近一年中位單價
21.4萬/坪
-24.4%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
+48.6%
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.99%
月租 534 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–31.8 萬/坪・2013/03～2026/08・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+38.3%
中位年化報酬
+31.6%
近三年賣出 +37.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九如一路529號 | 2023/03/06 | 14.5 | 2024/03/16 | 20.0 | 1 年 | +38.3% |
| 教仁路82號 | 2021/08/03 | 12.7 | 2023/06/03 | 21.1 | 1.8 年 | +65.4% |
| 教仁路82號 | 2014/03/20 | 11.3 | 2021/01/09 | 12.4 | 6.8 年 | +9.4% |
| 教仁路98號 | 2018/08/13 | 9.0 | 2019/05/09 | 15.0 | 0.7 年 | +67.2% |
| 教仁路82號 | 2014/03/19 | 11.6 | 2018/03/03 | 9.9 | 4 年 | -15.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/14 | 高雄市三民區教仁路88號 | 21.4 | 713 | 33.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 高雄市三民區教仁路94號 | 20.8 | 670 | 32.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 高雄市三民區教仁路106號 | 14.0 | 520 | 37.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 高雄市三民區九如一路529號 | 20.0 | 636 | 31.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 高雄市三民區九如一路529號 | 15.2 | 495 | 32.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/21 | 高雄市三民區九如一路529號 | 16.2 | 350 | 21.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/03 | 高雄市三民區教仁路82號 | 21.1 | 670 | 31.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 高雄市三民區九如一路529號 | 14.5 | 460 | 31.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/27 | 高雄市三民區教仁路94號 | 14.0 | 450 | 32.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 高雄市三民區教仁路84號 | 14.8 | 550 | 37.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/13 | 高雄市三民區教仁路82號 | 11.7 | 450 | 38.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/08 | 高雄市三民區大順三路359巷10號 | 24.3 | 1,000 | 41.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 高雄市三民區教仁路82號 | 12.7 | 405 | 31.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/09 | 高雄市三民區教仁路82號 | 12.4 | 500 | 40.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/10/21 | 高雄市三民區教仁路82號 | 9.9 | 400 | 40.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/08 | 高雄市三民區教仁路100號 | 14.3 | 500 | 35.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/27 | 高雄市三民區教仁路98號 | 14.7 | 550 | 37.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/02/28 | 高雄市三民區教仁路84號 | 13.0 | 380 | 29.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/10 | 高雄市三民區教仁路102號 | 15.0 | 588 | 39.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/14 | 高雄市三民區教仁路86號 | 31.8 | 670 | 21.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 38年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/10 | 高雄市三民區教仁路84號 | 11.5 | 336 | 29.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/05 | 高雄市三民區教仁路102號 | 8.7 | 340 | 39.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/09 | 高雄市三民區教仁路98號 | 15.0 | 560 | 37.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/13 | 高雄市三民區教仁路98號 | 9.0 | 335 | 37.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/22 | 高雄市三民區教仁路106號 | 11.0 | 408 | 37.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/03 | 高雄市三民區教仁路82號 | 9.9 | 420 | 42.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/13 | 高雄市三民區教仁路100號 | 9.7 | 400 | 41.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/02 | 高雄市三民區教仁路106號 | 12.7 | 470 | 37.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/24 | 高雄市三民區教仁路94號 | 8.1 | 130 | 16.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/03 | 高雄市三民區九如一路529號 | 8.2 | 265 | 32.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/05 | 高雄市三民區九如一路529號 | 10.2 | 1,380 | 134.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/05/08 | 高雄市三民區教仁路82號 | 11.0 | 410 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/20 | 高雄市三民區教仁路82號 | 11.3 | 480 | 42.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/19 | 高雄市三民區教仁路82號 | 11.6 | 495 | 42.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 高雄市三民區九如一路529號 | 9.7 | 450 | 46.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/16 | 高雄市三民區教仁路88號 | 9.9 | 380 | 38.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/05 | 高雄市三民區教仁路96號 | 9.8 | 310 | 31.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/04 | 高雄市三民區九如一路529號 | 13.6 | 720 | 52.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 高雄市三民區教仁路98號 | 7.8 | 290 | 37.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/28 | 高雄市三民區教仁路82號 | 8.6 | 290 | 33.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/24 | 高雄市三民區教仁路88號 | 9.2 | 354 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 高雄市三民區九如一路531號 | 0.1 | 6 | 74.3 | — | 住宅大樓 | 44年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 高雄市三民區教仁路82號 | 0.0 | 1 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/11/05 | 高雄市三民區教仁路82號 | 0.0 | 1 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/11/30 | 高雄市三民區教仁路82號 | 0.1 | 2 | 33.9 | 1/1F | 店面 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/11/09 | 高雄市三民區教仁路82號 | 0.0 | 1 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 高雄市三民區教仁路100號 | 0.0 | 2 | 42.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 高雄市三民區教仁路94號 | 0.0 | 2 | 32.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/12 | 高雄市三民區教仁路82號 | 0.0 | 1 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/05 | 高雄市三民區教仁路82號 | 0.0 | 1 | 38.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/25 | 高雄市三民區教仁路86號 | 0.1 | 2 | 21.1 | 1/12F | 店面 | 38年 | 0房1廳1衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2018/12/04 | 高雄市三民區九如一路529號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2016/11/10 | 高雄市三民區九如一路531號 | 0.1 | 5 | 74.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/08 | 高雄市三民區教仁路100號 | 0.0 | 1 | 30.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
高雄市三民區教仁路82號
住宅大樓・12樓・1981 完工・17 筆
高雄市三民區九如一路529號
住宅大樓・12樓・1981 完工・13 筆
高雄市三民區教仁路88號
住宅大樓・12樓・1981 完工・6 筆
高雄市三民區教仁路94號
住宅大樓・12樓・1981 完工・5 筆
高雄市三民區教仁路98號
住宅大樓・12樓・1981 完工・4 筆
高雄市三民區教仁路100號
住宅大樓・12樓・1981 完工・4 筆
高雄市三民區教仁路84號
住宅大樓・12樓・1981 完工・3 筆
高雄市三民區教仁路102號
住宅大樓・12樓・1981 完工・3 筆
高雄市三民區教仁路106號
住宅大樓・12樓・1981 完工・3 筆
高雄市三民區教仁路86號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
高雄市三民區教仁路96號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
高雄市三民區九如一路531號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
高雄市三民區大順三路359巷10號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