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新潤捷韻A10二期

桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆竹區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1721 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–50.3 萬/坪・2021/10～2025/03・共 83 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
機捷路2段999巷45號	2023/12/12	35.7	2025/03/15	50.3	1.3 年	+40.8%
機捷路2段999巷35號	2021/10/30	30.0	2024/05/06	39.7	2.5 年	+32.4%
機捷路2段999巷37號	2022/06/11	31.4	2024/04/28	39.2	1.9 年	+24.7%
機捷路2段999巷37號	2022/06/12	31.4	2024/04/19	39.2	1.9 年	+24.7%
機捷路2段999巷41號	2021/10/23	32.0	2024/04/07	39.7	2.5 年	+24.1%
機捷路2段999巷41號	2021/10/23	31.4	2024/04/03	39.1	2.4 年	+24.7%
機捷路2段999巷37號	2022/05/21	32.0	2024/01/17	37.5	1.7 年	+17.1%
機捷路2段999巷45號	2022/07/09	34.6	2023/12/12	35.7	1.4 年	+3.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/15	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	50.3	1,176	23.4	7/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/06/17	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷43號	34.2	781	22.8	2/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/05/06	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	39.7	900	22.7	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/04/28	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	39.2	950	24.3	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/04/19	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	39.2	950	24.3	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/04/07	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	39.7	880	22.2	8/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/04/03	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	39.1	868	22.2	5/10F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2024/01/17	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	37.5	910	24.3	7/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2023/12/12	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	35.7	835	23.4	7/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2023/12/11	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	34.0	770	22.7	3/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2022/12/28	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	30.3	1,078	35.6	6/10F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2022/12/09	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	30.8	1,097	35.6	10/10F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2022/12/05	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	29.6	1,055	35.6	2/10F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2022/12/05	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	29.9	1,064	35.6	3/10F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2022/12/05	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	30.8	1,097	35.6	9/10F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2022/11/07	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	33.7	789	23.4	2/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/10/08	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	30.2	1,075	35.6	4/10F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2022/10/03	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	32.0	924	23.4	4/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/09/18	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷43號	34.5	948	22.8	10/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/15	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	33.6	719	21.4	10/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/09/14	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷43號	33.5	925	22.8	4/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/22	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	32.4	787	24.3	10/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/08/14	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	34.8	813	23.4	8/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/08/08	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	31.2	707	22.7	2/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/08/01	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷43號	33.1	755	22.8	7/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/08/01	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	30.9	1,100	35.6	7/10F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2022/07/09	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	34.6	808	23.4	7/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/06/28	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	34.7	786	22.7	1/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/06/25	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	30.9	1,255	35.6	8/10F	華廈	—	3房0廳3衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/06/19	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	34.4	964	23.4	6/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/06/14	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	32.4	787	24.3	9/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/06/12	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	31.4	762	24.3	4/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/06/11	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	31.4	762	24.3	3/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/06/10	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	32.9	1,057	22.7	10/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/05/21	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	32.0	777	24.3	7/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/05/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	32.3	1,239	33.4	1/10F	華廈	—	3房0廳3衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/18	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	34.2	959	23.4	5/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/14	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷43號	33.7	930	22.8	5/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/01	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	32.6	898	22.7	9/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/27	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	29.9	1,215	35.6	5/10F	華廈	—	3房0廳3衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	33.8	750	22.2	10/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/03/19	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	32.6	913	22.7	8/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/02/13	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	31.8	936	24.3	5/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/02/13	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	32.0	940	24.3	6/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/01/15	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	32.9	704	21.4	4/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/01/15	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	33.9	880	21.4	9/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/01/09	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	31.4	761	24.3	2/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2022/01/07	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	32.5	943	24.3	8/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/12/28	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷43號	33.5	766	22.8	3/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/12/25	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	34.2	950	23.4	3/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/18	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	31.9	873	22.7	7/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/29	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	32.3	717	22.2	8/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/11/29	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	32.1	713	22.2	7/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/11/29	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	32.5	720	22.2	9/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/11/28	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	32.5	882	22.2	10/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/19	