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博克萊

台中市南屯區大墩七街526號・住宅大樓・24 樓・屋齡 5 年・8 棟
近一年中位單價
53.3萬/坪
+54.7%vs 南屯區n=8
一年漲跌
-7.1%
近三年中位 52.8 萬/坪
近一年成交
8筆
-39.1%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.71%
月租 1203 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 34.3–69.4 萬/坪・2018/09~2026/07・共 600 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・156 對(近三年 64 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
15%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大墩七街528號2018/10/2941.22026/07/0954.87.7 年+32.9%
大墩七街526號2023/12/1745.12026/05/0646.62.4 年+3.4%
大墩七街528號2019/05/2237.52026/03/3158.36.9 年+55.7%
大墩七街526號2019/04/2639.32026/01/1350.96.7 年+29.6%
大墩七街526號2020/05/0239.92026/01/0237.95.7 年-5%
大墩七街526號2022/05/0745.22025/12/2757.33.6 年+26.7%
大墩七街526號2018/10/0840.82025/12/1153.67.2 年+31.3%
大墩七街528號2019/01/2643.62025/12/0652.96.9 年+21.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/09台中市南屯區大墩七街528號54.81,63826.63/24F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2026/05/06台中市南屯區大墩七街526號46.61,46823.13/24F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/03/31台中市南屯區大墩七街528號58.31,42822.85/24F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2026/01/13台中市南屯區大墩七街526號50.91,58822.823/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2026/01/02台中市南屯區大墩七街526號37.91,13029.824/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/12/27台中市南屯區大墩七街526號57.31,47022.83/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/12/11台中市南屯區大墩七街526號53.61,80025.124/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/12/06台中市南屯區大墩七街528號52.92,26034.320/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/09/07台中市南屯區大墩七街526號46.21,61026.413/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/08/21台中市南屯區大墩七街526號53.71,67522.817/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/07/10台中市南屯區大墩七街526號54.91,27020.26/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/06/23台中市南屯區大墩七街528號54.71,70022.79/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/04/30台中市南屯區大墩七街528號56.21,80024.810/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/04/10台中市南屯區大墩七街526號49.71,42520.222/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/04/10台中市南屯區大墩七街526號52.81,70023.822/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/04/02台中市南屯區大墩七街528號50.21,58023.116/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/03/31台中市南屯區大墩七街528號55.81,49023.811/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/02/27台中市南屯區大墩七街526號62.91,55023.113/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2025/02/03台中市南屯區大墩七街526號63.71,35019.62/24F住宅大樓3年1房1廳1衛坡道機械 100萬
2025/01/07台中市南屯區大墩七街526號69.41,78023.118/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2024/12/31台中市南屯區大墩七街526號54.01,25023.114/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/12/05台中市南屯區大墩七街526號57.31,73823.123/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/10/25台中市南屯區大墩七街526號59.61,53022.818/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/10/17台中市南屯區大墩七街526號58.91,50022.53/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/07/31台中市南屯區大墩七街528號62.51,59822.73/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/07/30台中市南屯區大墩七街528號50.32,15034.312/24F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/07/27台中市南屯區大墩七街528號57.61,95026.614/24F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2024/07/08台中市南屯區大墩七街526號52.31,62022.511/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/07台中市南屯區大墩七街526號66.01,66822.522/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2024/06/07台中市南屯區大墩七街528號59.61,55019.612/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/01台中市南屯區大墩七街526號61.51,58022.82/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/19台中市南屯區大墩七街528號57.71,50023.12/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/14台中市南屯區大墩七街526號55.01,65022.820/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/05/13台中市南屯區大墩七街526號51.91,62022.821/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/07台中市南屯區大墩七街526號56.11,45823.12/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/06台中市南屯區大墩七街526號50.41,50022.521/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/04台中市南屯區大墩七街526號54.11,38822.86/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/04台中市南屯區大墩七街528號56.21,50023.87/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/09台中市南屯區大墩七街526號50.41,50022.510/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/03/27台中市南屯區大墩七街526號46.01,55026.422/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/03/25台中市南屯區大墩七街528號48.91,46822.813/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含租約
2024/03/24台中市南屯區大墩七街528號56.41,71023.121/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/03/19台中市南屯區大墩七街528號47.01,30024.819/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/03/15台中市南屯區大墩七街526號47.01,29020.215/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/03/03台中市南屯區大墩七街526號53.91,48020.219/24F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2024/03/02台中市南屯區大墩七街526號56.81,45822.88/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/03/02台中市南屯區大墩七街526號50.21,58023.117/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/02/26台中市南屯區大墩七街526號47.11,64026.417/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/28台中市南屯區大墩七街526號46.41,46023.19/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/24台中市南屯區大墩七街526號50.61,35023.84/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/18台中市南屯區大墩七街526-1號51.92,11032.21/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/03台中市南屯區大墩七街526號43.91,42023.93/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/03台中市南屯區大墩七街528號47.81,54525.07/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/12/27台中市南屯區大墩七街526號44.81,45025.13/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/12/26台中市南屯區大墩七街526號51.71,39023.911/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/12/25台中市南屯區大墩七街526號54.01,25020.23/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/12/17台中市南屯區大墩七街526號45.11,42023.13/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/12/15台中市南屯區大墩七街528號47.62,03042.67/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/12/05台中市南屯區大墩七街526號45.81,20623.42/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/12/03台中市南屯區大墩七街526號44.71,50025.16/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/11/26台中市南屯區大墩七街528號62.51,58022.32/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 185萬含增建
