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苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄16號

苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄16號・華廈・5 樓・屋齡 9 年・8 棟

近一年中位單價

21.8萬/坪

+21.3%vs 苗栗市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–22.5 萬/坪・2015/10～2025/10・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆・歷年共 41 筆

2025/10/28
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄20號
21.8萬/坪
880 萬
36.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 85萬）含增建
2024/12/01
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄22號
22.5萬/坪
900 萬
40.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2024/04/18
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄12號
21.6萬/坪
870 萬
36.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2023/04/14
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄16號
18.1萬/坪
740 萬
36.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/12/20
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號
15.1萬/坪
630 萬
36.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2020/11/09
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄16號
15.2萬/坪
635 萬
36.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2020/07/06
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號
15.2萬/坪
610 萬
40.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/08/03
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄8號
15.2萬/坪
615 萬
40.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/12/06
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄8號
13.7萬/坪
545 萬
39.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2017/11/04
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號
14.4萬/坪
642 萬
36.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/10/14
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄18號
14.6萬/坪
650 萬
36.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/10/14
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄16號
11.6萬/坪
538 萬
36.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/10/14
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號
11.6萬/坪
540 萬
36.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/10/02
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號
14.1萬/坪
630 萬
36.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/09/25
苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄20號
14.0萬/坪
630 萬
36.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄20號	21.8	880	36.4	2/5F	華廈	9年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）	含增建
2024/12/01	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄22號	22.5	900	40.0	3/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/04/18	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄12號	21.6	870	36.4	5/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2023/04/14	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄16號	18.1	740	36.1	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2021/12/20	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號	15.1	630	36.1	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2020/11/09	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄16號	15.2	635	36.1	4/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 85萬）
2020/07/06	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號	15.2	610	40.1	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2019/08/03	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄8號	15.2	615	40.3	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/12/06	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄8號	13.7	545	39.9	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2017/11/04	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號	14.4	642	36.1	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/10/14	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄18號	14.6	650	36.3	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/10/14	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄16號	11.6	538	36.1	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/10/14	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號	11.6	540	36.1	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/10/02	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄10號	14.1	630	36.1	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2017/09/25	苗栗縣苗栗市中華東街166巷1弄20號	14.0	630	36.4	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華東街166巷1弄20號	2017/09/25	15.6	2025/10/28	21.8	8.1 年	+39.7%
中華東街166巷1弄22號	2017/05/24	14.7	2024/12/01	22.5	7.5 年	+52.5%
中華東街166巷1弄12號	2017/07/15	13.4	2024/04/18	21.6	6.8 年	+61.7%
中華東街166巷1弄16號	2017/10/14	13.4	2023/04/14	18.5	5.5 年	+37.5%
中華東街166巷1弄10號	2017/10/14	13.5	2021/12/20	15.7	4.2 年	+16.7%
中華東街166巷1弄16號	2017/05/03	13.0	2020/11/09	15.9	3.5 年	+22.1%
中華東街166巷1弄10號	2017/11/04	16.0	2020/07/06	15.2	2.7 年	-5%
中華東街166巷1弄8號	2015/11/27	13.3	2019/08/03	15.2	3.7 年	+14.3%