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富宇哈佛苑

桃園市龜山區文桃路429號・住宅大樓・24 樓・屋齡 3 年・25 棟
近一年中位單價
46.1萬/坪
+23.8%vs 龜山區n=6
一年漲跌
-2.5%
近三年中位 45.1 萬/坪
近一年成交
6筆
-90.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.03%
月租 779 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–64.3 萬/坪・2019/10~2026/05・共 546 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・54 對(近三年 54 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+30.3%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
4%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樂善二路433號2024/09/0136.52026/05/1245.21.7 年+24%
樂善二路449號2021/03/0832.32026/05/0346.95.2 年+45.3%
文桃路427號2020/11/2732.42026/04/0449.65.3 年+53.2%
樂善二路451號2021/08/1232.22026/02/1444.34.5 年+37.5%
樂善二路441號2020/09/2729.12026/01/1244.55.3 年+53.1%
文桃路421號2020/09/1131.62025/11/1547.35.2 年+49.4%
文桃路427號2020/03/1025.62025/08/2338.25.5 年+49%
文桃路429號2024/08/2459.52025/08/1742.01 年-29.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/12桃園市龜山區樂善二路433號45.21,55026.014/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含增建
2026/05/03桃園市龜山區樂善二路449號46.91,98037.74/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2026/04/04桃園市龜山區文桃路427號49.61,30022.220/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2026/02/14桃園市龜山區樂善二路451號44.31,75034.73/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2026/01/12桃園市龜山區樂善二路441號44.51,61027.911/24F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2025/11/15桃園市龜山區文桃路421號47.31,96037.220/24F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/08/23桃園市龜山區文桃路427號38.21,16322.25/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/08/17桃園市龜山區文桃路429號42.01,28022.214/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/02/10桃園市龜山區文桃路433號48.31,78032.320/24F住宅大樓1年1房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/01/15桃園市龜山區樂善二路435號32.31,48837.714/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/10桃園市龜山區文桃路429號53.51,40622.26/24F住宅大樓1年1房2廳1衛坡道平面 220萬
2024/12/29桃園市龜山區文桃路427號37.41,14022.219/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含增建
2024/12/07桃園市龜山區文桃路425號42.21,90036.76/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/28桃園市龜山區文桃路429號36.581022.22/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/11/19桃園市龜山區樂善二路451號50.21,96934.724/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2024/11/17桃園市龜山區文桃路435號46.11,42022.523/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/11/13桃園市龜山區樂善二路437號47.22,37045.23/24F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/10/29桃園市龜山區樂善二路445號47.22,19041.73/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/10/26桃園市龜山區文桃路435號38.01,17022.56/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/10/22桃園市龜山區樂善二路447號47.12,58845.23/24F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 460萬
2024/09/01桃園市龜山區樂善二路433號36.51,25026.014/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/25桃園市龜山區文桃路433號47.41,75032.323/24F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 220萬
2024/08/24桃園市龜山區文桃路429號59.51,52022.214/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2024/08/13桃園市龜山區樂善二路437號48.72,45045.414/24F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/08/05桃園市龜山區樂善二路437號47.32,38545.44/24F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/07/15桃園市龜山區文桃路423號57.01,67025.44/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2024/07/13桃園市龜山區文桃路421號48.32,20037.221/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含增建
2024/07/11桃園市龜山區樂善二路445號47.62,22041.62/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/07/01桃園市龜山區文桃路429號56.41,25022.223/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/29桃園市龜山區樂善二路443號52.01,66827.93/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2024/06/25桃園市龜山區文桃路435號43.01,32322.53/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含增建
2024/06/15桃園市龜山區樂善二路435號50.32,31337.721/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/14桃園市龜山區文桃路419號39.21,73035.818/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/11桃園市龜山區文桃路419號38.51,70035.811/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含增建
2024/06/08桃園市龜山區樂善二路447號47.82,38045.44/24F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/06/04桃園市龜山區文桃路425號37.01,66236.710/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含增建
2024/06/04桃園市龜山區文桃路427號52.81,38022.224/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2024/06/02桃園市龜山區文桃路421號37.31,70037.221/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含增建
