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高雄市三民區陽明路16巷12號

高雄市三民區陽明路16巷12號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

20.7萬/坪

-26.7%vs 三民區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 364 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–23.6 萬/坪・2014/02～2025/12・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
高雄市三民區九如一路114號
20.7萬/坪
1,000 萬
37.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/12/28
高雄市三民區陽明路16巷10-2號
21.6萬/坪
1,240 萬
47.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/12/21
高雄市三民區九如一路112號
15.2萬/坪
910 萬
45.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/08/27
高雄市三民區九如一路116號
23.6萬/坪
1,000 萬
38.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/12/30
高雄市三民區九如一路116號
18.4萬/坪
700 萬
38.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/24
高雄市三民區九如一路114號
17.8萬/坪
670 萬
37.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/05/22
高雄市三民區九如一路114號
17.7萬/坪
1,421 萬
67.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房4廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/05/22
高雄市三民區九如一路112號
19.7萬/坪
1,679 萬
85.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
2020/03/07
高雄市三民區九如一路116號
15.4萬/坪
588 萬
38.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/02/15
高雄市三民區陽明路16巷10號
8.9萬/坪
660 萬
49.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/09/16
高雄市三民區陽明路16巷12號
13.7萬/坪
830 萬
60.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2018/06/05
高雄市三民區陽明路16巷12號
10.4萬/坪
800 萬
56.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/04/05
高雄市三民區陽明路16巷10號
8.3萬/坪
630 萬
49.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/03/29
高雄市三民區陽明路16巷10號
10.3萬/坪
730 萬
49.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/06/30
高雄市三民區陽明路16巷8號
15.4萬/坪
680 萬
44.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/30	高雄市三民區九如一路114號	20.7	1,000	37.7	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/12/28	高雄市三民區陽明路16巷10-2號	21.6	1,240	47.1	10/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/12/21	高雄市三民區九如一路112號	15.2	910	45.5	6/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2025/08/27	高雄市三民區九如一路116號	23.6	1,000	38.1	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/12/30	高雄市三民區九如一路116號	18.4	700	38.1	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/24	高雄市三民區九如一路114號	17.8	670	37.6	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/05/22	高雄市三民區九如一路114號	17.7	1,421	67.8	1/12F	住宅大樓	23年	2房4廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/05/22	高雄市三民區九如一路112號	19.7	1,679	85.4	1/12F	住宅大樓	23年	—	—
2020/03/07	高雄市三民區九如一路116號	15.4	588	38.1	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/02/15	高雄市三民區陽明路16巷10號	8.9	660	49.6	7/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/09/16	高雄市三民區陽明路16巷12號	13.7	830	60.5	11/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2018/06/05	高雄市三民區陽明路16巷12號	10.4	800	56.0	10/12F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/04/05	高雄市三民區陽明路16巷10號	8.3	630	49.6	3/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2018/03/29	高雄市三民區陽明路16巷10號	10.3	730	49.6	10/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2017/06/30	高雄市三民區陽明路16巷8號	15.4	680	44.0	1/12F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/13	高雄市三民區陽明路16巷12號	20,300	364	55.9	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/04/02	高雄市三民區九如一路116號	33,000	496	66.7	—	店面	—
2025/03/11	高雄市三民區陽明路16巷12號	20,300	364	55.9	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/03/06	高雄市三民區陽明路16巷12號	17,350	311	55.9	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2023/09/11	高雄市三民區九如一路110號	30,000	701	42.9	—	店面	1房1廳1衛	含管理費
2023/03/08	高雄市三民區陽明路16巷12號	20,000	357	55.9	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2022/03/14	高雄市三民區陽明路16巷12號	20,000	357	55.9	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2020/08/18	高雄市三民區九如一路116號	31,000	499	62.2	—	店面	—