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高雄市三民區褒揚東街162巷51號

高雄市三民區褒揚東街162巷51號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・13 棟
近一年中位單價
36.9萬/坪
+30.2%vs 三民區n=5
一年漲跌
-11.4%
近三年中位 36.7 萬/坪
近一年成交
5筆
-42.9%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.16%
月租 664 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 19.0–50.4 萬/坪・2012/10~2026/04・共 241 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・87 對(近三年 17 對)

中位持有
6.0 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
8%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
褒揚東街162巷65號2012/10/0720.82026/04/2133.613.5 年+61.5%
褒揚東街162巷55號2012/12/2121.42026/04/1836.913.3 年+72.5%
褒揚東街162巷63號2018/04/3026.22025/12/2838.27.7 年+46.2%
褒揚東街162巷57號2018/10/1523.72025/11/1037.17.1 年+56.5%
褒揚東街162巷59號2024/09/1134.82025/10/2636.01.1 年+3.3%
文安南街163號2020/01/1423.92025/07/2135.95.5 年+50%
褒揚東街162巷59號2022/07/2832.92024/09/1134.82.1 年+5.9%
褒揚東街162巷65號2012/10/0521.22024/09/0242.311.9 年+99.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21高雄市三民區褒揚東街162巷65號33.62,38064.76/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2026/04/18高雄市三民區褒揚東街162巷55號36.91,58036.87/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2025/12/28高雄市三民區褒揚東街162巷63號38.22,23052.210/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2025/11/10高雄市三民區褒揚東街162巷57號37.11,08029.16/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2025/10/26高雄市三民區褒揚東街162巷59號36.093025.92/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2025/07/21高雄市三民區文安南街163號35.91,65039.915/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2025/03/09高雄市三民區褒揚東街162巷51號41.41,87239.211/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2024/09/11高雄市三民區褒揚東街162巷59號34.890025.92/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/09/02高雄市三民區褒揚東街162巷65號42.33,25064.710/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—含裝潢
2024/07/22高雄市三民區褒揚東街162巷59號41.21,06625.912/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2024/07/06高雄市三民區褒揚東街162巷51號34.51,56039.22/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/05/26高雄市三民區文安南街161號36.32,40060.12/15F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2024/04/20高雄市三民區褒揚東街162巷59號41.41,07025.98/15F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/03/01高雄市三民區文安南街161號37.12,48066.815/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2024/01/09高雄市三民區文安南街163號37.01,70039.93/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—含裝潢
2024/01/03高雄市三民區褒揚東街162巷57號35.31,03029.12/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2023/12/17高雄市三民區褒揚東街162巷63號36.52,13052.212/15F住宅大樓11年4房2廳2衛—含裝潢
2023/09/27高雄市三民區褒揚東街162巷57號36.11,27029.15/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/09/09高雄市三民區褒揚東街162巷59號34.890025.914/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/06/17高雄市三民區褒揚東街162巷55號35.61,52536.815/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/05/03高雄市三民區褒揚東街162巷51號36.61,65839.25/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/07/28高雄市三民區褒揚東街162巷59號32.985025.92/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/04/09高雄市三民區褒揚東街162巷51號34.31,55039.23/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含裝潢
2021/12/06高雄市三民區褒揚東街162巷65號27.61,95064.74/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/12/03高雄市三民區褒揚東街162巷63號31.71,85052.29/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/10/13高雄市三民區褒揚東街162巷51號31.41,42039.27/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/09/14高雄市三民區褒揚東街162巷55號27.41,17536.83/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/07/14高雄市三民區褒揚東街162巷53號28.61,88059.710/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/06/25高雄市三民區文安南街165號27.51,30040.810/15F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/06/07高雄市三民區褒揚東街162巷59號26.368025.913/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2021/05/05高雄市三民區褒揚東街162巷61號25.81,15638.712/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/04/12高雄市三民區褒揚東街162巷53號25.61,68059.77/15F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/03/20高雄市三民區文安南街163號24.91,12639.12/15F住宅大樓9年3房2廳2衛—含裝潢
2020/10/05高雄市三民區褒揚東街162巷57號25.373629.114/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/08/27高雄市三民區褒揚東街162巷57號23.267529.13/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/08/08高雄市三民區文安南街165號24.11,13040.84/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/06/17高雄市三民區褒揚東街162巷53號23.61,55059.73/15F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/05/03高雄市三民區褒揚東街162巷59號24.763825.915/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—含裝潢
2020/02/08高雄市三民區褒揚東街162巷57號22.666029.115/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2020/01/14高雄市三民區文安南街163號23.91,10039.915/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/11/28高雄市三民區褒揚東街162巷61號24.61,10144.713/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/11/10高雄市三民區文安南街163號25.71,18039.911/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/11/03高雄市三民區褒揚東街162巷65號24.71,75064.715/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/09/29高雄市三民區褒揚東街162巷61號25.41,13844.710/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/09/17高雄市三民區褒揚東街162巷51號23.31,05539.24/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/07/14高雄市三民區褒揚東街162巷59號24.162325.95/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2019/05/22高雄市三民區褒揚東街162巷55號23.787036.82/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/05/17高雄市三民區褒揚東街162巷59號22.257525.93/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2019/04/22高雄市三民區褒揚東街162巷59號22.458025.94/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2019/04/22高雄市三民區褒揚東街162巷59號22.758625.910/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2019/04/04高雄市三民區文安南街163號22.81,05046.06/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/03/21高雄市三民區文安南街163號23.51,08039.910/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/03/18高雄市三民區褒揚東街162巷51號28.71,30039.27/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/03/04高雄市三民區褒揚東街162巷57號22.666029.17/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2018/12/05高雄市三民區褒揚東街162巷53號25.91,70065.815/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2018/11/26高雄市三民區褒揚東街162巷65號21.61,53070.74/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2018/11/20高雄市三民區褒揚東街162巷51號32.01,45039.210/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—含裝潢
