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智匯學

牛角坡路和樂善二路交叉口附近・建商和峻建設股份有限公司・145・第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/14・建照 (109)桃市都建執照字第會龜946-1

預售中位單價

34.2萬/坪

近 24 個月・全期中位 36.0（139 筆・2022/09～2025/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

-3.3%

龜山區近一年中古中位 37.2

交屋後中古 vs 預售

+13.9%

對應社區 155 筆中古成交

戶數 / 棟數

145 戶

預售成交走勢

交屋後智匯學

近一年中古 9 筆・中位 41.0 萬/坪・近三年 37.7・一年 +3.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	桃園市龜山區牛角坡路49號	43.6	1,250	28.7	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/09	桃園市龜山區牛角坡路43號	40.7	1,230	27.3	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2026/02/02	桃園市龜山區牛角坡路37號	42.1	836	19.8	10/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/12/28	桃園市龜山區牛角坡路39號	36.5	1,195	27.3	7/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/12/01	桃園市龜山區牛角坡路31號	42.4	1,245	27.0	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2025/10/24	桃園市龜山區牛角坡路33號	41.0	1,275	28.4	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 110萬
2025/10/14	桃園市龜山區牛角坡路37號	39.7	988	19.8	14/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/04	桃園市龜山區牛角坡路37號	42.3	840	19.8	6/15F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	—
2025/09/29	桃園市龜山區牛角坡路37號	38.3	760	19.8	7/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/07/30	桃園市龜山區牛角坡路43號	41.6	1,230	27.3	10/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 95萬）
2025/07/18	桃園市龜山區牛角坡路47號	38.2	1,288	28.5	7/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/06/27	桃園市龜山區牛角坡路45號	34.2	863	19.8	2/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2025/05/26	桃園市龜山區牛角坡路47號	47.4	2,080	43.9	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	—
2025/05/18	桃園市龜山區牛角坡路39號	41.5	1,225	27.3	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2024/11/08	桃園市龜山區牛角坡路49號	39.5	1,885	43.0	1/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/07/16	桃園市龜山區牛角坡路43號	40.0	1,275	27.3	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/06/25	桃園市龜山區牛角坡路29號	40.0	2,188	45.4	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 370萬	預售分件
2024/06/25	桃園市龜山區牛角坡路37號	36.3	905	19.8	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/06/21	桃園市龜山區牛角坡路47號	36.4	1,221	28.5	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/05/24	桃園市龜山區牛角坡路35號	39.5	1,311	28.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/05/22	桃園市龜山區牛角坡路49號	40.1	1,335	28.7	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/05/10	桃園市龜山區牛角坡路51號	40.5	1,275	26.9	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/04/29	桃園市龜山區牛角坡路37號	40.0	879	19.8	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2024/04/15	桃園市龜山區牛角坡路33號	33.5	1,122	28.4	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/04/14	桃園市龜山區牛角坡路33號	37.3	1,231	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/03/27	桃園市龜山區牛角坡路47號	40.4	1,311	28.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2024/03/17	桃園市龜山區牛角坡路31號	41.6	1,306	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/03/15	桃園市龜山區牛角坡路45號	39.1	880	19.8	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2024/02/26	桃園市龜山區牛角坡路35號	38.4	1,188	28.5	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2024/02/23	桃園市龜山區牛角坡路37號	37.2	923	19.8	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/26	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	34.2	863	19.8	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/11/08	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	39.5	1,885	43.0	1/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/07/16	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	40.0	1,275	27.3	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/06/25	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	40.0	2,188	45.4	1/15F	店面	—	—	坡道平面 370萬
2024/06/25	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.3	905	19.8	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/06/21	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.4	1,221	28.5	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/05/24	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	39.5	1,311	28.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/05/22	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	40.1	1,335	28.7	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/05/10	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	40.5	1,275	26.9	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/04/29	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	40.0	879	19.8	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 85萬
2024/04/15	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	33.5	1,122	28.4	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2024/04/14	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.3	1,231	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2024/03/27	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	40.4	1,311	28.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件含裝潢
2024/03/15	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	39.1	880	19.8	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 105萬
2024/02/26	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.4	1,188	28.5	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 95萬
2024/02/23	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.2	923	19.8	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/02/02	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	40.9	887	19.8	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 75萬
2024/02/02	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	40.6	901	19.8	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 95萬
2024/01/09	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.4	1,141	27.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 95萬
2024/01/05	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.6	1,211	27.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/01/05	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.7	1,092	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/12/08	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.2	1,151	28.4	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 95萬
2023/12/05	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.2	1,096	28.5	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/12/01	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.0	1,274	28.7	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/11/24	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.1	1,211	26.9	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/11/22	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.4	1,118	28.7	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/11/08	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.0	714	19.8	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/11/06	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.0	714	19.8	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/11/03	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.0	1,056	27.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/11/03	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.2	1,182	26.9	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/11/03	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.1	1,022	27.3	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/11/03	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	39.6	1,204	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/11/03	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.2	1,134	28.5	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/10/20	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.8	1,122	28.4	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/10/20	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.6	1,046	27.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/10/20	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.2	1,086	28.5	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 55萬
