近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.3–25.8 萬/坪・2013/09～2025/09・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/09/1014.9萬/坪140 萬9.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2418.6萬/坪315 萬16.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/01/2716.5萬/坪280 萬16.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0325.8萬/坪1,230 萬47.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房3廳2衛含增建含裝潢
- 2023/08/0119.8萬/坪335 萬16.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/3017.0萬/坪750 萬44.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房0廳4衛含裝潢
- 2020/11/227.8萬/坪74 萬9.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
- 2020/08/2124.1萬/坪1,150 萬47.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛含增建
- 2020/06/0510.6萬/坪416 萬39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛
- 2017/12/2912.9萬/坪220 萬17.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2016/12/0710.9萬/坪185 萬16.9 坪・8/12F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2015/08/218.4萬/坪220 萬26.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
- 2015/04/1313.6萬/坪372 萬27.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2014/12/2618.1萬/坪308 萬17.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2014/12/229.3萬/坪243 萬26.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 14.9 | 140 | 9.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/24 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 18.6 | 315 | 16.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/27 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 16.5 | 280 | 16.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/03 | 高雄市三民區九如一路1018號 | 25.8 | 1,230 | 47.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/08/01 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 19.8 | 335 | 16.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/30 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 17.0 | 750 | 44.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/11/22 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 7.8 | 74 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2020/08/21 | 高雄市三民區九如一路1018號 | 24.1 | 1,150 | 47.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/05 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 10.6 | 416 | 39.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/29 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 12.9 | 220 | 17.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/07 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 10.9 | 185 | 16.9 | 8/12F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/21 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 8.4 | 220 | 26.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/13 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 13.6 | 372 | 27.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/26 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 18.1 | 308 | 17.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/22 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 9.3 | 243 | 26.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+46.1%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 -11.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如一路1020號 | 2025/01/27 | 16.5 | 1.5 年 | -16.4% | ||
| 九如一路1020號 | 2022/08/30 | 17.0 | 8.4 年 | +87.5% | ||
| 九如一路1020號 | 2017/12/29 | 12.9 | 4.1 年 | +4.8% | ||
| 九如一路1020號 | 2016/12/07 | 10.9 | 2.1 年 | +105.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 20,000 | 562 | 35.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/21 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 20,000 | 562 | 35.6 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/30 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 8,000 | 469 | 17.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/16 | 高雄市三民區九如一路1020號 | 23,000 | 516 | 44.5 | 12/12F | 住宅大樓 |