近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.3–48.0 萬/坪・2013/04～2025/09・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/09/193.3萬/坪200 萬60.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2025/09/1917.4萬/坪610 萬35.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1920.2萬/坪790 萬39.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2818.9萬/坪1,900 萬100.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・12房2廳3衛
- 2025/03/2618.3萬/坪890 萬48.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2025/03/2618.4萬/坪748 萬40.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2025/03/2618.5萬/坪746 萬40.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2024/04/1015.7萬/坪730 萬46.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/08/0717.7萬/坪3,830 萬216.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年含裝潢
- 2023/04/1316.0萬/坪420 萬26.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2022/11/0116.7萬/坪1,940 萬115.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・9房2廳2衛
- 2022/04/0119.7萬/坪1,150 萬58.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳3衛含裝潢
- 2022/03/2714.4萬/坪700 萬48.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1715.6萬/坪3,388 萬216.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2021/07/0117.5萬/坪3,800 萬216.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 高雄市三民區復興一路176號 | 3.3 | 200 | 60.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/19 | 高雄市三民區復興一路176號 | 17.4 | 610 | 35.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/19 | 高雄市三民區復興一路176號 | 20.2 | 790 | 39.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/28 | 高雄市三民區復興一路176號 | 18.9 | 1,900 | 100.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 12房2廳3衛 | — | |
| 2025/03/26 | 高雄市三民區復興一路176號 | 18.3 | 890 | 48.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 高雄市三民區復興一路176號 | 18.4 | 748 | 40.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 高雄市三民區復興一路176號 | 18.5 | 746 | 40.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/10 | 高雄市三民區復興一路176號 | 15.7 | 730 | 46.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/07 | 高雄市三民區復興一路176號 | 17.7 | 3,830 | 216.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | 含裝潢 |
| 2023/04/13 | 高雄市三民區復興一路176號 | 16.0 | 420 | 26.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/01 | 高雄市三民區復興一路176號 | 16.7 | 1,940 | 115.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 38年 | 9房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 高雄市三民區復興一路176號 | 19.7 | 1,150 | 58.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/27 | 高雄市三民區復興一路176號 | 14.4 | 700 | 48.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 高雄市三民區復興一路176號 | 15.6 | 3,388 | 216.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2021/07/01 | 高雄市三民區復興一路176號 | 17.5 | 3,800 | 216.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | — | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興一路176號 | 2025/03/28 | 18.9 | 7.4 年 | +93.9% | ||
| 復興一路176號 | 2025/03/26 | 18.4 | 7.6 年 | +25.5% | ||
| 復興一路176號 | 2025/03/26 | 18.3 | 7.6 年 | +21.9% | ||
| 復興一路176號 | 2025/03/26 | 18.5 | 7.6 年 | +26.4% | ||
| 復興一路176號 | 2023/08/07 | 17.7 | 2.1 年 | +0.8% | ||
| 復興一路176號 | 2023/04/13 | 16.0 | 8.4 年 | +35.5% | ||
| 復興一路176號 | 2022/11/01 | 16.7 | 7.9 年 | +84.8% | ||
| 復興一路176號 | 2022/04/01 | 19.7 | 2.9 年 | +35.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | 高雄市三民區復興一路176號 | 12,500 | 238 | 52.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/10 | 高雄市三民區復興一路176號 | 12,500 | 238 | 52.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/05 | 高雄市三民區復興一路176號 | 17,000 | 367 | 46.5 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/31 | 高雄市三民區復興一路176號 | 26,500 | 264 | 100.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/03 | 高雄市三民區復興一路176號 | 9,000 | 783 | 11.5 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/04/03 | 高雄市三民區復興一路176號 | 8,000 | 152 | 52.6 | 5/12F | 住宅大樓 |