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苗栗縣苗栗市中華東街145號

苗栗縣苗栗市中華東街145號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苗栗市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–21.4 萬/坪・2014/05～2024/11・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄共 76 筆

2024/11/22
苗栗縣苗栗市中華東街137號
21.4萬/坪
860 萬
37.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/04/09
苗栗縣苗栗市中華東街137號
18.3萬/坪
765 萬
41.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/03/26
苗栗縣苗栗市中華東街139號
16.4萬/坪
685 萬
38.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/01/09
苗栗縣苗栗市中華東街135號
17.7萬/坪
725 萬
37.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/10/30
苗栗縣苗栗市中華東街139號
15.9萬/坪
730 萬
38.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/07/01
苗栗縣苗栗市中華東街141號
18.6萬/坪
770 萬
38.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/04/03
苗栗縣苗栗市中華東街145號
18.4萬/坪
795 萬
43.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/12/16
苗栗縣苗栗市中華東街143號
14.7萬/坪
606 萬
37.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2021/11/27
苗栗縣苗栗市中華東街143號
15.9萬/坪
618 萬
38.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/09/30
苗栗縣苗栗市中華東街139號
14.1萬/坪
568 萬
40.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/12/15
苗栗縣苗栗市中華東街145號
10.9萬/坪
585 萬
42.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2019/09/02
苗栗縣苗栗市中華東街143號
12.3萬/坪
513 萬
37.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 50萬）
2018/12/14
苗栗縣苗栗市中華東街143號
10.1萬/坪
500 萬
37.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2018/10/02
苗栗縣苗栗市中華東街141號
15.4萬/坪
610 萬
39.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2017/12/31
苗栗縣苗栗市中華東街145號
10.4萬/坪
460 萬
39.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 55萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/11/22	苗栗縣苗栗市中華東街137號	21.4	860	37.5	9/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/04/09	苗栗縣苗栗市中華東街137號	18.3	765	41.7	6/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	苗栗縣苗栗市中華東街139號	16.4	685	38.4	4/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2023/01/09	苗栗縣苗栗市中華東街135號	17.7	725	37.9	1/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/10/30	苗栗縣苗栗市中華東街139號	15.9	730	38.4	8/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/07/01	苗栗縣苗栗市中華東街141號	18.6	770	38.4	7/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2022/04/03	苗栗縣苗栗市中華東街145號	18.4	795	43.3	9/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2021/12/16	苗栗縣苗栗市中華東街143號	14.7	606	37.5	8/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）
2021/11/27	苗栗縣苗栗市中華東街143號	15.9	618	38.8	10/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	苗栗縣苗栗市中華東街139號	14.1	568	40.4	6/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2019/12/15	苗栗縣苗栗市中華東街145號	10.9	585	42.8	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2019/09/02	苗栗縣苗栗市中華東街143號	12.3	513	37.5	3/10F	華廈	4年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 50萬）
2018/12/14	苗栗縣苗栗市中華東街143號	10.1	500	37.5	8/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2018/10/02	苗栗縣苗栗市中華東街141號	15.4	610	39.7	9/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2017/12/31	苗栗縣苗栗市中華東街145號	10.4	460	39.1	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 55萬）

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+39.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華東街137號	2015/12/11	11.2	2024/11/22	22.1	9 年	+97%
中華東街137號	2015/12/11	11.2	2023/04/09	18.3	7.3 年	+63.8%
中華東街139號	2015/12/11	10.7	2023/03/26	17.2	7.3 年	+60.8%
中華東街139號	2015/12/11	11.1	2022/10/30	18.4	6.9 年	+65%
中華東街141號	2015/12/11	10.7	2022/07/01	19.1	6.6 年	+78.2%
中華東街145號	2015/12/11	11.8	2022/04/03	18.4	6.3 年	+55.7%
中華東街143號	2018/12/14	12.9	2021/12/16	15.6	3 年	+21.2%
中華東街143號	2015/12/11	11.4	2021/11/27	15.9	6 年	+39.9%