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桃園市龜山區文化東路77號

桃園市龜山區文化東路77號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–33.0 萬/坪・2012/07～2025/06・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/30
桃園市龜山區文化東路73號
33.0萬/坪
1,050 萬
25.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/12/12
桃園市龜山區文化東路73號
21.8萬/坪
560 萬
25.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2020/01/09
桃園市龜山區文化東路77號
19.4萬/坪
700 萬
25.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/01/02
桃園市龜山區文化東路77號
16.9萬/坪
980 萬
46.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/10
桃園市龜山區文化東路79號
22.1萬/坪
810 萬
21.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2017/06/09
桃園市龜山區文化東路73號
20.2萬/坪
520 萬
25.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2016/03/30
桃園市龜山區文化東路77號
19.5萬/坪
600 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/06/24
桃園市龜山區文化東路77號
22.6萬/坪
1,150 萬
42.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2012/10/06
桃園市龜山區文化東路79號
17.2萬/坪
630 萬
21.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳2衛
其他（未分開計價，估 520萬）
2012/07/12
桃園市龜山區文化東路83號
20.6萬/坪
530 萬
25.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/30	桃園市龜山區文化東路73號	33.0	1,050	25.7	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/12/12	桃園市龜山區文化東路73號	21.8	560	25.7	3/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/01/09	桃園市龜山區文化東路77號	19.4	700	25.8	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/01/02	桃園市龜山區文化東路77號	16.9	980	46.0	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/10	桃園市龜山區文化東路79號	22.1	810	21.2	1/7F	華廈	20年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2017/06/09	桃園市龜山區文化東路73號	20.2	520	25.7	3/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2016/03/30	桃園市龜山區文化東路77號	19.5	600	30.8	4/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/06/24	桃園市龜山區文化東路77號	22.6	1,150	42.1	7/7F	華廈	17年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2012/10/06	桃園市龜山區文化東路79號	17.2	630	21.2	1/7F	華廈	14年	3房1廳2衛	其他（未分開計價，估 520萬）
2012/07/12	桃園市龜山區文化東路83號	20.6	530	25.8	4/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

-0.5%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化東路73號	2017/06/09	20.2	2020/12/12	21.8	3.5 年	+7.7%
文化東路77號	2016/03/30	19.5	2020/01/09	22.7	3.8 年	+16.7%
文化東路77號	2015/06/24	22.5	2020/01/02	19.2	4.5 年	-14.8%