2023/10/17	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.2	1,246	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/10/17	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.8	1,155	26.9	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/10/05	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.5	1,113	28.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/09/27	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.6	1,046	27.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/09/26	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.9	1,054	27.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/09/20	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	34.9	1,016	27.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/09/19	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.7	1,217	28.7	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/09/18	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.0	1,089	28.5	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/09/12	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.0	1,165	28.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/09/11	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.2	1,095	28.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/09/08	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.3	1,027	27.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/09/08	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.7	1,139	28.5	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/08/27	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.3	1,027	27.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/08/25	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.6	1,077	28.5	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/08/25	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.3	1,097	28.5	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/08/16	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.3	1,260	28.5	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/08/15	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.4	1,110	28.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/08/15	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.6	1,024	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/08/08	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.6	1,269	28.5	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/08/08	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	34.9	1,016	27.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/07/31	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.0	1,252	28.5	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/07/31	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.3	1,203	28.5	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/07/26	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.3	1,016	27.0	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/07/24	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	33.9	1,095	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/07/18	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.7	1,253	28.5	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/07/16	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.7	1,243	28.5	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/07/07	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.1	1,254	28.5	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/06/28	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	34.2	998	27.3	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/06/28	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.1	1,270	28.5	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/06/27	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.2	1,001	28.4	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/27	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.8	770	19.8	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/27	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.1	1,032	27.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/06/26	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.0	1,177	28.5	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 95萬
2023/06/26	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.7	1,258	28.5	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/06/26	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	34.5	1,016	27.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬
2023/06/26	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.3	720	19.8	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/26	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.0	1,037	26.9	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 95萬
2023/06/21	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	34.8	1,134	27.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/06/20	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	33.9	925	27.3	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/06/19	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	43.0	2,086	48.5	1/15F	店面	—	—	—
2023/06/19	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.4	702	19.8	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/19	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.7	728	19.8	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/06/19	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	43.0	1,512	35.2	1/15F	店面	—	—	—
2023/06/13	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.8	835	19.8	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/06/13	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.4	1,168	27.0	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/06/12	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.9	1,117	26.9	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/06/06	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.0	1,223	28.5	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/06/06	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.0	1,129	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/06/06	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	33.3	1,093	27.3	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/06/05	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.1	1,145	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/05/30	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.7	1,168	26.9	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/05/30	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.3	739	19.8	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2023/05/30	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.1	1,241	28.5	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/05/23	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	38.7	833	19.8	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/05/23	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	35.8	1,127	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/05/23	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	37.7	1,258	28.5	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2023/05/23	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	36.0	1,140	27.0	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/05/16	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	34.2	1,103	27.3	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/05/16	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	32.9	961	27.3	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 65萬
2023/05/16	桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近	32.6	963	27.3	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 75萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善捷段 70	524	住	—	96	2026/03/18

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。