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桃園市龜山區自強南路322號

桃園市龜山區自強南路322號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

30.2萬/坪

-21.9%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 341 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.2–55.4 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/01
桃園市龜山區自強南路320號
30.2萬/坪
869 萬
28.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房2廳1衛
2025/02/10
桃園市龜山區自強南路320號
35.0萬/坪
935 萬
20.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
坡道平面 220萬
2024/11/11
桃園市龜山區自強南路310號
30.5萬/坪
1,300 萬
42.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/05/10
桃園市龜山區自強南路322號
30.6萬/坪
1,050 萬
34.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面 110萬
2024/04/14
桃園市龜山區自強南路312號
30.2萬/坪
1,285 萬
42.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/01/20
桃園市龜山區自強南路332號
55.4萬/坪
1,398 萬
25.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年
含增建
2023/07/30
桃園市龜山區自強南路320號
28.9萬/坪
832 萬
28.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛
2023/07/14
桃園市龜山區自強南路322號
23.3萬/坪
760 萬
32.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2023/03/12
桃園市龜山區自強南路322號
24.0萬/坪
826 萬
34.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面 110萬
2021/09/09
桃園市龜山區自強南路316號
21.7萬/坪
930 萬
42.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/03
桃園市龜山區自強南路316號
20.1萬/坪
1,028 萬
51.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2020/10/26
桃園市龜山區自強南路316號
20.0萬/坪
855 萬
42.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/07/25
桃園市龜山區自強南路320號
18.8萬/坪
542 萬
28.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2018/02/10
桃園市龜山區自強南路310號
18.2萬/坪
775 萬
42.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2017/12/29
桃園市龜山區自強南路328號
19.0萬/坪
950 萬
50.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	桃園市龜山區自強南路320號	30.2	869	28.8	12/13F	住宅大樓	20年	1房2廳1衛	—
2025/02/10	桃園市龜山區自強南路320號	35.0	935	20.4	10/13F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2024/11/11	桃園市龜山區自強南路310號	30.5	1,300	42.6	8/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/05/10	桃園市龜山區自強南路322號	30.6	1,050	34.4	12/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2024/04/14	桃園市龜山區自強南路312號	30.2	1,285	42.6	9/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/01/20	桃園市龜山區自強南路332號	55.4	1,398	25.2	1/13F	住宅大樓	18年	—	—	含增建
2023/07/30	桃園市龜山區自強南路320號	28.9	832	28.8	12/13F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—
2023/07/14	桃園市龜山區自強南路322號	23.3	760	32.6	13/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/03/12	桃園市龜山區自強南路322號	24.0	826	34.4	12/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2021/09/09	桃園市龜山區自強南路316號	21.7	930	42.8	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/03	桃園市龜山區自強南路316號	20.1	1,028	51.2	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2020/10/26	桃園市龜山區自強南路316號	20.0	855	42.8	6/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/07/25	桃園市龜山區自強南路320號	18.8	542	28.8	8/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2018/02/10	桃園市龜山區自強南路310號	18.2	775	42.6	10/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/12/29	桃園市龜山區自強南路328號	19.0	950	50.0	6/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +12.2%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強南路320號	2023/07/30	28.9	2026/05/01	30.2	2.8 年	+4.4%
自強南路322號	2023/03/12	24.0	2024/05/10	30.6	1.2 年	+27.1%
自強南路320號	2017/07/03	19.3	2023/07/30	28.9	6.1 年	+49.4%
自強南路322號	2015/01/27	21.1	2023/07/14	23.3	8.5 年	+10.7%
自強南路316號	2020/10/26	20.0	2021/09/09	21.7	0.9 年	+8.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	桃園市龜山區自強南路302號	17,500	341	51.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/30	桃園市龜山區自強南路302號	20,500	400	51.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/01	桃園市龜山區自強南路302號	20,500	400	51.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/05	桃園市龜山區自強南路302號	20,500	400	51.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/16	桃園市龜山區自強南路308號	16,500	324	51.0	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/02/27	桃園市龜山區自強南路318號	16,000	374	42.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/26	桃園市龜山區自強南路318號	15,000	350	42.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/09/14	桃園市龜山區自強南路318號	14,000	327	42.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