2018/10/15高雄市三民區褒揚東街162巷57號23.769029.16/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2018/10/11高雄市三民區文安南街165號25.81,21046.99/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/10/11高雄市三民區褒揚東街162巷59號21.756025.93/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2018/09/27高雄市三民區褒揚東街162巷61號24.61,10044.713/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/07/27高雄市三民區文安南街165號24.51,14846.914/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/07/22高雄市三民區褒揚東街162巷57號23.067029.19/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2018/06/04高雄市三民區褒揚東街162巷59號19.350025.93/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2018/05/01高雄市三民區文安南街163號21.398046.05/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/04/30高雄市三民區褒揚東街162巷63號26.21,52552.210/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2018/04/03高雄市三民區褒揚東街162巷63號24.91,45058.314/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2018/01/30高雄市三民區褒揚東街162巷55號24.21,03836.812/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/12/30高雄市三民區文安南街163號23.91,10039.93/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/11/23高雄市三民區褒揚東街162巷55號23.399836.811/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/11/17高雄市三民區褒揚東街162巷55號23.81,02036.85/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/09/12高雄市三民區褒揚東街162巷57號21.362229.110/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2017/07/26高雄市三民區褒揚東街162巷59號22.859025.913/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2017/06/11高雄市三民區文安南街163號25.01,15046.011/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/04/27高雄市三民區文安南街163號23.11,06039.99/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/04/13高雄市三民區褒揚東街162巷61號22.41,00044.710/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/01/03高雄市三民區褒揚東街162巷51號24.91,12839.28/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2016/08/11高雄市三民區文安南街163號22.91,05539.913/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2016/06/04高雄市三民區褒揚東街162巷57號22.666029.13/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2016/04/18高雄市三民區褒揚東街162巷51號19.086039.22/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2015/11/05高雄市三民區褒揚東街162巷57號24.571529.112/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2015/09/23高雄市三民區褒揚東街162巷51號26.31,18845.213/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/09/05高雄市三民區褒揚東街162巷55號25.71,10036.85/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2015/05/21高雄市三民區褒揚東街162巷51號26.21,18545.214/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/04/26高雄市三民區褒揚東街162巷51號25.81,16845.212/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/03/27高雄市三民區褒揚東街162巷51號25.91,17039.26/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2014/12/14高雄市三民區文安南街163號26.81,23046.012/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/10/31高雄市三民區褒揚東街162巷59號24.463025.914/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2013/07/01高雄市三民區褒揚東街162巷51號24.31,10039.28/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2013/06/08高雄市三民區褒揚東街162巷63號24.31,41552.29/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2013/03/26高雄市三民區褒揚東街162巷51號22.51,02039.22/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2013/03/25高雄市三民區褒揚東街162巷59號19.951525.94/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2013/03/25高雄市三民區文安南街163號21.397739.96/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2013/03/24高雄市三民區褒揚東街162巷57號21.362129.15/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2013/03/23高雄市三民區褒揚東街162巷57號22.465229.13/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/07高雄市三民區褒揚東街162巷61號0.1338.74/15F住宅大樓14年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/01高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1339.215/15F住宅大樓13年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/10/12高雄市三民區文安南街163號0.1439.915/15F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2025/07/04高雄市三民區褒揚東街162巷53號0.1359.713/15F住宅大樓13年4房2廳2衛—含管理費
2025/06/02高雄市三民區褒揚東街162巷59號0.1225.97/15F住宅大樓13年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/11高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1339.25/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/12/10高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1339.215/15F住宅大樓12年3房1廳2衛—含管理費
2024/12/09高雄市三民區褒揚東街162巷59號0.1225.97/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費
2024/03/26高雄市三民區褒揚東街162巷59號0.1225.97/15F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/12/21高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1345.215/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費續租
2023/03/30高雄市三民區褒揚東街162巷59號0.1225.97/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/12/20高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1339.215/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2022/04/12高雄市三民區褒揚東街162巷59號0.1225.97/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2022/01/15高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1339.26/15F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2021/11/30高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1339.215/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/04/21高雄市三民區褒揚東街162巷59號0.1225.97/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2021/03/08高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1239.25/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/12/13高雄市三民區褒揚東街162巷57號0.1216.114/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2020/12/10高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1339.215/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/04/30高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.0239.26/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/03/21高雄市三民區褒揚東街162巷61號0.1238.712/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2019/05/17高雄市三民區褒揚東街162巷61號0.1338.74/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2019/02/15高雄市三民區褒揚東街162巷61號0.1238.712/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/12/29高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1345.215/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/11/29高雄市三民區褒揚東街162巷59號0.1225.915/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2018/11/19高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1339.26/16F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2018/04/29高雄市三民區文安南街165號0.1346.94/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2017/12/28高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1345.215/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/12/19高雄市三民區褒揚東街162巷61號0.1238.712/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2017/05/21高雄市三民區褒揚東街162巷59號0.1225.911/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2016/12/30高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1345.215/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2015/01/17高雄市三民區三民區褒揚東街162巷51號0.1345.22/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/12/13高雄市三民區三民區褒揚東街162巷51號0.1345.215/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/05/18高雄市三民區褒揚東街162巷53號0.1459.713/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2014/03/30高雄市三民區褒揚東街162巷59號0.1215.15/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2013/12/20高雄市三民區褒揚東街162巷51號0.1345.28/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