苗栗縣 › 苗栗市

苗栗縣苗栗市嘉福街9號

苗栗縣苗栗市嘉福街9號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

14.8萬/坪

-17.7%vs 苗栗市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.9–14.8 萬/坪・2013/12～2026/03・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/05
苗栗縣苗栗市嘉福街21號
14.8萬/坪
520 萬
35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/08/15
苗栗縣苗栗市嘉福街9號
14.8萬/坪
570 萬
38.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/17
苗栗縣苗栗市嘉福街17號
13.3萬/坪
420 萬
31.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/07/19
苗栗縣苗栗市嘉福街11號
11.4萬/坪
650 萬
56.9 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2022/10/01
苗栗縣苗栗市嘉福街19號
9.6萬/坪
458 萬
35.1 坪・6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）含增建
2022/08/27
苗栗縣苗栗市嘉福街7號
11.1萬/坪
580 萬
52.0 坪・1F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳5衛
2022/02/18
苗栗縣苗栗市嘉福街19號
6.2萬/坪
338 萬
35.4 坪・6F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/11/01
苗栗縣苗栗市嘉福街13號
10.6萬/坪
395 萬
37.3 坪・7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/31
苗栗縣苗栗市嘉福街23號
12.6萬/坪
588 萬
46.7 坪・1F・華廈・屋齡 28 年・3房4廳3衛
2021/04/03
苗栗縣苗栗市嘉福街15號
8.7萬/坪
340 萬
39.0 坪・5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/18
苗栗縣苗栗市嘉福街9號
10.0萬/坪
448 萬
44.8 坪・6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/16
苗栗縣苗栗市嘉福街13號
9.2萬/坪
400 萬
43.5 坪・4F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/15
苗栗縣苗栗市嘉福街23號
11.0萬/坪
515 萬
46.7 坪・1F・華廈・屋齡 27 年・3房4廳3衛
2019/11/27
苗栗縣苗栗市嘉福街9號
9.4萬/坪
420 萬
44.8 坪・7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 13萬
2019/08/17
苗栗縣苗栗市嘉福街21號
1.9萬/坪
355 萬
184.2 坪・5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	苗栗縣苗栗市嘉福街21號	14.8	520	35.1	4/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2024/08/15	苗栗縣苗栗市嘉福街9號	14.8	570	38.6	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	苗栗縣苗栗市嘉福街17號	13.3	420	31.5	1/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/07/19	苗栗縣苗栗市嘉福街11號	11.4	650	56.9	—	透天厝	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/10/01	苗栗縣苗栗市嘉福街19號	9.6	458	35.1	6F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）	含增建
2022/08/27	苗栗縣苗栗市嘉福街7號	11.1	580	52.0	1F	華廈	29年	4房2廳5衛	—
2022/02/18	苗栗縣苗栗市嘉福街19號	6.2	338	35.4	6F	公寓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/11/01	苗栗縣苗栗市嘉福街13號	10.6	395	37.3	7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	苗栗縣苗栗市嘉福街23號	12.6	588	46.7	1F	華廈	28年	3房4廳3衛	—
2021/04/03	苗栗縣苗栗市嘉福街15號	8.7	340	39.0	5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	苗栗縣苗栗市嘉福街9號	10.0	448	44.8	6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	苗栗縣苗栗市嘉福街13號	9.2	400	43.5	4F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/15	苗栗縣苗栗市嘉福街23號	11.0	515	46.7	1F	華廈	27年	3房4廳3衛	—
2019/11/27	苗栗縣苗栗市嘉福街9號	9.4	420	44.8	7F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面 13萬
2019/08/17	苗栗縣苗栗市嘉福街21號	1.9	355	184.2	5F	華廈	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+56.1%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉福街9號	2017/10/02	8.0	2024/08/15	14.8	6.9 年	+83.9%
嘉福街19號	2022/02/18	8.6	2022/10/01	11.7	0.6 年	+35.5%
嘉福街19號	2019/05/02	9.0	2022/02/18	8.6	2.8 年	-4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/01/27	苗栗縣苗栗市嘉福街17號	7,500	238	31.5	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/04/20	苗栗縣苗栗市嘉福街9號	9,500	245	38.6	5/7F	華廈	4房2廳2衛