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苗栗縣苗栗市國華路301號

苗栗縣苗栗市國華路301號・住宅大樓・17 樓・屋齡 34 年・14 棟
近一年中位單價
9.5萬/坪
-44.1%vs 苗栗市n=6
一年漲跌
-0.4%
近三年中位 9.4 萬/坪
近一年成交
6筆
+12.5%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.54%
月租 202 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–13.7 萬/坪・2012/08~2025/12・共 130 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・34 對(近三年 12 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
18%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
國華路301號2025/04/038.42025/11/288.60.7 年+3.2%
福星街206號2021/01/146.62025/11/269.34.9 年+40.6%
福星街206號2012/12/184.92025/10/2410.312.8 年+111.9%
福星街206號2023/11/098.82025/09/1410.81.8 年+23.4%
國華路301號2020/06/236.72025/04/038.44.8 年+25.7%
國華路301號2023/12/209.72025/01/1213.71.1 年+40.7%
國華路301號2017/03/234.72024/12/205.97.7 年+25%
國華路301號2018/06/155.32024/02/214.25.7 年-21.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/12苗栗縣苗栗市福星街206號11.050045.53/17F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2025/12/07苗栗縣苗栗市國華路309號9.763565.21/17F住宅大樓33年4房0廳3衛—
2025/11/28苗栗縣苗栗市國華路301號8.622726.317/17F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2025/11/26苗栗縣苗栗市福星街206號9.321823.45/17F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/10/24苗栗縣苗栗市福星街206號10.325024.28/17F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/10/08苗栗縣苗栗市國華路301號8.018022.44/17F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/09/14苗栗縣苗栗市福星街206號10.851247.313/17F住宅大樓33年3房2廳1衛—含增建
2025/05/16苗栗縣苗栗市國華路301號6.615623.87/17F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/04/03苗栗縣苗栗市國華路301號8.422026.317/17F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2025/01/12苗栗縣苗栗市國華路301號13.738027.714/17F住宅大樓32年2房1廳1衛—含增建
2025/01/05苗栗縣苗栗市福星街208號9.261066.01/17F住宅大樓32年4房1廳3衛—
2025/01/04苗栗縣苗栗市福星街206號11.127024.48/17F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/12/20苗栗縣苗栗市國華路301號5.915025.65/17F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/09/12苗栗縣苗栗市國華路301號6.417928.17/17F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2024/06/14苗栗縣苗栗市福星街210號9.860061.11/17F住宅大樓32年4房2廳3衛—
2024/05/22苗栗縣苗栗市國華路301號4.611224.210/17F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/04/08苗栗縣苗栗市福星街212號9.558061.11/17F住宅大樓32年4房1廳3衛—
2024/02/21苗栗縣苗栗市國華路301號4.210024.16/17F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/02/01苗栗縣苗栗市國華路301號9.426228.012/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/01/29苗栗縣苗栗市國華路301號11.750543.017/17F住宅大樓31年3房1廳2衛—含增建
2024/01/07苗栗縣苗栗市國華路301號11.245040.116/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2023/12/20苗栗縣苗栗市國華路301號9.727027.714/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/11/24苗栗縣苗栗市國華路301號5.914023.74/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/11/23苗栗縣苗栗市福星街206號10.028928.910/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/11/09苗栗縣苗栗市福星街206號8.841547.313/17F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2023/09/10苗栗縣苗栗市福星街206號8.552061.312/17F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/08/11苗栗縣苗栗市國華路301號9.425627.36/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/05/26苗栗縣苗栗市福星街206號8.247557.712/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2023/03/30苗栗縣苗栗市國華路301號6.518528.47/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/03/06苗栗縣苗栗市國華路301號6.230048.77/17F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2023/02/01苗栗縣苗栗市國華路301號5.012324.88/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/01/27苗栗縣苗栗市福星街206號8.427032.06/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2023/01/13苗栗縣苗栗市國華路301號9.440543.017/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2022/10/18苗栗縣苗栗市國華路301號6.526040.115/17F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2022/09/03苗栗縣苗栗市福星街206號5.713824.27F華廈30年1房1廳1衛—
2022/05/27苗栗縣苗栗市福星街214號10.863058.41F華廈30年4房1廳3衛—
2022/02/26苗栗縣苗栗市國華路301號8.222026.916F華廈29年2房1廳1衛—
2022/02/08苗栗縣苗栗市國華路301號8.625629.816F華廈29年1房0廳1衛—
2021/12/07苗栗縣苗栗市國華路301號7.723029.816F華廈29年2房2廳1衛—
2021/11/06苗栗縣苗栗市國華路301號9.445848.76F華廈29年3房2廳2衛—
2021/07/28苗栗縣苗栗市國華路301號6.115024.87F華廈29年0房0廳0衛—
2021/07/17苗栗縣苗栗市福星街206號6.439061.312F華廈29年3房2廳1衛—
2021/05/11苗栗縣苗栗市國華路301號7.821026.98F華廈29年1房0廳1衛—
2021/04/19苗栗縣苗栗市福星街206號5.517532.09F華廈29年1房1廳1衛—
2021/04/14苗栗縣苗栗市國華路301號6.116026.315F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/03/28苗栗縣苗栗市國華路301號6.922031.98F華廈29年1房1廳1衛—
2021/03/11苗栗縣苗栗市福星街206號6.814320.96F華廈28年1房1廳1衛—
2021/03/06苗栗縣苗栗市國華路301號5.518032.95F華廈28年1房1廳1衛—
2021/01/14苗栗縣苗栗市福星街206號6.615523.45F華廈28年1房1廳1衛—
2020/12/02苗栗縣苗栗市國華路301號4.812525.813F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2020/11/01苗栗縣苗栗市國華路301號5.414025.814F華廈28年2房1廳1衛—
