13/21F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	—
2024/06/23	桃園市桃園區經國一路162號	41.3	1,520	32.2	6/21F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/27	桃園市桃園區經國一路156號	36.9	1,288	29.7	20/21F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/03	桃園市桃園區經國一路166號	31.3	1,198	32.2	4/21F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/22	桃園市桃園區經國一路168號	29.0	1,570	41.0	4/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/01/02	桃園市桃園區經國一路162號	29.8	1,150	32.2	20/21F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/12/17	桃園市桃園區經國一路166號	27.9	1,090	32.2	7/21F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/09	桃園市桃園區經國一路166號	30.7	1,180	32.2	5/21F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/06/01	桃園市桃園區經國一路156號	28.2	1,030	29.7	2/21F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/27	桃園市桃園區經國一路168號	57.3	3,597	49.3	1/21F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 775萬
2021/04/27	桃園市桃園區經國一路166號	57.3	3,703	55.1	1/21F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 545萬
2021/04/06	桃園市桃園區經國一路152號	29.6	1,298	37.5	21/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/03/28	桃園市桃園區經國一路160號	26.0	1,328	37.5	21/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 355萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國一路168號	2019/10/19	27.0	2026/04/14	36.5	6.5 年	+35.1%
經國一路160號	2020/06/22	27.6	2026/04/01	36.2	5.8 年	+31.1%
經國一路162號	2017/11/27	25.6	2025/07/13	36.3	7.6 年	+41.9%
經國一路162號	2018/12/10	26.8	2024/06/23	36.8	5.5 年	+37.3%
經國一路156號	2020/06/12	25.7	2023/09/27	33.2	3.3 年	+29%
經國一路166號	2019/12/18	26.8	2022/07/03	29.0	2.5 年	+8.3%
經國一路168號	2019/06/19	24.6	2022/01/22	26.8	2.6 年	+8.8%
經國一路162號	2016/10/01	28.2	2022/01/02	27.9	5.3 年	-1.2%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	桃園市桃園區經國一路150號	27,350	615	41.0	16/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/17	桃園市桃園區經國一路156號	20,500	684	27.1	13/24F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/24	桃園市桃園區經國一路168號	31,800	707	41.0	14/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/01	桃園市桃園區經國一路166號	19,500	605	32.2	6/21F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/01/29	桃園市桃園區經國一路152號	28,000	721	37.5	13/21F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/05	桃園市桃園區經國一路150號	25,300	426	59.2	16/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/24	桃園市桃園區經國一路152號	26,258	668	37.5	12/21F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/07	桃園市桃園區經國一路168號	31,800	707	41.0	14/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/04	桃園市桃園區經國一路166號	19,500	605	32.2	6/21F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/10/29	桃園市桃園區經國一路158號	10,000	502	10.5	12/21F	住宅大樓	2房2廳1衛