2024/05/29桃園市龜山區樂善二路435號47.72,04037.72/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/05/28桃園市龜山區樂善二路443號39.41,42527.918/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/25桃園市龜山區樂善二路437號47.32,37845.25/24F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/05/25桃園市龜山區樂善二路449號45.32,08437.722/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含增建
2024/05/19桃園市龜山區樂善二路447號48.32,42045.424/24F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/05/17桃園市龜山區樂善二路435號40.81,88037.720/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/17桃園市龜山區樂善二路439號46.92,18041.721/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2024/05/17桃園市龜山區文桃路425號45.61,89036.62/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/05/17桃園市龜山區樂善二路439號46.02,14541.524/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 235萬
2024/05/11桃園市龜山區文桃路427號36.41,11022.214/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/11桃園市龜山區文桃路427號40.41,23022.222/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/03桃園市龜山區樂善二路435號38.01,75037.718/24F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/05/03桃園市龜山區文桃路427號35.71,08822.217/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/05/01桃園市龜山區樂善二路433號36.51,25026.022/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/04/24桃園市龜山區樂善二路449號47.82,01037.72/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/04/21桃園市龜山區文桃路423號44.51,50025.420/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/04/20桃園市龜山區樂善二路449號40.21,85037.721/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/19桃園市龜山區樂善二路433號39.91,23526.018/24F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2024/04/14桃園市龜山區文桃路429號44.11,34522.222/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—含增建
2024/04/13桃園市龜山區文桃路429號35.41,08022.216/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/04/12桃園市龜山區樂善二路449號43.71,85037.716/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/04/09桃園市龜山區文桃路433號45.11,83032.317/24F住宅大樓0年3房2廳1衛—含增建
2024/04/09桃園市龜山區樂善二路437號48.52,43045.27/24F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/04/03桃園市龜山區文桃路429號37.71,15022.26/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/03/31桃園市龜山區樂善二路437號42.82,30045.416/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—含增建
2024/03/29桃園市龜山區文桃路429號44.51,35522.219/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—含增建
2024/03/20桃園市龜山區文桃路425號44.21,84036.63/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/03/20桃園市龜山區文桃路431號45.41,60030.623/24F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 210萬
2024/03/20桃園市龜山區文桃路431號45.21,60530.624/24F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 220萬
2024/03/20桃園市龜山區樂善二路439號45.42,12041.717/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2024/03/20桃園市龜山區樂善二路439號46.02,13041.522/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/03/20桃園市龜山區樂善二路447號45.92,31045.223/24F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 235萬
2024/03/20桃園市龜山區樂善二路453號45.01,78834.724/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2024/03/18桃園市龜山區文桃路435號40.81,25622.510/24F住宅大樓0年2房1廳1衛—含增建
2024/03/18桃園市龜山區文桃路435號51.71,37222.521/24F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2024/03/15桃園市龜山區樂善二路437號41.72,10045.46/24F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2024/03/13桃園市龜山區文桃路429號42.61,30022.213/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/10桃園市龜山區樂善二路451號44.81,78034.724/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2024/02/22桃園市龜山區樂善二路443號41.71,50827.95/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/02/19桃園市龜山區文桃路419號45.11,82635.817/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/02/06桃園市龜山區樂善二路447號46.52,33545.217/24F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2024/01/15桃園市龜山區樂善二路447號45.72,29545.410/24F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/01/15桃園市龜山區樂善二路447號45.92,29545.213/24F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/01/13桃園市龜山區樂善二路439號45.52,12541.518/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2024/01/11桃園市龜山區文桃路425號45.51,88836.623/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2024/01/11桃園市龜山區文桃路429號42.81,16022.25/24F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2024/01/05桃園市龜山區樂善二路437號45.72,31045.422/24F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2024/01/04桃園市龜山區樂善二路449號45.91,93037.723/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