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	30.9	860	22.7	6/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/17	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	31.7	874	22.2	5/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/17	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	31.2	693	22.2	2/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/11/14	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷43號	32.8	910	22.8	6/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/07	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	33.9	792	23.4	9/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/11/06	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	31.8	705	22.2	4/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/11/05	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	31.4	697	22.2	4/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/11/02	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	32.1	686	21.4	6/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/31	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	31.4	697	22.2	2/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/30	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	30.0	680	22.7	4/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/30	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	31.4	697	22.2	3/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/28	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	31.4	697	22.2	6/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/26	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	31.8	840	21.4	3/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/24	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	32.2	714	22.2	9/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/24	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	31.8	705	22.2	7/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/24	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	31.8	680	21.4	5/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/24	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	31.8	680	21.4	2/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/23	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	31.4	696	22.2	5/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/23	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	32.0	709	22.2	8/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/22	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	30.2	685	22.7	5/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/21	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	35.3	953	22.2	1/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/10/21	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	33.7	1,137	24.3	1/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2021/10/21	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	30.3	688	22.7	3/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/17	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	30.7	826	22.2	3/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/10/17	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	31.8	841	21.4	7/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/16	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	31.6	700	22.2	6/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/10/16	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號	33.7	949	23.4	10/10F	華廈	—	2房0廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/16	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	31.8	680	21.4	8/10F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	0.1	2	11.1	5/10F	華廈	3年	2房0廳2衛	—
2026/04/29	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	0.1	2	11.1	5/10F	華廈	3年	2房0廳2衛	—
2026/04/15	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	0.1	2	21.4	10/10F	華廈	3年	1房0廳1衛	—
2026/01/25	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	0.2	2	6.6	1/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/21	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	0.2	2	7.0	2/10F	華廈	2年	2房0廳2衛	—
2026/01/19	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	0.2	2	7.0	2/10F	華廈	2年	2房0廳2衛	—
2025/12/13	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	0.2	2	7.5	5/10F	華廈	2年	3房0廳3衛	—
2025/11/23	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	0.1	1	22.7	7/10F	華廈	2年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/09/25	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	0.1	2	21.4	6/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/09/23	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	0.0	1	30.9	8/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/07	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	0.1	2	11.9	6/10F	華廈	2年	3房3廳3衛	—
2025/06/21	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	0.1	2	22.2	10/10F	華廈	2年	3房3廳3衛	坡道平面 0萬
2025/06/08	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	0.1	2	19.6	10/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/06/01	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	0.1	2	22.2	7/10F	華廈	2年	0房0廳0衛	—
2025/06/01	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	0.2	2	11.9	6/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2025/04/07	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	0.1	1	21.4	10/10F	華廈	2年	2房0廳2衛	—	含管理費續租
2024/12/21	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	0.2	2	7.1	7/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	—
2024/08/13	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	0.1	2	20.1	9/10F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2024/06/26	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	0.1	1	24.3	7/10F	華廈	1年	1房0廳1衛	—
2024/05/14	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	0.1	2	20.1	6/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	—
2024/04/24	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷43號	0.1	2	22.8	4/10F	華廈	1年	1房0廳1衛	坡道平面 0萬
2024/04/18	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	0.1	1	21.4	10/10F	華廈	1年	2房0廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	0.5	4	7.3	7/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	0.5	2	3.7	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	0.5	4	6.5	8/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號	0.4	5	13.1	5/10F	華廈	1年	3房3廳3衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	0.5	4	6.7	2/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	0.4	4	9.2	5/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號	0.5	2	3.4	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	0.5	4	7.3	10/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	0.5	2	3.7	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	0.5	4	7.3	2/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/03/20	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	0.5	2	3.4	1/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/02/29	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號	0.1	2	29.8	3/10F	華廈	0年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/02/26	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號	0.1	2	11.3	10/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/02/23	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	0.2	4	21.4	5/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/02/23	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號	0.2	4	21.4	2/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/02/23	桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號	0.1	2	12.1	4/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	含管理費

各棟

桃園市蘆竹區機捷路2段999巷37號

華廈・10樓・2023 完工・20 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段999巷35號

華廈・10樓・2023 完工・19 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段999巷41號

華廈・10樓・2023 完工・16 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段999巷49號

華廈・10樓・2023 完工・16 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段999巷39號

華廈・10樓・2023 完工・16 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段999巷47號

華廈・10樓・2023 完工・15 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段999巷45號

華廈・10樓・2023 完工・11 筆

桃園市蘆竹區機捷路2段999巷43號

華廈・10樓・2023 完工・8 筆