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苗栗縣竹南鎮三平路19號

苗栗縣竹南鎮三平路19號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–31.2 萬/坪・2015/08～2025/06・歷年共 154 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 154 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/09
苗栗縣竹南鎮三平路17號
29.4萬/坪
1,570 萬
48.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/27
苗栗縣竹南鎮三平路1號
30.2萬/坪
1,870 萬
57.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/02
苗栗縣竹南鎮三平路7號
31.2萬/坪
1,788 萬
52.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/28
苗栗縣竹南鎮三平路17號
27.1萬/坪
1,460 萬
48.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/13
苗栗縣竹南鎮維新路47號
22.5萬/坪
2,430 萬
107.9 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房3廳3衛
2023/07/16
苗栗縣竹南鎮三平路1號
24.8萬/坪
1,570 萬
57.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/11
苗栗縣竹南鎮三平路19號
24.4萬/坪
1,320 萬
48.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/12/30
苗栗縣竹南鎮維新路47-5號
21.7萬/坪
2,300 萬
106.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
2022/11/21
苗栗縣竹南鎮三平路11號
23.0萬/坪
965 萬
35.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/09/13
苗栗縣竹南鎮三平路5號
19.6萬/坪
1,270 萬
57.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/14
苗栗縣竹南鎮三平路11號
25.1萬/坪
1,040 萬
35.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/18
苗栗縣竹南鎮維新路47號
21.1萬/坪
2,280 萬
107.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
2022/04/14
苗栗縣竹南鎮三平路13號
19.7萬/坪
850 萬
35.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/11
苗栗縣竹南鎮三平路7號
19.8萬/坪
1,188 萬
52.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/27
苗栗縣竹南鎮三平路5號
14.0萬/坪
950 萬
57.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/09	苗栗縣竹南鎮三平路17號	29.4	1,570	48.3	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/27	苗栗縣竹南鎮三平路1號	30.2	1,870	57.0	11/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/06/02	苗栗縣竹南鎮三平路7號	31.2	1,788	52.5	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/28	苗栗縣竹南鎮三平路17號	27.1	1,460	48.3	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/13	苗栗縣竹南鎮維新路47號	22.5	2,430	107.9	—	透天厝	9年	5房3廳3衛	—
2023/07/16	苗栗縣竹南鎮三平路1號	24.8	1,570	57.2	3/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/11	苗栗縣竹南鎮三平路19號	24.4	1,320	48.0	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/12/30	苗栗縣竹南鎮維新路47-5號	21.7	2,300	106.0	1/14F	住宅大樓	8年	4房2廳4衛	—
2022/11/21	苗栗縣竹南鎮三平路11號	23.0	965	35.5	2/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/09/13	苗栗縣竹南鎮三平路5號	19.6	1,270	57.0	3/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/14	苗栗縣竹南鎮三平路11號	25.1	1,040	35.5	6/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/18	苗栗縣竹南鎮維新路47號	21.1	2,280	107.9	1/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2022/04/14	苗栗縣竹南鎮三平路13號	19.7	850	35.5	2/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/11	苗栗縣竹南鎮三平路7號	19.8	1,188	52.5	7/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/27	苗栗縣竹南鎮三平路5號	14.0	950	57.0	4/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 4 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

21%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三平路17號	2015/08/12	13.0	2025/06/09	28.3	9.8 年	+118.1%
三平路1號	2015/08/12	14.6	2024/06/27	29.1	8.9 年	+100.2%
三平路7號	2015/08/12	12.7	2024/06/02	30.0	8.8 年	+135.6%
三平路17號	2015/08/12	12.8	2024/02/28	26.3	8.5 年	+105.2%
三平路1號	2015/08/12	12.8	2023/07/16	24.4	7.9 年	+91.2%
三平路19號	2018/02/10	15.0	2023/04/11	23.9	5.2 年	+59%
三平路5號	2021/08/14	15.9	2022/09/13	19.8	1.1 年	+24.5%
三平路11號	2018/11/09	13.8	2022/08/14	24.4	3.8 年	+76.3%