2020/10/23苗栗縣苗栗市國華路301號6.017529.313F華廈28年2房1廳1衛—
2020/07/06苗栗縣苗栗市福星街214號7.946058.41F華廈28年4房2廳3衛—
2020/06/23苗栗縣苗栗市國華路301號6.717526.317F華廈28年2房1廳1衛—
2020/04/23苗栗縣苗栗市國華路301號8.380096.816F華廈28年3房3廳3衛—
2020/02/27苗栗縣苗栗市福星街206號7.342057.712F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/02/13苗栗縣苗栗市福星街206號6.214523.45F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/02/04苗栗縣苗栗市福星街206號6.336458.216F住宅大樓27年4房1廳2衛—
2020/01/03苗栗縣苗栗市福興街204號7.9800101.5—透天厝27年5房2廳2衛—
2019/11/05苗栗縣苗栗市國華路301號7.818523.86F套房27年1房1廳1衛—含增建
2019/07/30苗栗縣苗栗市福星街206號5.713824.46F華廈27年2房1廳1衛—
2019/06/18苗栗縣苗栗市福星街206號11.142037.912F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2019/06/05苗栗縣苗栗市福星街206號6.920028.910F套房27年1房1廳1衛—
2018/12/20苗栗縣苗栗市福星街206號5.324546.513F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2018/10/31苗栗縣苗栗市國華路301號5.713523.810F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2018/10/19苗栗縣苗栗市國華路305號6.856081.81F店面26年0房0廳0衛—
2018/08/30苗栗縣苗栗市福興街206號6.913820.14F套房26年1房1廳1衛—
2018/08/19苗栗縣苗栗市國華路301號5.213926.97F套房26年0房0廳0衛—
2018/08/13苗栗縣苗栗市國華路301號11.245040.117F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2018/06/22苗栗縣苗栗市國華路301號5.312523.89F套房26年1房1廳1衛—
2018/06/15苗栗縣苗栗市國華路301號5.312824.16F套房26年1房1廳1衛—
2018/05/20苗栗縣苗栗市福星街206號6.913820.14F套房26年1房1廳1衛—
2018/03/18苗栗縣苗栗市國華路301號5.816027.714F套房26年1房1廳1衛—
2018/02/07苗栗縣苗栗市國華路301號4.522048.77F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2018/01/11苗栗縣苗栗市國華路301號6.014123.55F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2018/01/09苗栗縣苗栗市國華路301號5.415829.313F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2017/11/29苗栗縣苗栗市福星街206號5.713824.46F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2017/09/11苗栗縣苗栗市福星街206號5.216531.810F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2017/05/29苗栗縣苗栗市國華路307號9.768069.91F店面25年0房0廳0衛—
2017/03/23苗栗縣苗栗市國華路301號4.712025.65F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2016/12/14苗栗縣苗栗市福星街206號6.219030.516F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2016/12/12苗栗縣苗栗市福星街206號4.717537.012F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2016/11/23苗栗縣苗栗市福星街206號6.213020.96F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2016/10/27苗栗縣苗栗市國華路297號5.0580115.81F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2016/09/10苗栗縣苗栗市福星街206號5.210520.110F套房24年0房0廳1衛—
2016/08/16苗栗縣苗栗市福星街206號6.214523.310F華廈24年2房1廳1衛—
2016/06/09苗栗縣苗栗市國華路301號5.825043.016F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2016/06/09苗栗縣苗栗市國華路301號5.013025.814F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2016/06/09苗栗縣苗栗市國華路301號5.615527.714F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2016/04/18苗栗縣苗栗市福星街206號6.314823.45F套房24年1房1廳1衛—
2016/03/18苗栗縣苗栗市國華路301號6.631047.04/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2016/02/01苗栗縣苗栗市國華路301號7.838048.79F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2015/12/21苗栗縣苗栗市國華路301號4.29823.55F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2015/12/17苗栗縣苗栗市福星街206號3.912031.15F住宅大樓23年1房2廳1衛—
2015/11/18苗栗縣苗栗市國華路301號7.618023.86F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2015/04/10苗栗縣苗栗市國華路301號5.214828.47F套房23年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20苗栗縣苗栗市國華路301號0.0123.15/17F住宅大樓34年1房0廳1衛—續租
2026/03/24苗栗縣苗栗市國華路301號0.0130.68/17F住宅大樓34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/31苗栗縣苗栗市國華路301號0.0129.815/17F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/26苗栗縣苗栗市國華路301號0.0148.77/17F住宅大樓33年3房2廳1衛—含管理費續租
2025/12/12苗栗縣苗栗市國華路301號0.0126.915/17F住宅大樓33年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/09苗栗縣苗栗市福星街206號0.0132.06/17F住宅大樓33年2房1廳1衛—
2025/04/28苗栗縣苗栗市國華路301號0.0123.15/17F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2025/03/28苗栗縣苗栗市國華路301號0.0130.68/17F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/12/30苗栗縣苗栗市國華路301號0.0129.815/17F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/12/20苗栗縣苗栗市國華路301號0.0126.915/17F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/30苗栗縣苗栗市國華路301號0.0123.15/17F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/03/18苗栗縣苗栗市國華路301號0.0130.68/17F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/02/19苗栗縣苗栗市福星街206號0.0132.06/17F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2024/01/03苗栗縣苗栗市國華路301號0.0129.815/17F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2019/03/21苗栗縣苗栗市福星街206號0.0114.86/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2017/11/25苗栗縣苗栗市福星街206號0.0124.26/17F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2017/09/10苗栗縣苗栗市福星街206號0.0158.216/17F住宅大樓25年4房1廳2衛—
2014/07/28苗栗縣苗栗市福星街206號0.0137.914/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—

各棟