近一年中位單價
32.1萬/坪
-18.1%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.1–39.7 萬/坪・2012/09～2025/12・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/12/1232.1萬/坪800 萬25.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 30 年・5房2廳2衛含增建
- 2023/10/2334.1萬/坪850 萬25.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
- 2022/03/1039.7萬/坪800 萬20.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/01/2134.3萬/坪710 萬20.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳2衛含增建
- 2020/08/2726.4萬/坪547 萬20.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建
- 2018/01/3024.0萬/坪560 萬23.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳2衛含增建
- 2014/04/2822.7萬/坪470 萬20.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2013/11/0437.2萬/坪750 萬20.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2013/08/2324.3萬/坪420 萬17.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2012/12/0317.1萬/坪400 萬23.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2012/11/0923.6萬/坪408 萬17.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2012/09/1723.1萬/坪400 萬17.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 17 年・6房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 桃園市龜山區文七一街14號 | 32.1 | 800 | 25.0 | 2/4F | 公寓 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/23 | 桃園市龜山區文七一街14號 | 34.1 | 850 | 25.0 | 2/4F | 公寓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 39.7 | 800 | 20.1 | 1/4F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/21 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 34.3 | 710 | 20.7 | 2/4F | 公寓 | 26年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/27 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 26.4 | 547 | 20.7 | 2/4F | 公寓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/30 | 桃園市龜山區文七一街10號 | 24.0 | 560 | 23.4 | 2/4F | 公寓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/28 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 22.7 | 470 | 20.7 | 2/4F | 公寓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 37.2 | 750 | 20.1 | 1/4F | 公寓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/23 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 24.3 | 420 | 17.3 | 3/4F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 桃園市龜山區文七一街10號 | 17.1 | 400 | 23.4 | 2/4F | 公寓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/09 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 23.6 | 408 | 17.3 | 3/4F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/17 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 23.1 | 400 | 17.3 | 3/4F | 公寓 | 17年 | 6房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 -2.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文七一街14號 | 2025/12/12 | 32.1 | 2.1 年 | -5.9% | ||
| 文七一街12號 | 2022/01/21 | 34.3 | 1.4 年 | +29.8% | ||
| 文七一街12號 | 2020/08/27 | 26.4 | 6.3 年 | +16.4% | ||
| 文七一街10號 | 2018/01/30 | 24.0 | 5.2 年 | +40% | ||
| 文七一街12號 | 2013/08/23 | 24.3 | 0.8 年 | +2.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 13,000 | 645 | 20.1 | 1/4F | 公寓 | ||
| 2024/08/20 | 桃園市龜山區文七一街12號 | 14,000 | 694 | 20.1 | 1/4F | 公寓 |