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桃園市龜山區文七一街3-1號

桃園市龜山區文七一街3-1號・華廈・5 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.8–40.3 萬/坪・2012/11～2023/04・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2023/04/11
桃園市龜山區文七一街5-1號
25.7萬/坪
725 萬
28.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛
含增建
2022/01/10
桃園市龜山區文七一街3-1號
33.8萬/坪
955 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・4房1廳4衛
2021/10/31
桃園市龜山區文七一街5號
40.3萬/坪
1,127 萬
28.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/12/28
桃園市龜山區文七一街3-1號
23.0萬/坪
650 萬
28.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳4衛
2020/11/24
桃園市龜山區文七一街1-1號
28.7萬/坪
810 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2019/10/09
桃園市龜山區文七一街3-1號
25.5萬/坪
720 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳4衛
2019/03/28
桃園市龜山區文七一街1號
19.5萬/坪
550 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
含增建
2017/04/01
桃園市龜山區文七一街5-1號
21.2萬/坪
600 萬
28.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/18
桃園市龜山區文七一街1號
39.4萬/坪
1,100 萬
27.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2015/07/22
桃園市龜山區文七一街1-1號
24.1萬/坪
680 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2015/01/06
桃園市龜山區文七一街3-1號
25.5萬/坪
720 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・4房0廳4衛
2014/03/08
桃園市龜山區文七一街5-1號
23.6萬/坪
668 萬
28.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳2衛
含增建
2013/06/23
桃園市龜山區文七一街3-1號
28.3萬/坪
690 萬
17.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2012/11/30
桃園市龜山區文七一街3-1號
20.4萬/坪
575 萬
28.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・4房0廳4衛
含增建
2012/11/30
桃園市龜山區文七一街3-1號
18.8萬/坪
530 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/11	桃園市龜山區文七一街5-1號	25.7	725	28.3	2/5F	華廈	28年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/01/10	桃園市龜山區文七一街3-1號	33.8	955	28.3	3/5F	公寓	27年	4房1廳4衛	—
2021/10/31	桃園市龜山區文七一街5號	40.3	1,127	28.0	1/5F	華廈	27年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/12/28	桃園市龜山區文七一街3-1號	23.0	650	28.3	4/5F	華廈	26年	4房1廳4衛	—
2020/11/24	桃園市龜山區文七一街1-1號	28.7	810	28.3	3/5F	公寓	26年	4房1廳2衛	—
2019/10/09	桃園市龜山區文七一街3-1號	25.5	720	28.3	3/5F	公寓	25年	4房2廳4衛	—
2019/03/28	桃園市龜山區文七一街1號	19.5	550	28.3	4/5F	公寓	24年	5房2廳2衛	—	含增建
2017/04/01	桃園市龜山區文七一街5-1號	21.2	600	28.3	4/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/18	桃園市龜山區文七一街1號	39.4	1,100	27.9	1/5F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2015/07/22	桃園市龜山區文七一街1-1號	24.1	680	28.3	3/5F	公寓	20年	4房2廳2衛	—
2015/01/06	桃園市龜山區文七一街3-1號	25.5	720	28.3	3/5F	公寓	20年	4房0廳4衛	—
2014/03/08	桃園市龜山區文七一街5-1號	23.6	668	28.3	2/5F	華廈	19年	5房2廳2衛	—	含增建
2013/06/23	桃園市龜山區文七一街3-1號	28.3	690	17.3	2/5F	公寓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2012/11/30	桃園市龜山區文七一街3-1號	20.4	575	28.3	4/5F	華廈	18年	4房0廳4衛	—	含增建
2012/11/30	桃園市龜山區文七一街3-1號	18.8	530	28.3	3/5F	公寓	18年	4房0廳4衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文七一街5-1號	2014/03/08	23.6	2023/04/11	25.7	9.1 年	+8.5%
文七一街3-1號	2019/10/09	25.5	2022/01/10	33.8	2.3 年	+32.6%
文七一街3-1號	2012/11/30	20.4	2020/12/28	23.0	8.1 年	+13%
文七一街1-1號	2015/07/22	24.1	2020/11/24	28.7	5.3 年	+19.1%
文七一街3-1號	2015/01/06	25.5	2019/10/09	25.5	4.8 年	0%
文七一街3-1號	2012/11/30	18.8	2015/01/06	25.5	2.1 年	+35.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/26	桃園市龜山區文七一街1號	13,000	460	28.3	5/5F	華廈	5房1廳2衛	含管理費
2025/09/01	桃園市龜山區文七一街5號	21,000	744	28.3	3/5F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2024/10/16	桃園市龜山區文七一街1號	13,000	460	28.3	5/5F	華廈	5房1廳2衛	含管理費
2024/08/26	桃園市龜山區文七一街5號	19,400	688	28.3	3/5F	華廈	4房1廳2衛
2024/06/27	桃園市龜山區文七一街1-1號	26,000	919	28.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/08/22	桃園市龜山區文七一街5號	19,400	688	28.3	3/5F	華廈	4房1廳2衛
2022/07/30	桃園市龜山區文七一街5號	22,400	793	28.3	3/5F	華廈	4房1廳2衛
2022/06/15	桃園市龜山區文七一街1號	13,000	460	28.3	5/5F	華廈	5房1廳2衛	含管理費