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智匯學

桃園市龜山區牛角坡路39號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・12 棟
近一年中位單價
41.0萬/坪
+10.1%vs 龜山區n=9
一年漲跌
+3.3%
近三年中位 37.6 萬/坪
近一年成交
9筆
+27.3%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.13%
月租 727 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 31.3–47.4 萬/坪・2022/09~2026/03・共 155 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對(近三年 13 對)

中位持有
2.3 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
23%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
牛角坡路49號2023/03/2133.72026/03/1843.63 年+29.3%
牛角坡路43號2023/06/2834.22026/02/0940.72.6 年+19%
牛角坡路37號2023/06/1936.72026/02/0242.12.6 年+14.8%
牛角坡路39號2023/07/2433.92025/12/2833.42.4 年-1.7%
牛角坡路31號2022/11/0831.82025/12/0142.43.1 年+33.6%
牛角坡路33號2023/10/0536.52025/10/2441.02.1 年+12.2%
牛角坡路37號2024/02/2337.22025/10/1434.81.6 年-6.4%
牛角坡路37號2023/06/1935.42025/10/0442.32.3 年+19.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/18桃園市龜山區牛角坡路49號43.61,25028.75/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/02/09桃園市龜山區牛角坡路43號40.71,23027.38/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 120萬
2026/02/02桃園市龜山區牛角坡路37號42.183619.810/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/12/28桃園市龜山區牛角坡路39號33.41,19527.37/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/01桃園市龜山區牛角坡路31號42.41,24527.02/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2025/10/24桃園市龜山區牛角坡路33號41.01,27528.412/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 110萬
2025/10/14桃園市龜山區牛角坡路37號34.898819.814/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/10/04桃園市龜山區牛角坡路37號42.384019.86/15F住宅大樓1年1房2廳1衛—
2025/09/29桃園市龜山區牛角坡路37號38.376019.87/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/07/30桃園市龜山區牛角坡路43號37.01,23027.310/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/07/18桃園市龜山區牛角坡路47號34.81,28828.57/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2025/06/27桃園市龜山區牛角坡路45號34.286319.82/15F住宅大樓0年1房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2025/05/26桃園市龜山區牛角坡路47號47.42,08043.91/15F住宅大樓0年0房0廳1衛—
2025/05/18桃園市龜山區牛角坡路39號41.51,22527.35/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 95萬
2024/11/08桃園市龜山區牛角坡路49號39.51,88543.01/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/07/16桃園市龜山區牛角坡路43號40.01,27527.32/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/25桃園市龜山區牛角坡路29號40.02,18845.41/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 370萬預售分件
2024/06/25桃園市龜山區牛角坡路37號36.390519.815/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/06/21桃園市龜山區牛角坡路47號36.41,22128.57/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/24桃園市龜山區牛角坡路35號39.51,31128.52/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/22桃園市龜山區牛角坡路49號40.11,33528.78/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/10桃園市龜山區牛角坡路51號40.51,27526.98/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/04/29桃園市龜山區牛角坡路37號40.087919.82/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道機械 85萬預售分件
2024/04/15桃園市龜山區牛角坡路33號33.51,12228.42/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/04/14桃園市龜山區牛角坡路33號37.31,23128.46/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/27桃園市龜山區牛角坡路47號40.41,31128.52/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 160萬預售分件含裝潢
2024/03/17桃園市龜山區牛角坡路31號41.61,30627.015/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬
2024/03/15桃園市龜山區牛角坡路45號39.188019.815/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道機械 105萬預售分件
2024/02/26桃園市龜山區牛角坡路35號38.41,18828.515/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2024/02/23桃園市龜山區牛角坡路37號37.292319.814/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/02/02桃園市龜山區牛角坡路37號40.988719.813/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2024/02/02桃園市龜山區牛角坡路37號40.690119.812/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2024/01/09桃園市龜山區牛角坡路43號38.41,14127.314/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2024/01/05桃園市龜山區牛角坡路39號37.61,21127.314/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/01/05桃園市龜山區牛角坡路39號37.71,09227.313/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/12/08桃園市龜山區牛角坡路33號37.21,15128.410/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2023/12/05桃園市龜山區牛角坡路35號36.21,09628.54/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/12/01桃園市龜山區牛角坡路49號38.01,27428.714/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/11/24桃園市龜山區牛角坡路51號38.11,21126.914/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/11/22桃園市龜山區牛角坡路49號36.41,11828.715/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/11/08桃園市龜山區牛角坡路45號36.071419.812/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/11/06桃園市龜山區牛角坡路45號36.071419.810/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/11/06桃園市龜山區牛角坡路43號36.01,05627.311/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/11/03桃園市龜山區牛角坡路35號39.61,20428.514/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/11/03桃園市龜山區牛角坡路35號37.21,13428.55/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/11/03桃園市龜山區牛角坡路51號37.21,18226.910/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/03桃園市龜山區牛角坡路43號35.11,02227.36/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/10/20桃園市龜山區牛角坡路33號36.81,12228.413/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/10/20桃園市龜山區牛角坡路43號35.61,04627.315/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/10/20桃園市龜山區牛角坡路47號36.21,08628.54/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 55萬預售分件