2023/11/12台中市南屯區大墩七街526號49.71,61023.98/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/10/31台中市南屯區大墩七街528號48.01,49023.822/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/10/28台中市南屯區大墩七街526號51.01,57822.522/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/10/03台中市南屯區大墩七街528號45.41,52025.012/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/09/24台中市南屯區大墩七街526號47.71,24023.12/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/08/31台中市南屯區大墩七街528號59.11,50022.714/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2023/07/10台中市南屯區大墩七街526號50.81,39223.83/24F住宅大樓2年1房2廳1衛坡道平面 185萬
2023/06/20台中市南屯區大墩七街526號39.31,08020.215/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/06/08台中市南屯區大墩七街526號41.31,11023.95/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/13台中市南屯區大墩七街526號50.91,58023.813/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/12台中市南屯區大墩七街528號47.41,41822.712/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/04/19台中市南屯區大墩七街528號46.81,56525.015/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/04/14台中市南屯區大墩七街526號48.61,33523.819/24F住宅大樓2年1房2廳1衛坡道平面 180萬
2023/04/09台中市南屯區大墩七街528-3號46.41,90032.51/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/03/26台中市南屯區大墩七街528號47.81,53024.811/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/03/14台中市南屯區大墩七街526號44.91,40022.817/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/03/10台中市南屯區大墩七街528號38.71,65035.43/24F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2023/02/23台中市南屯區大墩七街528號53.71,48024.84/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2023/02/22台中市南屯區大墩七街528號47.81,24123.14/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/01/27台中市南屯區大墩七街526號44.21,54026.413/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/01/19台中市南屯區大墩七街528號39.71,34526.619/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/01/18台中市南屯區大墩七街528號43.01,10022.72/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/12/22台中市南屯區大墩七街528號41.91,30023.86/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/12/10台中市南屯區大墩七街526號41.01,38026.418/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/12/01台中市南屯區大墩七街526號40.01,29525.13/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/11/22台中市南屯區大墩七街526號43.51,27526.43/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/11/08台中市南屯區大墩七街528號45.01,20023.87/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/10/28台中市南屯區大墩七街526號41.71,45226.413/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/09/26台中市南屯區大墩七街528號51.51,49026.620/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 120萬
2022/09/24台中市南屯區大墩七街526號42.01,31031.214/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/09/17台中市南屯區大墩七街526號49.11,25022.512/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/08/12台中市南屯區大墩七街528號42.91,35023.111/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/08/08台中市南屯區大墩七街526號44.31,42523.823/24F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2022/07/29台中市南屯區大墩七街528號43.51,40223.810/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/07/28台中市南屯區大墩七街528號44.31,13822.82/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/07/21台中市南屯區大墩七街526號54.81,43022.518/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 195萬
2022/07/17台中市南屯區大墩七街526號44.71,50025.15/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/13台中市南屯區大墩七街526號0.1320.214/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2026/01/05台中市南屯區大墩七街526號0.1323.115/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/30台中市南屯區大墩七街526號0.1323.111/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/11/21台中市南屯區大墩七街528號0.1228.05/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/11/18台中市南屯區大墩七街526號0.1315.39/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/08台中市南屯區大墩七街528號0.1315.522/24F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/24台中市南屯區大墩七街526號0.1332.82/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/08/26台中市南屯區大墩七街528號0.1322.88/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/08/10台中市南屯區大墩七街528號0.1223.13/24F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道機械 0萬續租
2025/07/21台中市南屯區大墩七街526號0.1219.62/24F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/06/13台中市南屯區大墩七街528號0.1322.819/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/05/18台中市南屯區大墩七街526號0.1323.916/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/04台中市南屯區大墩七街526號0.1323.14/24F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/29台中市南屯區大墩七街526號0.1223.817/24F住宅大樓4年1房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/03/28台中市南屯區大墩七街528號0.1443.812/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/03/14台中市南屯區大墩七街528號0.1325.716/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/12/26台中市南屯區大墩七街528號0.1428.322/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/10/30台中市南屯區大墩七街526號0.1323.115/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/16台中市南屯區大墩七街526號0.1323.42/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/05台中市南屯區大墩七街528號0.1223.13/24F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 0萬
2024/08/02台中市南屯區大墩七街528-2號0.2521.8—其他3年2房2廳1衛—
2024/06/30台中市南屯區大墩七街528號0.1325.011/24F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/04/02台中市南屯區大墩七街526號0.1332.48/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/03/25台中市南屯區大墩七街526號0.1222.815/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/02/26台中市南屯區大墩七街528-2號0.2517.81/24F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2023/11/21台中市南屯區大墩七街528號0.1323.89/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2023/08/29台中市南屯區大墩七街526號0.1323.816/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2023/08/09台中市南屯區大墩七街528號0.1428.26/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2023/07/10台中市南屯區大墩七街526號0.1323.821/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2023/07/07台中市南屯區大墩七街526號0.1325.111/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/07/04台中市南屯區大墩七街526號0.2315.04/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/05/20台中市南屯區大墩七街528號0.1223.84/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2023/05/16台中市南屯區大墩七街528號0.1322.710/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2023/02/20台中市南屯區大墩七街526號0.1323.918/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/02/18台中市南屯區大墩七街528號0.1323.811/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2023/02/03台中市南屯區大墩七街528號0.1533.824/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2022/12/20台中市南屯區大墩七街526號0.1322.815/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/12/15台中市南屯區大墩七街528號0.1323.818/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2022/11/25台中市南屯區大墩七街526號0.1323.84/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/10/16台中市南屯區大墩七街528號0.1435.46/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/09/08台中市南屯區大墩七街526號0.1322.82/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2022/08/18台中市南屯區大墩七街528號0.1333.918/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/31台中市南屯區大墩七街526號0.1325.111/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—

各棟