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桃園市桃園區青田街218-3號

桃園市桃園區青田街218-3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・26 棟

近一年中位單價

30.9萬/坪

-7.2%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–33.8 萬/坪・2012/02～2026/05・歷年共 82 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 84 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 82 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
桃園市桃園區青田街224號
28.0萬/坪
1,460 萬
52.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/12
桃園市桃園區青田街218號
33.8萬/坪
780 萬
23.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2025/04/24
桃園市桃園區青田街218-1號
27.3萬/坪
1,188 萬
43.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/26
桃園市桃園區青田街220-2號
24.9萬/坪
880 萬
35.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/19
桃園市桃園區青田街220-3號
31.2萬/坪
790 萬
25.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/08
桃園市桃園區青田街208-1號
28.2萬/坪
1,280 萬
45.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/03/12
桃園市桃園區青田街220-3號
29.0萬/坪
735 萬
25.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2024/03/08
桃園市桃園區青田街224-1號
27.6萬/坪
1,350 萬
49.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2023/10/28
桃園市桃園區青田街218號
28.1萬/坪
650 萬
23.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/22
桃園市桃園區青田街218號
21.2萬/坪
672 萬
31.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2023/06/12
桃園市桃園區青田街218-1號
24.2萬/坪
1,050 萬
43.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2023/02/24
桃園市桃園區青田街220-2號
23.8萬/坪
841 萬
35.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/20
桃園市桃園區青田街218號
25.9萬/坪
598 萬
23.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
含增建
2022/11/22
桃園市桃園區青田街224號
21.9萬/坪
1,060 萬
42.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬
2022/07/11
桃園市桃園區青田街222-1號
27.4萬/坪
1,466 萬
43.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	桃園市桃園區青田街224號	28.0	1,460	52.1	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/12	桃園市桃園區青田街218號	33.8	780	23.1	4/14F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/04/24	桃園市桃園區青田街218-1號	27.3	1,188	43.4	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/26	桃園市桃園區青田街220-2號	24.9	880	35.3	12/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/19	桃園市桃園區青田街220-3號	31.2	790	25.4	1/14F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/08	桃園市桃園區青田街208-1號	28.2	1,280	45.4	8/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2024/03/12	桃園市桃園區青田街220-3號	29.0	735	25.4	2/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2024/03/08	桃園市桃園區青田街224-1號	27.6	1,350	49.0	8/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2023/10/28	桃園市桃園區青田街218號	28.1	650	23.1	4/14F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/22	桃園市桃園區青田街218號	21.2	672	31.7	9/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2023/06/12	桃園市桃園區青田街218-1號	24.2	1,050	43.4	2/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2023/02/24	桃園市桃園區青田街220-2號	23.8	841	35.3	6/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/20	桃園市桃園區青田街218號	25.9	598	23.1	5/14F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/11/22	桃園市桃園區青田街224號	21.9	1,060	42.3	2/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/07/11	桃園市桃園區青田街222-1號	27.4	1,466	43.6	6/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建

顯示 15 / 84 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+5.5%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青田街224號	2013/10/27	15.9	2026/05/28	28.0	12.6 年	+75.6%
青田街218號	2023/10/28	28.1	2026/02/12	33.8	2.3 年	+20%
青田街220-3號	2012/09/07	13.8	2024/03/12	29.0	11.5 年	+110%
青田街218號	2014/06/22	17.2	2023/10/28	28.1	9.3 年	+63.6%
青田街218號	2022/06/10	20.6	2023/08/22	21.2	1.2 年	+2.6%
青田街218號	2014/03/22	19.1	2020/10/17	20.2	6.6 年	+5.5%
青田街218-3號	2013/09/27	16.3	2020/05/05	16.9	6.6 年	+3.5%
青田街220號	2017/07/13	15.7	2018/09/14	16.2	1.2 年	+3.2%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	桃園市桃園區青田街210-1號	20,500	450	45.4	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/05/22	桃園市桃園區青田街222-1號	20,300	466	43.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/05	桃園市桃園區青田街206-1號	21,500	542	39.7	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/05/05	桃園市桃園區青田街220-2號	13,800	545	25.4	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/09	桃園市桃園區青田街224-1號	19,000	486	39.0	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/04/02	桃園市桃園區青田街220號	14,500	579	25.1	10/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/12	桃園市桃園區青田街218-3號	18,700	823	22.7	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/29	桃園市桃園區青田街210號	17,800	621	28.6	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/29	桃園市桃園區青田街210號	17,800	621	28.6	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/04	桃園市桃園區青田街206-1號	19,500	493	39.7	8/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費