2023/10/17桃園市龜山區牛角坡路51號36.81,15526.912/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/17桃園市龜山區牛角坡路49號37.21,24628.713/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/10/05桃園市龜山區牛角坡路33號36.51,11328.412/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/09/27桃園市龜山區牛角坡路43號35.61,04627.39/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/09/26桃園市龜山區牛角坡路43號35.91,05427.312/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/09/20桃園市龜山區牛角坡路39號34.91,01627.311/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/09/19桃園市龜山區牛角坡路49號36.71,21728.712/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2023/09/18桃園市龜山區牛角坡路47號36.01,08928.55/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/09/12桃園市龜山區牛角坡路33號35.01,16528.415/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2023/09/11桃園市龜山區牛角坡路33號36.21,09528.411/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/09/08桃園市龜山區牛角坡路39號35.31,02727.310/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/09/08桃園市龜山區牛角坡路47號37.71,13928.58/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/08/27桃園市龜山區牛角坡路43號35.31,02727.310/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/08/25桃園市龜山區牛角坡路47號36.31,09728.56/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/08/25桃園市龜山區牛角坡路47號35.61,07728.53/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/08/16桃園市龜山區牛角坡路47號38.31,26028.513/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2023/08/15桃園市龜山區牛角坡路33號36.41,11028.414/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/08/15桃園市龜山區牛角坡路31號35.61,02427.09/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/08/08桃園市龜山區牛角坡路39號34.91,01627.39/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/08/08桃園市龜山區牛角坡路47號38.61,26928.514/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2023/07/31桃園市龜山區牛角坡路35號36.31,20328.56/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2023/07/31桃園市龜山區牛角坡路47號38.01,25228.512/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2023/07/26桃園市龜山區牛角坡路31號35.31,01627.08/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/07/24桃園市龜山區牛角坡路39號33.91,09527.37/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2023/07/18桃園市龜山區牛角坡路35號37.71,25328.511/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/07/16桃園市龜山區牛角坡路35號37.71,24328.59/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2023/07/07桃園市龜山區牛角坡路47號38.11,25428.510/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2023/06/28桃園市龜山區牛角坡路43號34.299827.38/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/06/28桃園市龜山區牛角坡路35號38.11,27028.510/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/06/27桃園市龜山區牛角坡路45號38.877019.811/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/06/27桃園市龜山區牛角坡路43號35.11,03227.313/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/06/27桃園市龜山區牛角坡路33號35.21,00128.48/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2023/06/26桃園市龜山區牛角坡路47號37.71,25828.59/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/06/26桃園市龜山區牛角坡路35號38.01,17728.512/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2023/06/26桃園市龜山區牛角坡路45號36.372019.89/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/06/26桃園市龜山區牛角坡路51號35.01,03726.915/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 95萬預售分件
2023/06/26桃園市龜山區牛角坡路39號34.51,01627.315/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 75萬預售分件
2023/06/21桃園市龜山區牛角坡路39號34.81,13427.312/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/06/20桃園市龜山區牛角坡路43號33.992527.37/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件
2023/06/19桃園市龜山區牛角坡路37號35.470219.86/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/06/19桃園市龜山區牛角坡路37號36.772819.810/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/06/19桃園市龜山區牛角坡路41號43.02,08648.51/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2023/06/19桃園市龜山區牛角坡路43號43.01,51235.21/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2023/06/13桃園市龜山區牛角坡路37號38.883519.811/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道機械 65萬預售分件
2023/06/13桃園市龜山區牛角坡路31號36.41,16827.014/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/06/12桃園市龜山區牛角坡路51號35.91,11726.911/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/02桃園市龜山區牛角坡路45號0.1219.83/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2026/05/07桃園市龜山區牛角坡路39號0.1227.311/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/04/20桃園市龜山區牛角坡路39號0.1235.814/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/07桃園市龜山區牛角坡路47號0.1228.513/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/30桃園市龜山區牛角坡路43號0.1227.35/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/23桃園市龜山區牛角坡路47號0.1228.513/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/12/15桃園市龜山區牛角坡路51號0.1226.94/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/12/03桃園市龜山區牛角坡路37號0.1219.811/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/11/28桃園市龜山區牛角坡路39號0.1227.39/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/18桃園市龜山區牛角坡路31號0.1327.015/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/14桃園市龜山區牛角坡路31號0.1227.03/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/15桃園市龜山區牛角坡路47號0.1543.91/15F店面1年0房0廳0衛—
2025/09/06桃園市龜山區牛角坡路39號0.1327.38/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費

各棟