/01/01桃園市龜山區樂善二路437號45.52,30045.424/24F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2024/01/01桃園市龜山區樂善二路445號45.72,11241.522/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/12/31桃園市龜山區樂善二路435號43.31,86837.73/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/12/26桃園市龜山區樂善二路451號44.91,76034.723/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/12/26桃園市龜山區樂善二路449號43.71,85037.73/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/12/15桃園市龜山區文桃路419號45.31,84235.823/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/12/14桃園市龜山區文桃路431號44.91,58530.621/24F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2023/12/14桃園市龜山區樂善二路439號45.12,10841.514/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2023/12/14桃園市龜山區樂善二路445號45.22,08741.524/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/12/04桃園市龜山區樂善二路449號45.91,94537.719/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2023/11/29桃園市龜山區文桃路431號44.81,58030.622/24F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2023/11/29桃園市龜山區樂善二路445號45.32,07041.516/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/11/29桃園市龜山區樂善二路449號45.51,90537.724/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28桃園市龜山區文桃路435號0.1222.58/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/22桃園市龜山區樂善二路443號0.1227.99/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/22桃園市龜山區文桃路427號0.1222.219/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/20桃園市龜山區文桃路429號0.1230.54/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/03/20桃園市龜山區樂善二路443號0.1227.94/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2026/03/18桃園市龜山區文桃路419號0.1444.61/24F店面2年0房0廳0衛—
2026/02/28桃園市龜山區文桃路423號0.1325.412/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/12/23桃園市龜山區文桃路427號0.1222.213/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/14桃園市龜山區文桃路425號0.1336.718/24F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/11/09桃園市龜山區文桃路423號0.1325.414/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/08/22桃園市龜山區文桃路425號0.1436.621/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/01桃園市龜山區樂善二路443號0.1227.910/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/07/10桃園市龜山區樂善二路433號0.1226.08/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/06/30桃園市龜山區文桃路431號0.1438.919/24F住宅大樓2年3房2廳1衛—含管理費
2025/06/07桃園市龜山區文桃路435號0.1230.87/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/25桃園市龜山區樂善二路443號0.1227.99/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/15桃園市龜山區樂善二路443號0.1227.94/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/01/06桃園市龜山區樂善二路441號0.1113.94/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/01/06桃園市龜山區樂善二路441號0.1113.94/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2024/12/16桃園市龜山區文桃路427號0.1222.213/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/01桃園市龜山區文桃路425號0.1336.718/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/10/23桃園市龜山區樂善二路447號0.1445.211/24F住宅大樓1年4房2廳2衛—含管理費
2024/10/21桃園市龜山區文桃路425號0.1336.718/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/04桃園市龜山區文桃路423號0.1325.414/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/30桃園市龜山區樂善二路443號0.1227.910/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/18桃園市龜山區樂善二路433號0.1226.08/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/06/18桃園市龜山區文桃路435號0.1322.521/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費

各棟

桃園市龜山區文桃路429號
住宅大樓・24樓・2023 完工・36 筆
桃園市龜山區文桃路427號
住宅大樓・24樓・2023 完工・33 筆
桃園市龜山區樂善二路443號
住宅大樓・24樓・2023 完工・32 筆
桃園市龜山區文桃路435號
住宅大樓・24樓・2023 完工・31 筆
桃園市龜山區文桃路425號
住宅大樓・24樓・2023 完工・30 筆
桃園市龜山區文桃路423號
住宅大樓・24樓・2023 完工・29 筆
桃園市龜山區樂善二路433號
住宅大樓・24樓・2023 完工・29 筆
桃園市龜山區樂善二路435號
住宅大樓・24樓・2023 完工・28 筆
桃園市龜山區文桃路419號
住宅大樓・24樓・2023 完工・27 筆
桃園市龜山區文桃路421號
住宅大樓・24樓・2023 完工・27 筆
桃園市龜山區樂善二路449號
住宅大樓・24樓・2023 完工・27 筆
桃園市龜山區樂善二路441號
住宅大樓・24樓・2023 完工・26 筆
桃園市龜山區文桃路433號
住宅大樓・24樓・2023 完工・25 筆
桃園市龜山區樂善二路437號
住宅大樓・24樓・2023 完工・25 筆
桃園市龜山區樂善二路451號
住宅大樓・24樓・2023 完工・25 筆
桃園市龜山區文桃路431號
住宅大樓・24樓・2023 完工・24 筆
桃園市龜山區樂善二路447號
住宅大樓・24樓・2023 完工・24 筆
桃園市龜山區樂善二路431號
住宅大樓・24樓・2023 完工・23 筆
桃園市龜山區樂善二路439號
住宅大樓・24樓・2023 完工・23 筆
桃園市龜山區樂善二路445號
住宅大樓・24樓・2023 完工・23 筆
桃園市龜山區樂善二路453號
住宅大樓・24樓・2023 完工・23 筆
桃園市龜山區樂善二路427號
住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆
桃園市龜山區樂善二路429號
住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆
桃園市龜山區樂善二路455號
住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆
桃園市龜山區樂善二路457號
住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