近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 721 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–19.6 萬/坪・2012/11～2024/04・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化街568巷11號 | 2015/11/28 | 9.6 | 2024/03/25 | 19.2 | 8.3 年 | +100.8% |
| 文化街568巷9號 | 2021/11/28 | 11.5 | 2024/02/04 | 13.9 | 2.2 年 | +21.2% |
| 文化街568巷5號 | 2018/07/26 | 12.3 | 2023/03/25 | 16.9 | 4.7 年 | +37.2% |
| 文化街568巷11號 | 2021/02/18 | 10.6 | 2022/07/23 | 12.1 | 1.4 年 | +14.2% |
| 文化街568巷9號 | 2014/12/06 | 8.3 | 2021/11/28 | 11.5 | 7 年 | +38% |
| 文化街568巷11號 | 2013/08/26 | 11.6 | 2021/02/18 | 10.6 | 7.5 年 | -8.9% |
| 文化街568巷11號 | 2015/02/10 | 12.5 | 2020/07/17 | 11.8 | 5.4 年 | -5.5% |
| 文化街568巷5號 | 2013/09/09 | 9.3 | 2018/07/26 | 12.3 | 4.9 年 | +32.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/28 | 桃園市楊梅區文化街568巷7號 | 16.5 | 588 | 35.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/25 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 19.2 | 470 | 24.5 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 桃園市楊梅區文化街568巷9號 | 13.9 | 515 | 37.0 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 18.6 | 417 | 22.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/25 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 16.9 | 295 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/16 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 19.6 | 185 | 9.4 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/08 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 15.0 | 430 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/23 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 12.1 | 345 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/22 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 16.5 | 370 | 22.4 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/28 | 桃園市楊梅區文化街568巷9號 | 11.5 | 425 | 37.0 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/18 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 10.6 | 302 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/17 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 11.8 | 293 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/26 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 12.3 | 215 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/05 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 7.1 | 250 | 35.0 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/11 | 桃園市楊梅區文化街568巷9號 | 9.5 | 350 | 37.0 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/04 | 桃園市楊梅區文化街568巷7號 | 8.5 | 370 | 43.4 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/13 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 10.6 | 387 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/28 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 9.6 | 234 | 24.5 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/07 | 桃園市楊梅區文化街568巷7號 | 8.5 | 368 | 43.4 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/07 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 9.4 | 270 | 28.6 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/30 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 10.0 | 250 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/23 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 7.1 | 278 | 39.3 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 12.5 | 310 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/06 | 桃園市楊梅區文化街568巷9號 | 8.3 | 308 | 37.0 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2014/10/08 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 8.4 | 305 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/13 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 9.6 | 240 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 10.6 | 100 | 9.4 | 1/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/08 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 9.2 | 290 | 31.4 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/16 | 桃園市楊梅區文化街568巷9號 | 5.2 | 192 | 37.0 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/28 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 5.7 | 60 | 10.5 | 6/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/22 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 8.8 | 106 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/09 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 9.3 | 162 | 17.5 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/26 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 11.6 | 325 | 28.0 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/04/28 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 7.4 | 130 | 17.5 | 5/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/19 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 7.4 | 232 | 31.4 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/24 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 6.9 | 196 | 28.6 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/10 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 4.5 | 90 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 8,700 | 721 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/10 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 6,700 | 638 | 10.5 | 2/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/08/04 | 桃園市楊梅區文化街568巷7號 | 18,500 | 426 | 43.4 | 6/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/06 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 8,700 | 721 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/09 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 6,700 | 638 | 10.5 | 2/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/30 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 8,700 | 721 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/14 | 桃園市楊梅區文化街568巷7號 | 18,500 | 426 | 43.4 | 6/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/29 | 桃園市楊梅區文化街568巷9號 | 5,700 | 155 | 37.0 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/01/20 | 桃園市楊梅區文化街568巷11號 | 11,000 | 450 | 24.5 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2012/10/10 | 桃園市楊梅區文化街568巷5號 | 6,000 | 446 | 13.5 | 6/7F | 套房 | 1房1廳1衛 |